499 000 €181 m²

Savenvalajankuja 3 B, Vanhakaupunki, Porvoo5h, avok, s, kph, wc ja kuisti (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+tupak.+s+ph+wc ja kuisti)

Velaton hinta
499 000 €
Asuinpinta-ala
181 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Vanhakaupunki
Kaupunki
Porvoo

Tunnelmallinen koti Porvoon Vanhassakaupungissa - rauhaa, historiaa ja persoonallisuutta

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan erillistaloon, joka sijaitsee aivan Porvoon Vanhankaupungin sydämessä, kahden huoneiston asunto-osakeyhtiössä. Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista historiallisessa ympäristössä, jossa Vanhan Porvoon ainutlaatuinen henki on vahvasti läsnä.

Kodin sydän on vaalea ja avara olohuone, jossa tunnelmaa tuo kaunis takka. Ikkunoista tulvii valoa eri suuntiin ja katse kantautuu idylliseen ympäristöön. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva keittiö on käytännöllinen ja viihtyisä - ruoanlaitto sujuu luontevasti samalla kun seurustelee ruokapöydän äärellä istuvien kanssa.

Asuinrakennus on kolmessa tasossa. Keskikerroksessa on kodin pääsisäänkäynti, kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone sekä kylpyhuone. Yläkerrassa sijaitsee ullakkotila, jota voi hyödyntää esimerkiksi makuu- ja varastotilana. Kellarikerroksesta löytyvät sauna, pesuhuone, erillinen WC, kodinhoitotila sekä tekninen tila - kaikki tarpeelliset toiminnot ovat selkeästi omilla paikoillaan.

Sisustus on harmoninen ja vaalea, vanhaa kunnioittava mutta nykyaikainen. Talon vanha henki on säilytetty kauniisti muun muassa lautalattioissa, kattopaneeleissa ja valituissa pintamateriaaleissa.

Pihan puolelta löytyy myös katettu kuisti, joka toimii viihtyisänä sisääntulona ja rentoutumispaikkana kesäpäivinä. Keittiön ikkunan alla on ollut vakiintuneessa käytössä oleva autopaikka, vaikka se sijaitseekin virallisesti kaupungin alueella.

Kyseessä on kahden huoneiston asunto-osakeyhtiö, jossa kumpikin osakas vastaa oman rakennuksensa ja hallinta-alueensa kunnossapidosta ja kustannuksista yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

Tämä koti sijaitsee ainutlaatuisella alueella, Porvoon Vanhassakaupungissa, jonka Museovirasto on suojellut kulttuurihistoriallisesti merkittävänä. Suojelustatus näkyy alueen kehittämisessä ja muutoksissa - rakennuksia ja ympäristöä vaalitaan huolella ja arvostaen. Alueen tunnelma on rauhallinen ja yhteisöllinen; täällä viihdytään pitkään ja tunnetaan naapurit. Kapeat kujat, puutalot, kahvilat ja putiikit luovat ainutlaatuisen ympäristön elää ja nauttia.

Jos etsit kotia historiallisessa miljöössä, jossa yhdistyvät kaunis vanha rakennuskanta, rauhallisuus ja toimiva arki, tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Duarte Tammilehto / 050 341 1676 tai duarte.tammilehto@roof.fi

Mari Jokelainen / 044 555 0326 tai mari.jokelainen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! We can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Savenvalajankuja 3 B, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Vanhakaupunki
Kohdenumero
21257106
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
181 m²
Tontin pinta-ala
429 m²
Kokonaispinta-ala
181 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyken ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 98 m2.

Huoneistoon on tehty pinta-alamittaus 08.06.2025:

Yläkerta (ullakko) huoneistoala 78,10 m2
Keskikerroksen huoneistoala 87,00 m2
Kellarin huoneistoala 15,90 m2

yhteensä 181 m2
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, s, kph, wc ja kuisti (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+tupak.+s+ph+wc ja kuisti)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin
Seinämateriaali: Käsitelty lauta
Lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta

Kylpyhuone 2

Varustus: Suihku, Wc istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta.
Tulevat remontit
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto B vastaa yksin hallitsemansa rakennuksen ja tonttiosan kunnossapidosta sekä niihin liittyvistä kustannuksista (ml. sähkö, vesi ja viemäröinti). Samoin huoneiston A mahdolliset kunnossapitovastuut on erikseen määritelty yhtiöjärjestyksessä. Yhtiölle ei näin ollen muodostu vastuuta huoneistojen tai rakennusten kunnossapidosta, eikä yhtiöön kohdistu kunnossapitotarpeita, jotka edellyttäisivät kunnossapitotarveselvityksen laatimista asunto-osakeyhtiölain tarkoittamassa merkityksessä. Yhtiössä ei ole tehty yhtiön vastuulle kuuluvia korjaushankkeita, eikä sellaisia ole myöskään suunnitteilla.
Tehdyt remontit
Kaikki asunnon pinnat remontoitu 2019 Asunnon kylpyhuoneet uusittu kokonaisuudessaan + lattialämmitykset tehty 2019 Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2019 Kodinhoitohuone rakennettu 2019 Sauna uusittu 2019 Alapohja remontoitu kokonaisuudessaan 2022 Talo maalattu ja homesuojattu 2022 Terassi rakennettu 2020 Katto maalattu ja käsitelty Sähköpatterit uusittu 2019 Koneellinen ilmanvaihto uusittu 2019 Ilmanvaihtoventtiilit lisätty 2024 Ulko-ovi uusittu 2019 Eteiseen lisätty lattialämmitys 2019 TALOYHTIÖSSÄ: Huoneistoon tehdyt remontit on lueteltu erillisellä myyntiesitteellä. Huoneisto B vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti yksin rakennuksen kunnossapidosta ja korjauksista.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet
Seinät: Paneeli
Lattia: Laatta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelymatkan päässä. Erityisesti jokirannan kahvilat ja ravintolat tarjoavat viihtyisiä paikkoja ajanviettoon.

Savenvalajankuja 3 sijaitsee Porvoon Vanhassakaupungissa, jossa on useita kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydellä. Alueella on sekä suomen- että ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja.



Lisätiedot
Taloyhtiön hallitus ei ole laatinut varsinaisia asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittamia tilinpäätösasiakirjoja.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
499 000 €
Myyntihinta
499 000 €
Neliöhinta
2 756,91 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
0 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
0 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Sähkö 1.1.2024 - 1.1.2025

Kulutus yhteensä 17 982 kWh
Kustannukset yhteensä 2 922,96 € / vuosi
Kuukausittainen keskiarvo on noin 243,58 €.

Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta
riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta
markkinatilanteesta.

Kiinteistövero 660 euroa (2025) jaetaan kahdelle asunnolle.

Vesimaksu oman mittarin mukaan, noin 40 euroa / kk

Yhtiössä ei peritä hoitovastiketta, asumiskustannukset todellisen kulutuksen mukaan.
Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista,
kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua
suuremmat tai pienemmät

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöjärjestyksen mukaan: - Kumpikin huoneisto vastaa yksin jätehuollon aiheuttamista kuluista, mikäli huoneistojen omistajat eivät pääse yksimielisyyteen jätehuollon aiheuttamien kulujen jakamisesta huoneistojen kesken. - Huoneistot A ja B vastaavat kumpikin puoliksi vesi- ja viemäriliittymän vuotuisesta perusmaksusta. Vesijohdon lämmityskaapeli on kytketty talo A:n sähköverkkoon. Tämän vuoksi talo A:n maksuosuus sähkön vuotuisesta perusmaksusta on 48 %, loppu 52 % on talo B:n (myytävä huoneisto) osuutta. Talo B:n osakkeiden omistajalle annetaan avain yhteisten pääsulakkeiden mahdollista vaihtamista varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Porvoon Savenvalajankuja 3
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1997
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Lukijan on hyvä huomioida, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
429 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää.
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Porvoon kaupungilta Puh. 019 520 211 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porvoon kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.porvoo.fi Käynnissä: Vanha kaupunki, kiveysten korjaus ja muut kiveystyöt Kaavoituskatsaus 2025 Hankkeen nimi: Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) Kaavan tyyppi: Yleiskaava Kaavan vaihe: Valmisteluvaihe Hankkeen prioriteetti (1-3)1. Priorisoitu Hankkeen kuvaus: Osayleiskaavassa ratkaistaan, miten Porvoon kaupunkitaajamaa aiotaan kehittää seuraavan 30 vuoden aikana. Unelmien Porvoo -kaupunkistrategia ohjaa vahvasti osayleiskaavan uudistamista ja näkemystä tulevasta kaupungista pitkällä tähtäyksellä. Yleiskaavassa pääasioita ovat: kaupungin kasvu ja sen ohjaaminen, kaupungin kilpailukyky ja elinvoima, keskusta, asuminen, liikkuminen ja arjen laatu, kestävä kehitys ja resurssiviisaus, Porvoon omaleimaisuus ja ainutlaatuisuus. Yhteystiedot: Yleiskaavapäällikkö Maija-Riitta Kontio Julkaisupäivämäärä: 07.03.2025
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Porvoon joukkoliikenne tarjoaa hyvät yhteydet eri puolille kaupunkia. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat kävelymatkan päässä Savenvalajankuja 3:sta.
Kuntotutkimus
Vesikaton kuntoarvio 1.9.2019 Talotarkastusraportti 22.6.2019 Kuntotarkastusraportti 6.3.2019
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Muu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen Antenni .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Lauta Makuuhuone 2 Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Lauta Makuuhuone 3 Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen varusteet
Varustus: Takka Seinämateriaali: Tapetti Lattiamateriaali: Lauta