Hellberginpolku 5, Moderni Länsiranta, Porvoo●1h + avok+kph/wc+alkovi+ranskalainen parveke

Hissitalon 3.kerroksen valoisa ja siistikuntoinen pikku koti ranskalaisin parvekkein!

Porvoo – Länsiranta- Hellberginpolku 5 Modernia asumista Länsirannassa – valoisa yksiö alkovilla, kaakeloidulla kph/wc ja toimivalla koneistetulla avokeittiöllä! Vuonna 2022 valmistuneessa, modernissa 32 asunnon hissitalossa, Länsirannan puolella myynnissä siistikuntoinen ja toimiva kolmannen kerroksen kulmahuoneisto, joka tuntuu neliöitään avarammalta. Asunnon pinta-ala on 31,5 m². Huoneistossa on tilava alkovi, tila isommallekin vuoteelle, vaalea ja käytännöllinen keittiö koneistuksineen (induktiotaso, kalusteuuni, astianpesukone 500, jääkaappipakastin) sekä vaaleasävyinen, kaakeloitu pesutila suihkuseinällä ja tilalla pesukoneelle. Eteisessä on säilytystilaa, lisäksi laajat yhtiön kellaritilat. Sisustuksessa yhdistyvät vaaleat pinnat sekä alkovin tehosteväritys. Ranskalaiselta parvekkeelta ja ikkunoista avautuvat avarat näkymät. Sälekaihtimet kuuluvat varusteluun. Sijainti on erinomainen, jokiranta, kauppatori, keskustan palvelut, kaupat sekä urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Hissille kuljetaan lähes ilman portaita, joten koti soveltuu hyvin monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asumismukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihto sekä vedenmittaus ja kaukolämpö sekä valokuituyhteys (25M), ulkopuolinen huoltoyhtiö porrassiivouksin ja isännöinti. Kellarikerroksessa on hyvät yhteiset tilat, huoneistovarastot, urheiluvälinesuoja ja taloyhtiön sauna (saunamaksu 15 €). Taloyhtiö on uusi ja seuraavien vuosien osalta tiedossa on vain normaaleja huoltotoimia, ei suuria remontteja. Lisäksi on mahdollisuus ostaa autohallipaikka (paikka nro 42), joka sijaitsee helposti ajettavassa hallissa. Autohalliosakkeen hinta 15 000 €. Asunto on vapaa! Velaton hinta 134 000 € (sis. Yhtiölainan 99 656€, jota on maksettu rahoitusvastikkeella 599,60 €/kk, 12 kk:n euribor+marginaali vuoteen 20247 saakka, mikäli ei maksa pois yhtiölainaosuutta) Myyntihinta:34 344 €. Hoitovastike: 110,35 €/kk Tontin vuokravastike: 53,55 €/kk. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouksessa keväällä 2026 kirjallisesti ja tonttikaupat tehdään aina 30.09, eli seuraavan kerran 30.09.2026. Lunastushinnasta toimittaa isännöitsijä laskun, jossa tonttiosuuden hinta sekä maksettava varainsiirtovero. Isännöintitoimisto tekee varainsiirtoveroilmoituksen sekä tilitää varainsiirtoveron verottajalle kaupanteon jälkeen. Ålandsbanken Tonttirahaston viimeinen hinnasto on 30.09.2025 ja siinä myytävänä olevan huoneiston A15 tonttiosuus on 25.111,13 euroa. Haluaisitko nähdä tämän viihtyisän kodin? Ota yhteyttä: p. 040 511 8066 | jk@juttakaksonen.fi