405 000 €119 m²

Cygnaeuksenkatu 3 A, 3 kaupunginosa, PorvooOh + k + 3mh + 2x erillinen wc + khh + eteinen + khp/s + 2 x lasitettu parveke + maaterassi + kylmä

Velaton hinta
405 000 €
Hoitovastike
523,60 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kaupunki
Porvoo

Paritalohuoneisto ihanteellisella sijainnilla Porvoon keskustan laidalla. Taloyhtiön oma tontti rajoittuu Joonaanmäen ulkoilualueeseen, eli tämä koti sijaitsee vain muutaman korttelin päästä Porvoon keskustan palveluista, mutta samalla todella luonnon helmassa päättyvän tien varrella.

Sisääntulokerroksessa on avarat ja valoisat oleskelutilat, keittiö, erillinen wc sekä kodinhoitotila. Takapihan maaterassilta (sekä yläkerran parvekkeelta) on kauniit ja avarat näkymät suistoalueelle ja Kokoniemeen asti. Kesäisin tähän paistaa sekä iltapäivä- että ilta-aurinko.

Asunnon toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, väljä aulatila joka esimerkiksi soveltuu työpisteeksi, sauna- ja kylpyhuonetilat, saunan vilvoitteluparveke sekä erillinen wc. Tässä toisessa kerroksessa on hyödynnetty kattokorkeutta harjaan asti, joten tässäkin kerroksessa on näyttävyyttä ja avaruutta.

Tässä viiden huoneiston taloyhtiössä on sekä ammatti-isännöitsijä että huoltoyhtiö.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Cygnaeuksenkatu 3 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kohdenumero
80424042
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
2 393 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh + k + 3mh + 2x erillinen wc + khh + eteinen + khp/s + 2 x lasitettu parveke + maaterassi + kylmä
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen 03.09.2024 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2024-2028 mukaan: 2023-2025 Ulkovalaistus (6 kpl), led-valaistus. 2024-2025 IV-kanavien puhdistus. 2024-2026 Asuntokohtaisten vesimittarien asennus. 2024-2027 IV-koneiden uusiminen (3). 2025 Salaojien huuhtelu.
Tehdyt remontit
2007 Rakennukset A ja B valmistuneet, vanha rakennus C (alun perin valmistunut 1958) saneerattu. 2010-2011 C-talon paikkamaalaus. 2011 Lämpökamerakuvaus kaikissa asunnoissa. 2012 Suojapellit A- ja B-talojen parvekkeille. A- ja B-talojen sisääntulojen lumiesteet. 2023 Pihakaide. Pihapuiden saneeraus. 2014 IV-kanavien puhdistus. Pieneläinverkot ullakolle. 2016 Sadevesikourujen ja syöksyjen asennus C-rakennuksen terassille. Istutusten uusiminen Cygnaeuksenkadun varrelle. 2017 C1-rakennuksen alkuperäisten valurautaviemäreiden pinnoittaminen sukittamalla. Pihakiveysten ja salaojajärjestelmän kunnostus. Koivujen kaataminen ja kantojen jyrsintä. Kaukolämpöventtiilin ja -moottorin uusiminen. 2018 Huoneiston B1 patterivuodosta aiheutuneen vesivaurion korjaus. 2019 Julkisivujen metalliosien maalaus. Katon korjaus, turvatuotteet ja lumiesteet. 2022 Autokatos maalattu. 2023 Puujulkisivujen huoltomaalaus. Sähköautojen latauskartoitus. 2024 Sähköautojen 1 latausaseman asennus. Asunnon A2 IV-kone uusittu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Uimahalli n. 150 m, urheiluhalli n. 300 m, Porvoon keskusta (tori) n. 900 m, Kauppakeskus Lundi n. 1 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 1.2 km, K-Citymarket n. 1,5 km, Lidl Näsi n. 1,8 km, S-Market Näsi n. 2 km, Näsin terveysasema n. 2,4 km. Koulu: Lyceiparkens skola (ruots. yläkoulu) n. 450 m, Linnajoen koulu (yläkoulu) n. 450 m, Keskuskoulu (alakoulu) n. 750 m, Kvarnbackens skola (ruots. alakoulu), Albert Edelfeltin koulu (yhtenäiskoulu) n. 2 km (autolla), Strömborgska skolan (ruots. yhtenäiskoulu) n. 2,7 km (autolla). Lukiot: Borgå Gymnasium n. 650 m, Linnankosken lukio n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Solhem (yksityinen, suom. ja ruots.) n. 160 m, Puistopäiväkoti n. 750 m, Sagobackens daghem n. 1,3 km, Huvikummun päiväkoti n. 2 km.

Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa
mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.porvoo.fi
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: C-talon osalta on vireillä puutteellisten rakennuspiirustusten kuntoon saattaminen. Myyjä ottaa vastatakseen tästä mahdollisesti syntyvät kulut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
638-3-60-7
Postitoimipaikka
Porvoo
Tietoliikennepalvelut
LPO/Net, 10/10 Mb/s

Hinta

Velaton hinta
405 000 €
Myyntihinta
405 000 €
Neliöhinta
3 403,36 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
523,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 14 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 8 €/kk. Hallituksella on oikeus periä 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen verran tarvittaessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Joonaanmäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön kiinnitykset: 678 080 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
5
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: Kyllä. Energialuokka: C2018. Todistus laadittu 12.06.2018.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen tulo-/poistojärjestelmä
Tontin koko
2 393 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Henna Virkki, henna.virkki@oi.fi, 0400 876 468
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta Porvoon kaupunki 019520211 ja https://kartta.porvoo.fi/ Porvoon kaupunki on luopumassa Suistohallin varikosta. Alueella olevat varikkotoiminnot poistuvat uuden varikon valmistuessa. Kaavassa tutkitaan kaupunkirakenteen tiivistämistä asuinrakentamisella, uuden päiväkodin sijoittamista sekä urheilupalveluiden sijoittamista alueelle. Tavoitteena on asettaa asemakaavaehdotus nähtäville 2025.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 5 kpl autokatospaikkaa ja 5 kpl autopaikkaa pihalla, joista 1 taloyhtiön yhteinen hybridi-/ sähköautonlatauspaikka. Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 5 kpl autokatospaikkaa ja 5 kpl autopaikkaa pihalla, joista 1 taloyhtiön yhteinen hybridi-/ sähköautonlatauspaikka. Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Valokuituliittymä (LPOnet).
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (ei eteisessä), verhotangot, naulakko, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.