289 000 €90 m²

Rälssikatu 7 A, Kuuanlaakso, Raisio2mh+oh+avok+kph/wc+sauna+khh+er.wc+vh+terassi+ulkov.+katos- ja pihapaikka

Myyntihinta
289 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kuuanlaakso
Kaupunki
Raisio

Uudella halutulla Kuuanlaakson asuinalueella on tarjolla Muuttovalmis paritalo, jonka tontti rajoittuu puistoalueeseen. Talo on Kastellin suunnittelema toimiva kokonaisuus. Lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys, jossa huonekohtainen termostaatti ohjaus. Koneellinen ilmanvaihto (NIBE NC9 PILP) koneella. Tuulettuva alapohja. 907m2 vuokratontti edullisella vuosivuokralla. Kiinteistöllä hallinnanjakosopimus. Alueeseen on helppo ihastua. AURINKOPANEELI JÄRJESTELMÄ KAUPAN PÄÄLLE!

Raija Västilä laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner 050-3447750 Raija.vastila@solidhouse.fi facebook: Solid House Raija Västilä instagram: solidhouseraija www.solidhouse.fi/raija-vastila

Ari Patama LKV, KiAt, Partner 040 040 1113 ari.patama@solidhouse.fi www.solidhouse.fi/ari-patama

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rälssikatu 7 A, 21200 Raisio
Kaupunginosa
Kuuanlaakso
Kohdenumero
21821359
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
907 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 90 m², kokonaisala 102 m². Lisäksi huoneistolle kuuluu n. 7 m² kylmä varastotila ja autokatos- ja pihapaikka.
Huoneiston kokoonpano
2mh+oh+avok+kph/wc+sauna+khh+er.wc+vh+terassi+ulkov.+katos- ja pihapaikka
Huoneita
3
Kunnon lisätiedot
UUDISKOHDE, valmistunut elokuussa 2022.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Lattia laminaattia , seinä ja katto maalattu. Kaapistot Epoq.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu, katossa puukuitupaneeli. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia laatoitettu, seinät maalattu vedenkestävällä maalilla. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto on kylmä.vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
UUDISKOHDE, valmistunut 08/2022.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas erillisellä ohjauspaneelilla kodinhoitohuoneeseen. Seinät haapapaneelia, lauteet tervaleppää. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin kauppa n.800 m. Koulut: Lähin koulu n. 1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: olohuoneessa. Talossa savu- ja vesivuotohälytysjärjestelmä GSM-robotilla.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
680-3-390-3-L1

Hinta

Myyntihinta
289 000 €
Kiinnitykset
705442

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero vahvistetaan joulukuussa 2022. Sähkönkulutusarvio vastaavassa talossa on ollut 6-7000 kWh. Ostaja on tietoinen, että sähkönkulutuskustannus on riippuvainen olemasta olevasta sähkösopimuksesta ja sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Varainsiirtovero 4 %, mikäli ostaja ei ole ensiasunnon ostaja.Luovutusrajoitus: Hallinnanjakosopimuksen mukaan kumpikin osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen osan rakentamisesta, peruskorjauksesta, korjauksista ja kunnossapidosta sekä vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen omistamaansa rakennuksen osaan tai hänen hallitsemaansa maa-alueeseen. Kumpikin osapuoli vastaa omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö - ja muista niihin verrattavista ylläpitokustannuksistaan sekä talousjätteidensä poisviemisestä aiheutuvista kustannuksista. (Veden päämittari on A-huoneistossa, B-asunnossa on alamittari. Molemmilla huoneistoilla on oma sähköliittymä. Auton sähkölatauksen osalta autokatoksessa on putkitus valmiina molemmille huoneistoille.) Kumpikin osapuoli sitoutuu vakuuttamaan omistamansa ja hallitsemansa rakennuksen osan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
B2018 Tehdyn tiiveysselvityksen mukaan oikea arvo vuotoilmalle on kiitettävä 0,91 (energiatodistuksessa 4). Energiatodistus on päivitettävänä.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
907 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kiinteistöverosta ja tonttivuokrasta osapuolet vastaavat yhdessä omistusosuuksiensa mukaisesti jyvitettyinä asuntojen pinta-alojen suhteessa. Huoneiston A osuus tonttivuokrasta on n. 826 euroa. Vuokralainen on oikeutettu ostamaan tontin omakseen kolmen vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta (1.11.2021) lukien hinnalla, joka on sama kuin vuokrausajankohdan myyntihinta (36.280,00 €). Edellytyksenä on, että vuokrasopimuksessa mainitut ehdot on täytetty. Edellä mainitun kolmen vuoden määräajan jälkeen vuokralainen on oikeutettu ostamaan tontin omakseen hinnalla, jonka vuokranantaja määrittelee. 2022 koko tontin lunastushinta on 36280.00 euroa.
Maanvuokraaja
Raision kaupunki
Kaavoitustiedot
Asemakaavaan liittyvä sitova tonttijako. AO110 erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 400 m.
Rakennusoikeus
250 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on ilmoitettu tontin yhteenlaskettuna rakennusoikeutena. Mahdollinen käyttämätön rakennusoikeus kuuluu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti puoliksi kummallekin osapuolelle.
Lämmitys
sähkö, muu vesikiertoinen lattialämmitys. Vesi-ilmalämpöpumppu(Nilan),suora sähkö, aurinkopaneelit, 8 Paneeleja Half-Cut energy x410W (3,28 kWp) + Growatt 3 kW invertteri
Tontin vuokra päättyy
31.10.2071
Tontin vuokra
1853.52 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia , seinä ja katto maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia , seinä ja katto maalattu

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Ari Patama
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Puh: 0400 401 113
Solid House Oy LKV, Turku
Eerikinkatu 13, 20100 Turku
SKVL:n jäsen
Ari Patama
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Ari Patama
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Puh: 0400 401 113

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita