265 000 €110,5 m²

Katajatie 12, Lehtimäki, Porvoo5h+k+2xkph+s+2xvarasto+at

Myyntihinta
265 000 €
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lehtimäki
Kaupunki
Porvoo

Omakotitalo rauhallisella pientaloalueella, joka sijainnillaan tuo palvelut ja kulkuyhteydet sujuvaan arkeen!

Katajatie 12 tarjoaa mahdollisuuden asua rauhallisella ja idyllisellä Lehtimäen alueella Porvoossa. Tämä 1977 valmistunut omakotitalo on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina mm. uuden vesikaton ja päivitetyn lämmitysjärjestelmän. Talon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja sieltä löytyy muun muassa neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä sauna.

Talon varsinainen asuinkerros on toimiva kokonaisuus ja alakerrasta löytyy saunatilat, askarteluhuone, varastotilaa ja toinen varastotila on muutettu makuuhuoneeksi. Kuntokartoitus on tehty maaliskuussa 2025.

Sijainti on erinomainen: palvelut ja koulut ovat lähellä ja Helsingin moottoritielle pääsee vain muutamassa minuutissa. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja toimivat kevyen liikenteen väylät. Jos etsit toimivaa ja järkevän hintaista omakotitaloa hyvällä sijainnilla, niin ota yhteys Erkkiin ja Juaniin ja sovi esittely!

Erkki Tuovinen, KiAT ja Juan Pulkkinen, IAT RE/MAX Luotsi / Asuntokulma Oy LKV +358 44977 6719 / +358 44302 2313 erkki.tuovinen@remax.fi / juan.pulkkinen@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Perustiedot

Sijainti
Katajatie 12, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Lehtimäki
Kohdenumero
80427779
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Tontin pinta-ala
505 m²
Kokonaispinta-ala
180,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran muut tilat n. 70 m2 koostuvat kahdesta varastosta, askarteluhuoneesta ja yhdestä makuuhuoneesta (ei lasketa asuinpinta-alaan).
Huoneiston kokoonpano
5h+k+2xkph+s+2xvarasto+at
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, lattialämmitys, pesuallas ja kylpyhuonekaapisto. Pesutilojen kuvaus: Kummassakin kerroksessa kylpyhuone ja wc.
Säilytystilat
Kaapistot ja 2x varastohuone alakerrassa
Tehdyt remontit
2025: vesikatto uusittu, sokkelit maalattu 2024: vaihdettu lämmitysjärjestelmä vesi-ilmalämpöpumppuun, lämminvesivaraaja uusittu, terassi ja raput uusittu 2017-2021: salaojat uusittu, asfaltti laitettu etupihaan, varastosta tehty huone, yläkerran kylpyhuone uusittu täysin, kaikkien yläkerran huoneiden pinnat uusittu (katot, lattiat, seinät) 2014-2015: ikkunat ja ulko-ovet uusittu, sadevesijärjestelmä uusittu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Gammelbackan ostoskeskus n. 1,7 km, mm. K-market ja Sale
Paikallistiedot: Kiinteistö sijaitsee Lehtimäen rauhallisella alueella, joka muodostui 70-luvulla idylliseksi pientaloalueeksi. Palvelut sijaitsevat pienen matkan päässä ja Helsingin moottoritielle ajat n. 6 minuutissa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen omakotitaloalue ja kiinteistö sijaitsee päättyvän tien varrella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-417-1-538
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
265 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 275 684,57 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 15 500 kwh/v. Ostettaessa sähkö Porvoon energialta hintaan 7,6 snt/kwh, tulee keskimääräiseksi hinnaksi n. 170 €/kk, sisältäen perusmaksut, sähkön siirron ja verot. Vesimaksu perustuu kulutustottumuksiin ja henkilömääriin.
Kiinteistövero
313,86 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Harkko, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
505 m²
Kaavoitustiedot
Porvoo-info p. +35820692250
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Alueen kuvaus
Tontti hiukan rinnemäinen, takapiha ja etupiha tasamaata, rajoittuu takapihan osalta kaupungin puistoalueeseen.
Rakennusoikeus
151,50 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Porvoon kaupunki
Rasitteet ja oikeudet
MML/928810/74/2024
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 11.03.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty maaliskuussa 2025 ja raportin saa välittäjältä.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmavesilämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Porvoon Vesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Porvoon Vesi