Aleksanterinkaari 14, Länsiranta, Porvoo●1h + avok+kaakeloitu kph/wc+ranskalainen parveke

Valoisa ja moderni yksiö Länsirannalla hissitalon ylimmässä viidennessä kerroksessa

Porvoossa – Aleksanterinkaari 14 B, Valoisa ja moderni yksiö Länsirannalla! Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon ylimmän 5. kerroksen valoisaan ja avaraan 32 m² kotiin huippusijainnilla Porvoon Länsirannalla! Tässä uudehkossa taloyhtiössä asuminen on sujuvaa ja esteetöntä – tilavaan hissiin pääset suoraan katutasolta ilman rappusia, ja ovipuhelin tuo lisäturvaa arkeen. Huoneisto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella, suojassa liikenteen melulta. Tyylikkäät materiaalivalinnat, harmoninen värimaailma ja suojaisa korttelimainen piha tekevät tästä kodista erityisen viihtyisän. Asukkaiden käytössä ovat laadukkaat yhteistilat: saunaosasto, kuivaushuone, kerhohuone, urheiluvälinevarasto ja istutettu sisäpiha. Asunnon mukavuudet: Valoisa pohjaratkaisu ja ranskalainen parveke länteen, avoimin näkymin. Parkettilattiat ja vaaleat, siistit pinnat. Koneellinen keittiö: liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin. Alkovissa tilaa leveälle vuoteelle. Kaakeloitu kylpyhuone, jossa valmius pesukoneelle ja modernit vesikalusteet. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO) Huomioitavaa myös, että vuokratontin osuus tähän myytävään huoneistoon on lunastettu ja maksettu (arvo noin 25 000 €) – joten tästä ei muodostu lisäkuluja, joten asuinkulut ovat todella kohtuulliset tässä myytävässä pikkukodissa. Energialuokka B (voimassa 10/2027 asti) Yhtiössä ei suuria remonttitarpeita, 10-vuotistarkastus edessä vuosina 2026–2027, mistä johtuen salaojien kuvaus 2026 Hoitovastike 139,20 €/kk, vesiennakko 15 €/kk/hlö (vesimaksun tasaus kerran vuodessa). Kaapeli-TV ja Elisan laajakaista sisältyvät vastikkeeseen. Saunamaksu 22€/kk Sijoittajalle: Asunto on ollut vuokrattuna, vuokra ollut 690 €/kk + vesiennakko (15 €/kk), Huoneisto on heti vapaa. Erinomainen vuokratuotto, sijainti houkuttelee etenkin opiskelijoita (lähellä useita oppilaitoksia). Joten tämä toimiva pikku koti on helposti vakrattavissa! Myyntihinta: 139 000 € Tartu tilaisuuteen – tämä koti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista tai varmaa sijoitustuottoa loistopaikalta! Sijainti on erinomainen – lähikaupat, kuten Lidl ja S-Market, ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Taidetehdas ja Porvoon vanha kaupunki tarjoavat monipuolisia palveluita ja kulttuurielämyksiä ja harrastemahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä selä julkisen liikenteen pysäkit lähellä ja pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta, torillekin alle 1km. Kiinnostuitko, lisätietoja ja joustavasti esittelyt 0405118066 tai jk@juttakaksonen.fi