545 000 €149 m²

Aleksanterinkaari 10 C, Länsiranta, Porvoo4mh+2oh+k+s+2kph+3parveke+khh

Velaton hinta
545 000 €
Hoitovastike
661,56 € / kk
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
6
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsiranta
Kaupunki
Porvoo

Erittäin harvinainen 149 neliön ylimmän kerroksen huoneisto yhdessä tasossa hissitalossa Porvoon Länsirannalla!

Löydä unelmiesi koti Porvoon sydämestä, Länsirannan halutulta alueelta. Tämä upea, vuonna 2018 valmistunut asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Huoneiston kokonaispinta-ala on 149 m², joka jakautuu kolmeen - neljään makuuhuoneeseen, kahteen olohuoneeseen, keittiöön, saunaan, kahteen kylpyhuoneeseen sekä kolmeen parvekkeeseen, jotka tarjoavat henkeäsalpaavat näkymät Porvoon joelle.

Sijainti on täydellinen: kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät yhteydet niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin, mikä tekee arjesta sujuvaa. Taidetehdas kauppoineen ja palveluineen sijaitsee aivan vieressä, tarjoten kulttuurielämyksiä koko perheelle.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Porvoon Mocca viidennessä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumisen ilman yläpuoleisia naapureita. Huoneistokohtainen ilmanvaihto (kolme erillistä ilmanvaihtokonetta), avaimeton kulku, ilmalämpöpumppu x2, kaukolämpö ja modernit mukavuudet tekevät tästä kodista sekä energiatehokkaan että viihtyisän. Musta, saarekkeella varustettu keittiö on jokaisen kotikokin unelma, ja erillinen kodinhoitohuone lisää arjen käytännöllisyyttä.

Asunnon kolme parveketta tarjoavat ainutlaatuiset näkymät ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta yksityisesti. Autopaikkojen ostomahdollisuus yhtiön hallista tuo lisämukavuutta asumiseen.

Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämänlaatua Porvoon historiallisessa ympäristössä. Älä jätä tätä ainutlaatuista tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset kokemaan tämän harvinaisen helmen itse.

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkaari 10 C, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Länsiranta
Kohdenumero
80383367
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
3 276 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneisto muodostuu kolmesta eri yhtiöjärjestyksen mukaisesta osakesarjasta C47 (1h+kt+alk) 35m² C48 (2H+kt) 47m² ja C49 67m² (3h+kt+s) = yhteensä 149m².
Huoneiston kokoonpano
4mh+2oh+k+s+2kph+3parveke+khh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi (Uusittu 2024), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (Uusittu 2024) ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Musta keittiö saarekkeella.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa kaapistot ja jokaiselle osakesarjalle oma häkkivarasto.
Näkymät
Porvoon kaupungille joelle päin sekä yhtiön pihalle. Läpitalon huoneisto
Tulevat remontit
Kts. kunnossapitotarveselvitys.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä.
Kiuas sekä saunan paneelit ja lauteet vaihdettu 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan sekä länsirannan palvelut

Paikallistiedot: Hyvä länsirannan sijainti talon ylimmässä kerroksessa.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tarkemmat tiedot lunastuksesta. Yhtiöjärjestyksen 21 § Autopaikan osakkeiden myynti. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaksi ilmalämpöpumppua asunnoissa C47 ja C49, huollettu 2024 KJS automation. Asunnossa kolme parveketta, yksi jokaisessa huoneistossa. Asunnon muutostyöt sekä rakennusaikainen yhdistäminen luvitettu yhtiöllä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-22-434-19
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, maksiminopeus 10m, Elisa taloliittymä, yhteinen laajakaista

Hinta

Velaton hinta
545 000 €
Myyntihinta
211 185,54 €
Neliöhinta
3 657,72 € / m²
Velkaosuus
333 814,46 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
661,56 € / kk
Pääomavastike
3 427,50 € / kk
Tontin vuokravastike
476,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 565,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 60 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko kolme huoneistoa. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain toukokuussa. Tonttiosuuden lunastus kolmen huoneiston yhdistelmälle on n. 100.000€ (on vain suuruusluokka eikä sitovaa, tulee tarkentaa kaupantekoajankohdan / maksuajankohdan tilanteeseen)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Mocca
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön toimialana on lisäksi hallita rasiteoikeuden perusteella autopaikkoja Porvoon kaupungin 22. kaupunginosassa korttelissa 434 sijaitsevalla tontilla 638-22-434-22. Taloyhtiön lisätiedot: Lisätiedot yhtiöstä esitemateriaalista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
52
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.10.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 276 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Porvoo Oy, Sara Lilja, sara.lilja@reim.fi, 0207441761
Kaavoitustiedot
Kaavatiedoston linkki esitemateriaalissa sekä kaava esitemateriaalin mukana.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Torilta hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä länsiväylältä lijna-autoliikenne pääkaupunkiseudun suuntaan.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kts. isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Pihan kuvaus
Yhtiön hallinnanjakosopimuksella jaetut piha-alueet yhteiskäytössä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
06.06.2047
Tontin vuokra
43 567,48 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kts. yhtiöjärjestyksen 9§ ja 10§ tontin osan lunastus. Alueella hallinnanjakosopimus yhtiöiden välillä. Tontin lunastusmahdollisuus vuosittain toukokuussa.
Maanvuokraaja
Ålandsbanken tonttirahoitus
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa. Kts. yhtiöjärjestys 21§. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autopaikka yhtiön hallista erillishintaan 14.000€/kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Kaksi olohuonetta asunnossa.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Myyjän irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen tarpeisto.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.