359 000 €183 m²

Mosabackanmutka 2, Suomenkylä, Porvoo6h+k+rt+kph+s+khh+2wc+th+tk+2vh+terassi

Myyntihinta
359 000 €
Asuinpinta-ala
183 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Suomenkylä
Kaupunki
Porvoo

Valoisa ja trendikäs yksitasoinen koti isolla terassilla ja paljulla – Suomenkylän rauhassa!

Tämä hyvin pidetty ja rauhallisesti eletty, vuonna 1988 valmistunut koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja tunnelmaa yhdessä tasossa. 183 asuinneliötä huolella remontoitua tilaa, jossa lähestulkoon kaikki kodin pinnat, lattiat, seinät ja katot, on päivitetty vuonna 2015, ja näin ollen kokonaisuus on valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan ilman remonttihuolia.

+ KUNTOTARKASTETTU 04 / 2025!

Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran ja suuren kokonaisuuden, jossa valo kulkee vapaasti ja tilantuntu pääsee oikeuksiinsa. Tila on suunniteltu elämistä varten, jossa suuret ikkunat tuovat luonnonvalon sisälle, ja avaruus antaa jokaiselle hetkelle tilaa hengittää. Keittiö on käytännöllinen: saareke tarjoaa lisää työskentely- ja seurustelutilaa, ja portaittain uusitut kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden, jossa kauneus ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä. Tässä kodissa tilat todella palvelevat asukkaitaan – kauniisti, toimivasti ja ilman kompromisseja.

Neljän makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy erillinen työtila / harrastehuone sekä kaksi vaatehuonetta, jotka helpottavat säilytysjärjestelyjä. Erillinen takkahuone ja varaava takka tuovat kodikkuutta ja lämpöä silloin, kun sille on eniten tarvetta. Kylpyhuoneen poreamme ja oma sauna kruunaavat hetket, jolloin on aika pysähtyä ja nauttia omasta ajasta. Iso, osittain katettu terassi ja palju jatkavat kodin tarjoamaa mukavuutta aina ulkoilmaan saakka. Vehreä vuonna 2016 tasoitettu ja uusittu nurmikkopiha antaa mahdollisuuden rentoutua rauhassa.

Suomenkylä on Porvoon rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka sijaitsee vain noin 4,5 kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä. Lähettyvillä sijaitsevat myös Huhtisen koulu ja päiväkoti, jotka ovat noin kolmen kilometrin etäisyydellä, sekä Huhtisen Sale -ruokakauppa, joka on noin 3,2 kilometrin päässä.

Voisitko kuvitella, miltä tuntuisi asua tilavassa, huolitellussa kodissa rauhallisen asuinalueen suojassa? Jan Häyry Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy 040 7450418, jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Perustiedot

Kaupunginosa
Suomenkylä
Kohdenumero
80397666
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
183 m²
Tontin pinta-ala
1 408 m²
Kokonaispinta-ala
222 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+rt+kph+s+khh+2wc+th+tk+2vh+terassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Tarkempi kohteen kunto selviää kuntotarkastusraportista.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Pintaremontoitu 2015. Täysikorkeat jääkaappi ja pakastin.
Tehdyt kodinkonehankinnat:
2023: Tiskikone
2020: Jääkaappi/pakastin
2015: Liesi, liesituuletin (uunista ei tietoa).
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Iso terassi, jossa myös palju.
Kylpyhuoneen varusteet
Poreamme (asennettu 2015), suihku ja lattialämmitys. Remontoitu kauttaaltaan 2015. WC (2): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit
2024: Valokuitukaapelin asennus 2024: Ilmalämpöpumpun vuosihuolto 2020: Palju terassille 2017: Viemäreiden kuvaus / tarkastus (ei moitteita) 2016: Vesikatteiden ja lumiesteiden uusiminen 2016: Studiohuoneen rakennus varastohuoneeseen 2016: Uusi sora parkkialueelle 2016: Talon ja sokkelin maalaus 2016: Uusi etu- ja takaterassi 2016: Uudet rännit 2016: Hulevesijärjestelmän asennus/parannus 2016: Uusi piharakennus (varasto, puuvaja) 2016: Pihan tasoitus, uusi nurmikko 2015: Parketti hiottu ja lakattu 2015: Sisäkatto uusittu koko taloon 2015: Olohuoneen spottien asennus 2015: Raitisilmaventtiilien asennus 2015: Uudet sisäovet ja ulko-ovet 2015: Uudet sähköpatterit kaikkialle (ei sis. varastoon) 2015: Uudet keittiökalusteet 2015: Sauna uusittu 2015: Täydellinen kylpyhuoneremontti vesieristeineen 2015: Yläpohjan eristys puhallusvillalla 2015: Uusi liesituuletin ja huippuimuri 2015: Ilmalämpöpumppu asennettu 2015: Koko talon pintaremontti 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2015.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen ja viihtyisä alue. Mukavat naapurit. Toimiva talo.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-416-1-16
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
359 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 352 366,45 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 23 500 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 23 500 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1 713,15 € (laskettu Helen Oy:n 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,29 snt/kWh) eli n. 142,76 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/kWh, näin ollen noin 23 500 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 681,50 € eli n. 56,79 €/kk. Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Kiinteistövero
729,52 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Asuinrakennus ja pihavajarakennus
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Perustus
Perustukset kevytsoraharkko. Alapohjana maanvarainen alhaalta lämmöneristetty kantava teräsbetonilaatta.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poistoilmanvaihto, painovoimainen tulo
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 408 m²
Kaavoitustiedot
AO1, erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
352 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta reilusti jäljellä!
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 10.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus NoWet Oy 10.04.2025.
Muut rakennukset
Liiteri
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 23755 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Sähkölattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
20 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 80 € / kk. Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.