269 000 €73,4 m²

Pursimiehentie 3, Näsi, Porvoo3h,k,ph/s,wc,vh,askartelut,var,kuisti ja ulkorakennus

Myyntihinta
269 000 €
Asuinpinta-ala
73,4 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Näsi
Kaupunki
Porvoo

Kodikas puutalo päättyvän pihatien varrella, hyvien liikenneyhteyksien äärellä Näsissä

Tervetuloa ihastumaan Porvoon Pursimiehentielle, jossa tunnelmallinen ja perinteinen omakotitalo sulautuu saumattomasti rauhalliseen ja vehreään ympäristöön!

Kellarin mittava peruskorjaus on juuri valmistunut keväällä 2025. Korjauksen yhteydessä uusittiin muun muassa kaikki pinnat kylpyhuoneessa ja saunassa. Kiinteistöön asennettiin salaojat ja tehtiin hulevesien ohjaus vuonna 2024. Edelliset isommat remontit on tehty 2000-luvun taitteessa. Kellarin tilava pukuhuone ja askartelutila tarjoaa mahdollisuuden työ- ja makuutiloiksi sekä monenlaiseen harrastamiseen. Kellariin on oma sisäänkäynti. Tulisijat olohuoneessa ja kellarissa tuovat lämpöä ja tunnelmaa kaikkina vuodenaikoina.

Ulkorakennuksesta löytyy lempeät löylyt lupaava perinteinen puusauna, viehättävä tulisijallinen pukuhuone ja iso tupa. Remontoimalla voit toteuttaa ulkorakennukseen juuri omien tarpeidesi ja toiveittesi mukaista tilaa ja toimintaa.

Kodin aurinkoinen sisäpiha kutsuu nautiskeluun ja rentoutumiseen. Puutarhasta löytyy marjapensaiden ja omenapuiden katveesta tunnelmallinen sähköistetty ja katettu kesäkeittiö, johon luontevasti laajenee kesän juhlat ja arjen kohtaamiset ystävien ja perheen kesken. Omasta pihakaivosta saat kasteluveden puutarhaan.

Sijainti on vertaansa vailla – vanha rauhallinen asuntoalue hyvien liikenneyhteyksien äärellä ja kävelyetäisyydellä palveluista. Täällä pärjäät halutessasi ilman autoa.

Perustiedot

Kaupunginosa
Näsi
Kohdenumero
20693721
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
73,4 m²
Tontin pinta-ala
1 116 m²
Kokonaispinta-ala
107,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennusluvan (2005-0821) pohjapiirustuksiin sekä myyjän mittaamiin sisämittoihin asuintiloista ja muista tiloista.
Asuintilat: 1 kerros (mh,oh,eteinen,vh,k,wc,portaikko) ja kellari (pkh, ph/s), yht. n 73,40 m2.
Muut tilat: askartelutila ja varasto kellarissa sekä sisääntulokuisti yht. noin 33,80 m2.
Porvoon rakennusvalvonnasta saadun rakennuskortin (epävirallinen) mukaan asuinhuoneistoala on 64 m2, kerrosala 72 m2 ja kokonaisala 144 m2. Piharakennus puuttuu rakennusrekisteristä.
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,ph/s,wc,vh,askartelut,var,kuisti ja ulkorakennus
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko kellarikerroksen mittava peruskorjaus v. 2024/2025 (Rakennuspalvelu Bomberg Oy, työmaapäiväkirja ) Salaojat ja hulevesien ohjailu v. 2024 (Rakennuspalvelu Bomberg Oy, työmaapäiväkirja) Aurinkopaneelien asennus v. 2022 (Aurinkovarma Oy) Julkisivujen maalaus v. 2016 Edelliseltä omistajalta saatu tieto: Liitytty kunnan vesi- ja viemärijärjestelmään v. 1999 Märkätilaremontit v. 1999 Sähköpääkeskus uusittu v. 1999 Vesikatto uusittu v. 1999 Lisäeristykset v. 1999
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Keittiössä vaihdettiin uuni ja liesi nykyiselle paikalle v. 2015 (kaapelointi lattian alla).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarin pesutilat on uusittu v. 2025. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Lisäksi allaskaappi ja peili. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, kellarikomero
Tehdyt remontit
Rakennuslupa (2005-0821) 28.10.2005: Asuinrakennuksen laajennus sekä sisäisiä muutoksia kellarissa Loppukatselmus (lupa 2005-0821) 13.01.2006
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusittu v. 2025. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kellarissa kaapit, eteisen vaatehuoneessa olevat hyllyt ja tangot, hiekkalaatikko, leikkimökki, pihakeinu, puuliiterissä olevat puut. Sähköauton latausasema Finlux 10 kWh
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-22-403-2

Hinta

Myyntihinta
269 000 €
Kiinnitykset
334093.95

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Myyjäperheen talouden sähkön kokonaiskulutus (lämmitys ja käyttö) on ollut v. 2024 n. 16 558 kWh. Lisäksi sähköauton lataus n. 2770 kWh (Finlux 10 kWh) Aurinkopaneelien tuotto v. 2024 / n. 4000 kWh. Vesi ja jätevesi sekä puhtaanapito oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Hulevesimaksu, nuohous (nuohottu syyskuu 2025, myös ulkorakennus), polttopuut Varainsiirtovero 3% Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
383 €/v. €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1961
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 26.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 116 m²
Kaavoitustiedot
AO-2, Asemakaava (sitova tonttijako) Omakotirakennusten tai enintään kahden perheen talojen korttelialue. Porvoo info vaihde 019 520211 Porvoon kaavoituskatsaus 2025: keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3).
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Sallittu kokonaisrakennusoikeus 334,8 k-m2
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat (8 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.
Kuntotutkimus
2025 Kuntotarkastus 09/2025 Sustera Group Kiinteistön tonttijohtojen kuntoarvio sekä saneeraustarve ja toimenpidesuositus, Porvoon Veden toimeksiantona Sujutek Oy 29.05.2023 (ei saneeraustarvetta) Huoneilman radonmittaus, STUK 9.5.2012 (ei toimenpiteitä) Kuntotarkastus 18.11.2010, Arkkitehtuuritoimisto Visio Oy
Lämmitys
Puu, Aurinkolämpö, Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Aurinkopanelit katolla (asennettu v. 2022, 6 kW) kellarissa ja 1. kerroksessa varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Sisäänkäynti eteiseen käy kylmän kuistin kautta. Eteisessä on erillinen vaatehuone. Kellarissa on tilava pukuhuone, jossa on tulisija. Kellarin pukuhuone ja askartelutila soveltuvat muun muassa työtilaksi, makuutilaksi sekä monenlaiseksi harrastetilaksi. Kellarissa on lattialämmitys ja kulku suoraan ulos. Kellarin varastossa on pakkasvahti (pidetty n. 10 astetta).
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Alueella on käynnissä vesihuoltoverkoston saneeraustyö jonka yhteydessä rakennetaan erillinen jätevesi- ja hulevesiviemäri. Saneerauksen jälkeen hulevesien johtaminen jätevesiviemäriin ei ole sallittua. Pursimiehentielle verkostoa aletaan rakentamaan aikaisintaan keväällä 2026. Nyt kiinteistön hulevedet (sadevesi ja salaoja) on väliaikaisesti johdettu vanhaan pihakaivoon. Pihakaivon vettä on käytetty kasteluvetenä puutarhassa.