Myyntihinta
590 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Etu-Tarmola / 5 kaupunginosa
Kaupunki
Porvoo

Kodikas ja tunnelmallinen koti upealla sijainnilla – samalla suvulla lähes 100 vuotta!

Vuonna 1926 rakennettu, lämminhenkinen ja hyvin pidetty 1½-kerroksinen mansardi-kattoinen hirsi/puutalo tarjoaa noin 145 m² asuintilat sekä laajan kellarikerroksen aputiloineen. Pihapiirissä on lisäksi v. 2008 rakennettu monikäyttöinen talousrakennus 75 m². Oma, aidattu ja aurinkoinen 753 m² tontti hurmaa suurine omenapuineen ja suojaisine nurkkausineen ja huvimajoineen. Tämä koti sopii erinomaisesti niin tilantarvitsijalle kuin lapsiperheelle – toimiva ja muuntautumiskykyinen kokonaisuus, jossa on tilaa elämälle. Ensimmäisessä kerroksessa on lasikuistimainen sisääntulo kaapistoineen, halli, tunnelmallinen tupakeittiö runsailla kaapistoilla ja kivitasoilla, erillinen ruokasali sekä olohuone, jossa varaava takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä, erillinen wc. Yläkerrassa on tarvittaessa jopa neljä makuuhuonetta säilytystiloineen, kaakeloitu kylpyhuone/WC suihkukaappein ja runsaasti kaapistoa. Kellarikerros muuntuu moneksi, mahdollisuus vaikka kahteen työhuoneeseen sekä erilliseen harrastetilaan, joten etätyskentelyyn mahdollisuus, kodinhoitotila kaapistoineen ja korkeine liukuovineen, kaakeloitu kylpyhuone/wc ammeineen sekä kylmiö, jossa säilyvät niin hillot kuin potutkin. Talousrakennus, jossa on sauna kaakeloiduilla kaksoissuihkuilla, pienoiskeittiö ja kamari säilytys/vaatehuoneineen sekä erillinen wc. Lisäksi saunan yhteydessä laaja katettu terassi ja toisella terassilla on lämmitettävä ulkoporeallas, kahden auton katos sekä varastotilaa. Helppohoitoinen oma tontti, nurmikkoa, kivetyksiä ja suuria hedelmäpuita, huvimaja. Tätä kotia on vuosien varrella kattavasti remontoitu – mm. katto, ikkunat, uusittu ulkoverhous, takka, pintoja sekä kolme ilmalämpöpumppua. Nopean kuidun ansiosta yhteydet toimivat sujuvasti. Kuntokartoitus on suoritettu, eikä merkittäviä korjaustarpeita ole lähiaikoina – ikäisekseen tämä ihastuttava koti on muuttovalmis. Energialuokka D/2018 Vapautuu sopimuksen mukaan! Hp. 590 000€ Yhteydenotot ja sovitaan esittely: 0405118066 tai jk@juttakaksonen.fi

Perustiedot

Sijainti
Jakarinkatu 3, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Etu-Tarmola / 5 kaupunginosa
Kohdenumero
23906990
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
753 m²
Kokonaispinta-ala
220 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuintilat n. 145+kellari+talousrakennus 75m2
Huoneiston kokoonpano
6h + k +2xkph/wc+wc+sauna talousrakennuksessa+terassit
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
sisäänmuuttokuntoinen, kuntokartoitus
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Kivitasot, Astianpesukone, Liesi tai uuni erikseen, Liesituuletin, Jääkaappi, pakastin. Tilaa isolle ruokapöydälle, Runsaasti kaapistoa kolmella seinastalla, kaksi ikkunaa, joten valoisa, toimiva keittiö, ruoanlaittajan unelma. Kodinkoneet jo hieman iäkkäämmät mutta kaikki toimivat myyntiajankohtana
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke yläkerrassa ja laajat terassit, yksi sisäänkäynnin yhteydessä asuintalossa, kaksi talousrakennuksen yhteydessä katettu terassi ja avoterassilla on lämpöeristetty ulkoporeallas
Kylpyhuoneen varusteet
Yläkerrassa, jossa makuuhuoneet on kaakeloitu kph/wc, ympärisuihkukaappi, runsaasti kaapistoa. Ensimmäisessä asuinkerroksessa wc ja kellarikerroksessa kaakeloitu ammeellinen kph/wc.
Pesutilojen vedeneristeistä ei ole tietoa, vaikka ei kosteutta kuntokartoituksessa ilmennyt, niin on hyvä tiedostaa, että niiden kunnostus on ajankohtainen jollakin aikavälillä. Kellaritilassa on tilava kodinhoitotila, jossa hyvin liukuovikaapistoa ja tasoa työskentelyyn.
Kellaritiloissa avattavia ikkunoita pesutilassa ja khh-tilassa
Talousrakennuksessa on ikkunallinen tilava sauna, jossa pystykivikiuas, kaakeloidut kaksoissuihkut tilavassa pesutilassa ja erillinen wc
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille, kellarissa varastotilaa ja tilava kylmiö, ullakkolaipiossa varastotiloja, talousrakennuksessa säilytystilaa, joten ruhtinaalliset säilytystilat
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet, Hyvä äänieristys, kodikas tunnelma, tilava koti, joka muuntuu moneksi, upea sijainti
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita kaikkiin ilmansuuntiin, alakerrassa on keittiössä, ruokasalissa ja olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan, joten huoneet kylpevät valossa hämärämpäänkin vuodenaikaan
Näkymät
kadulle ja pihalle etelään
Kylpyhuoneen remontit
kuntokartoituksessa ei kosteutta, pesutilat ovat kuitenkin tulossa käyttöikänsä päähän, positiivista on että on ympärisuihkukaappi ja kellarikerroksessa amme. Saunan pesutiloissa on nykyaikaiset vedeneristeet.
Tulevat remontit
pesutilojen päivitys, suositellaan kartoituksessa hulevesijärjestelmän asennus ja salaojien painehuuhtelu tarvittaessa
Tehdyt remontit
katto uusittu, ulkolaudoitus uusittu, ikkunat vaihdettu, pintoja kunnostettu, talousrakennus rakennettu 2008. Ollut toimeksiantajan suvulla lähes rakentamisesta alkaen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Vuonna 2008 valmistuneessa talousrakennuksessa on ikkunallinen tilava löylyhuone, muotolauteet, pystykivikiuas, kaksoisuhku kaakeloidussa pesutilassa, pienoiskeittiö ja kamari säilytys/vaatehuonetiloin, erillinen wc, sisääntulon yhteydessä on laaja terassi joka katettu, ihastuttava vilvoitteluun tai kesäiltojen viettoon, ilta-aurinkokin. Laadukkaat pesutilat löytyvät talousrakennuksesta, joka voi olla tarvittaessa soveltuu mummolaksi tai au pair´lle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Keskustan palveluihin kävelyetäisyys, kuten myös Tarmolaan. Perinteinen omakotitaloalue, jossa saman aikakauden mansardikattoisia omakotitaloja sekä uudenpaa tuotantoa. Rauhallinen sivukatu.
Kirjasto lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä
Kohde on
Kiinteistö
Tietoliikennepalvelut
Nopea kuitu

