925 000 €223 m²

Linnankatu 12, Keskusta / Vesitorninmäki, Porvoo3-5mh+oh+k+rh+khh+kphx2+s+wcx2

Myyntihinta
925 000 €
Asuinpinta-ala
223 m²
Huoneita
8
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1885
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta / Vesitorninmäki
Kaupunki
Porvoo

Porvoon keskustassa Vesitorninmäellä sijaitsee upea vuonna 1885 rakennettu omakotitalo, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa ja modernia mukavuutta. Tämä tilava 287 neliömetrin koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa avaria tiloja ja kauniita näkymiä kaupungin ylle.

Kahdessa kerroksessa sijaitseva talo on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä, mutta sitä on päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita. Alakerrassa on avara olohuone, josta avautuvat upeat näkymät, sekä vuonna 2015 uusittu Nixi-keittiö, joka tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Ruokailutilan yhteydessä on kätevä skafferi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen paikan levätä.

Talon kylpyhuone- ja saunaosasto on uusittu vuonna 2018, ja tyylikäs valkoinen sauna lasiseinällä kutsuu rentoutumaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on pukeutumishuone sekä käynti saunatiloihin. Lisäksi alakerrassa on erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita.

Piha-alue on suljettu ja tarjoaa runsaasti paikoitustilaa sekä talousrakennuksen, jossa on autotalli, lämmin varasto / oma äänitys studio. Sähkötoiminen portti tuo lisäturvaa ja mukavuutta.

Sijainti on ihanteellinen: keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin Porvoon sisällä kuin pääkaupunkiseudullekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä historiallisesta ja modernista talosta perheesi uusi koti.

Perustiedot

Sijainti
Linnankatu 12, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta / Vesitorninmäki
Kohdenumero
80427579
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
223 m²
Tontin pinta-ala
1 252 m²
Kokonaispinta-ala
348 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot kortin perusteella asuinrakennuksen kerrosala 268m², kokonaisala 348m² ja huoneistoala 223m², joka tässä ilmoituksessa käytetty asuinpinta-alana. Kellarin pinta-alaksi on määritelty 80m². Rakennus on todella vanha ja asuinkäyttöön soveltuvan pinta-alan tarkka määrittely on mahdotonta ilman tarkistusmittausta.

Alakerrassa: Mh+pukeutumishuone+työhuone/mh+ph+s+khh+oh+k+rt+et+wcx2+porrasaula+kuisti
Yläkerrassa: 2mh+aula+kph+parveke
Talousrakennus: at+lämmin varasto+puuvarsto+maapohja.
Huoneiston kokoonpano
3-5mh+oh+k+rh+khh+kphx2+s+wcx2
Huoneita
8
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoituksen mukainen ja rakennusvuosien mukainen kunto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sovittavissa, mutta lähtökohtaisesti n. 1-2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2). Liesi: Kaasuliesi ja induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsi. Nixin valmistama keittiö arkkitehdin suunnitelman mukaan. Mielen kodinkoneet ja ruokailutilan takana Skafferi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 20 m².
Terassin kuvaus
Erillinen pihaterassi noin 35m² ilta aurinko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas (Kaksi allasta) ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat toteutettu arkkitehdin suunnitelman mukaan. Pesutiloista suora yhteys ulos vilvoittelukuistin kautta. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Ylä sekä alakerrassa omansa ja saunaosaston yhteydessä ovellinen wc.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot, kellarikomero, ullakko ja maakellari. Lisätietoja säilytystiloista: Paljon säilytystiloja.
Tehdyt remontit
Taloa jatkettu 1911 graniittisen kivijalan osuudelta. 1990 luvulla peruskorjaus. Nykyisen omistajan tekemät remontit vuodesta 2003 eteenpäin. v. 2013 äänitys studio, autotallin lattia sekä seinät, v. 2015 keittiöremontti, v. 2018 tehty kylpyosasto ja sauna.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Valkoinen tyylikäs sauna lasiseinällä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut.
Paikallistiedot: Hieno mäenpäällinen sijainti ja hienot näkymät kaupungin ylle.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sisääntulossa metallinen ja puupäällystetty sähkötoiminen portti. Pihan talousrakennuksessa oma äänitys studio. Hyvät langattomat nettiyhteydet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-6-5-2
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
925 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1885
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1885
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi, puu ja kivi
Perustus
Luonnonkivisokkeli ja tuulettuva alapohja.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Talossa 2 ilmalämpöpumppua ja talousrakennuksessa yksi.
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto kosteat tilat
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 252 m²
Kaavoitustiedot
AK-199_Keskusta Porvoo AK-19 Asuinkerrostalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvät julkisen liikenteen yhteydet torilta pääkaupunkiseudulle sekä Porvoon sisäisesti.
Alueen kuvaus
Todella hieno tontti vesitorninmäellä.
Rakennusoikeus
626 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin takareunassa vielä erillinen rakennusruutu.
Rasitteet ja oikeudet
1) Asemakaava (638--2) Vahvistamispvm: 14.2.1911 2) Sitova tonttijako (638--2) Hyväksymispvm: 14.2.1911 3) Asemakaava (638-90) Vahvistamispvm: 13.10.1975 4) Asemakaava (638-199) Vahvistamispvm: 9.4.1992 Voimaantulopvm: 10.4.1992 Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset 1) Muu päätös Toimitus-/päätöspvm: 31.3.1938 Förrättning nr30491
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitus tehdään.
Muut rakennukset
Autotalli ja liiteri
Pihan kuvaus
Hieno suljettu piha, jossa hyvin paikoitustilaa. Sähköportti sisäänajossa.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit. Kokonaissähkön kulutus: 21000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Paljon erinäisiä tiloja ja paljon muuntelumahdollisuuksia.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa päämakuuhuone pukeutumishuoneella ja käynti saunatiloihin. Mahdollisuus helposti muuttaa huoneita lisämakuuhuoneiksi. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone kaupungin suuntaan.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Myyjän irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen tarpeisto.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.