Myytävät asunnot Raisio Kalasvahantie 4 E, 21120 Raisio

39 500 €57 m²

Kalasvahantie 4 E, Viheriäinen, Raisio2h, k, kph, vh, parveke

Velaton hinta
39 500 €
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viheriäinen
Kaupunki
Raisio

__________________________________
VIHERIÄINEN – PAIKKA MEREN LÄHELLÄ
__________________________________

ALUE
Viheriäisen rauhallinen alue ja kaunis luonto suo hyvät ulkoilumahdollisuudet meren äärellä. Ihastuttavat lenkkipolut ja mukavan väljä miljöö ovat niitä elementtejä, jotka tekevät tästä tutustumisen arvoisen paikan. 1960 valmistuneen kivitalon muotokieli liukurappauksineen on aikakaudelleen tyypillinen ja koruttoman kaunis.

ASUNTO
Huoneisto on remontoitu 2009 ja on edelleen siistissä (vaikkei huippumodernissa) kunnossa. Asunto on läpitalon huoneisto, jossa valo kulkee kivasti läpi. Täällä nautitaan auringon säteistä ja luontoon suuntaavista isoista ikkunoista. Keittiö, ruokailutila ja olohuone sijaitsevat ilta-auringon puolella. Makuuhuoneen ja parvekkeen rintamasuunta ovat vastaavasti aamuaurinkoon.

YHTEYDET
Alue on täysin omassa rauhassaan, mutta johtuen sijainnista Naantalin ja Turun kaupunkien rajakulmassa, myös yhteydet ovat huippusujuvat joka suuntaan. Naantalin ydinkeskustaan 6 km / 7 minuuttia. Turun ydinkeskustaan (kauppatorille) 10 km / 15 minuuttia. Raision ydinkeskustaan 5 km / 8 minuuttia.

MUTTA…
Taloyhtiössä esitetään vastikkeen korotuksia. Katsothan kohdan ”lisätietoja maksuista”.

ASUNNON LÄHTÖHINTA ON 39 500 €. TARJOUKSET TEHDÄÄN POHJAHINNASTA YLÖSPÄIN.

Yhtiön taloudellinen ym. tilanne on siis huomioitu myös hinnassa! Yhtiön paperit saa pyydettäessä sähköpostiin.

_______________________________
SOLID HOUSE OY
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 323 3234
helena.koivisto@solidhouse.fi

facebook: Solid House Helena Koivisto
instagram: solidhousehelena
________________________________

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kalasvahantie 4 E, 21120 Raisio
Kaupunginosa
Viheriäinen
Kohdenumero
20196603
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
1,36 ha
Kokonaispinta-ala
57 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ei viimeisen huudon mukainen mutta siisti ja muuttovalmis. Remontin tarve on suhteellinen käsite ja riippuu täysin ostajan omasta vaatimustasosta.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö remontoitu 2009. Varustus: astianpesukone, kaasuhella, jääkaappipakastin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu. Varustus: suihkukaappi, kaapistot, allas, wc ja pesukoneliitäntä. Yläkerran kylpyhuoneessa käynyt vesivahinko, jonka jäljet näkyvät myynnissä olevan asunnon kylpyhuoneen katossa. Asia taloyhtiö hoidossa ja korjataan. Yhtiöltä on annettu toimeksianto vahinkosaneerausfirma Polygonille. Aikataulu vielä auki.
Tulevat remontit
Maalämpö ja IV-järjestelmän toimintakuntoon saattaminen. ** Muista remonteista ei ole päätöksiä. Yhtiössä on tehty aikaisemmin korjauksia ilman tarkempia tutkimuksia ja selvityksiä. Remonteista tehdään siis tästä eteenpäin yhtiökokouksen päätöksiä vain sen mukaan/perusteella, mitä rakennuksen tiettyyn osaan tai tekniseen järjestelmään tehty erillinen korjaustarpeen kartoitus suosittelee. ** Yhtiön hallituksen 2019 toimintakertomuksen mukaan linjasaneeraukseen (luonnollisesti, rakennuksen ikä huomioiden) tulee varautua. Siihen tulee valmistautua ensin verkoston kuntokartoituksella optimaalisen korjaustavan löytämiseksi.
Tehdyt remontit
2017 Öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmällä (osa saneerauksen kuluista on riitautettu ja asian käsittely on vielä kesken). Suunnitelmien mukaan öljyn käytöstä päästään eroon tämän syksyn 2020 aikana ja maalämpö saadaan täysin käyttöön). ** 2017 Ilmanvaihdon saneeraus tulo- ja poistoilmakanavin. ** 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (asunnot, porraskäytävä, kellari ja ullakko) sekä ikkunoiden pystyvälien eristäminen. ** 2011 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö. ** 2010 Lämpöjohtoverkoston perussäätö. ** 2009 Peruskuntoarvio. ** 2004 Yhtiöön asennettu veden- ja sähkön erillismittarit. (Asuntojen käyttöveden erillismittausta ei kuitenkaan toteutettu tässä yhteydessä). ** 2000 Peltikaton maalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Bussipysäkki: noin 200 metrin päässä. Kaanaan koulu ja päiväkoti: noin 1 km. Lähin kauppa: Naantalin Lild, noin 4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
39 500 €
Myyntihinta
39 500 €
Neliöhinta
692,98 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
324,90 € / kk
Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous pidetään 4.8.2020, jossa käsitellään 2019 tilinpäätös (nyt tilintarkastajalla) sekä talousarvio. Taloyhtiössä on 2017 maalämpöjärjestelmäremonttiin otettu hoitolaina ja kyseistä Hypon lainaa on tähän saakka katettu nykyisellä hoitovastikkeella ja muun muassa sen seurauksena hoitoalijäämää on kertynyt noin 110.000€ viime vuoden loppuun mennessä ja vielä lisää tämän vuoden 2020 puolella. Nyt hallitus esittämässä yhtiökokoukselle kahta eri talousarviota: BUDJETTIVERSIO NRO 1: Hypo hoitolainana: Hoitovastike nostetaan 5,70€:sta/m2 14,00€:oon/m2 1.9.2020 lukien. BUDJETTIVERSIO NRO 2: Hypo pääomalainana: Hoitovastike nostetaan 5,70€:sta/m2 9,50€:oon/m2 ja rahoitusvastike 1,765€/m2 1.9.2020 lukien. SUOMENNETTUNA se tarkoittaa tämän asunnon osalta seuraavaa: Vaihtoehto nro 1 (hoitolainavaihtoehto) hoitovastike olisi 798,00€ 1.9.2020-30.6.2021. Vaihtoehto nro 2 (pääomalainavaihtoehto) hoitovastike olisi 541,50€ + rahoitusvastike 100,61€ 1.9.2020-30.6.2021. Yhtiökokous, joka päättää asiasta, pidetään 4.8.2020. Sitä ennen tämä on vain arvio. Yhtiökokous voi päättää asiassa muutakin!.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viheriäistentammi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
511 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
Yhtiössä ei ole laadittu ajantasaista energiatodistusta
Tontin koko
1,36 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Hannu Konttinen hannu.konttinen@lsis.fi / Puh. 02 434 7512
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Naantalin ydinkeskustaan 6 km / 7 minuuttia. Turun ydinkeskustaan (kauppatorille) 10 km / 15 minuuttia. Raision ydinkeskustaan 5 km / 8 minuuttia.
Lämmitys
maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 20,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti asennettu 2009 Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu / tapetoitu 2009 Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu valkoiseksi

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 044 323 3234
Eerikinkatu 13, 3 krs., 20100 Turku
Puh: 044 282 0038
Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Helena Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 044 323 3234

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.