Hinta

Myyntihinta
590 000 €
Kiinnitykset
sähköisiä panttikirjoja rasitustodistuksen mukaan, siirtyvät ostajalle kaupanteossa kauppasumman maksua vastaan

Muut maksut

Vesimaksu
60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
3-4henkilöä
Sähkömaksu
150 € / kk
Muut kustannukset
Kokonaiskulut sähkökulut n. 150€+siirtomaksut, sähkölämmitys, joko pattereilla, laattaosissa lattialämmitys, 2 ilmalämpöpumppua asuintalossa, yksi talousrakennuksessa, tulisija ja toinen kaakeliuuni, joka ei ole ollut käytössä, kaakeliuunissa on ollut sähkövastukset, jotka on poistettu, joten joutuu nuohojan toimesta kunnostamaan, mikäli haluaa puulämmittää, eikä vain käyttää kynttilätakka
Kiinteistövero
400

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1925
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
korkea kellari, jossa aputiloja, lisäksi talousrakennus, saunoin, pesutiloin ja kamarein sekä autokatos ja varastoin
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1926
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi (alakerta), paneeli ulkoverhous, joka uusittu
Perustus
korkea asuinkellari
Kattomateriaali
Pelti, uudehko
Kattotyyppi
mansardi
Energialuokka
D2018
Kunnallistekniikka
kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
kyllä
Tontin koko
753 m²
Kaavoitustiedot
vahvistettu asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Kattavat Tarmolan alueen kunto sekä urheiluhallit, hetkessä myös golfviheriöillä, rauhallinen upea sijainti, hyvin ulkoilureittejä, Myllymäen kenttä, joka niin jalkapallo, kuin talvella luistelukenttä, keskuskoulun jääkenttä. Kävelyetäisyys myös uimahalliin, Kokoniemen laskettelurinne joen länsipuolella, sinnekin helppo kulkea. Helppo yhteys moottoritielle ja pääkaupunkiin päin ja Ritan liittymäsä itäänpäin.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Maksuton pysäköinti, Paljon parkkitilaa
Rakennusoikeus
0,25+0,10
Lisätietoa rakennusoikeudesta
asemakaavatontti, 188m2+75m2
Pihan kuvaus
Aurinkoinen, helppohoitoinenkin, suuret näyttävät hedelmäpuut, nurmikkoa ja kivetystä
Pihan ilmansuunnat
etelä-länsi
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkölämmitys, osassa lattia, ilmalämpöpumput kaksi asuintalossa +yksi, tulisija, toinen kaakeliuuneista on kunnostettavissa. Talousrakennuksen pesutiloissa on ilmalämpöpumppu +lattialämmitys laattaosuuksissa
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin kuvaus
Tasamaastoinen asemakaavatontti, aidattu ja portti, kivetyksiä, nurmikköa, huvimaja, laajat terassit, sisääntulon yhteydessä ja talousrakennuksen yhteydessä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos kahdelle autolle, pistokkeet, kivetys. Autokatoksen päällä säilytystilaa
Pintamateriaalit
Parketti, Kivi
Muut materiaalit
vaaleat seinämateriaalit sopien talon henkeen