265 000 €168 m²

Maneesitie 9, Lehtimäki, Porvoo4h+k+työhuone+kph+s+wc+vh+var

Myyntihinta
265 000 €
Asuinpinta-ala
168 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lehtimäki
Kaupunki
Porvoo

Tämä tilava ja valoisa omakotitalo Porvoon Lehtimäessä tarjoaa erinomaiset puitteet suurellekin perheelle. Sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä kulmatontilla, jossa on avarat näkymät. Vuonna 1983 rakennettu ja 1994 laajennettu talo sijaitsee omalla 840 m² tontilla rauhallisella alueella.

Talon 168 m² asuinpinta-ala on käytännöllisesti yhdessä tasossa. Taloon on kolme sisäänkäyntiä, ja yksi omalla sisäänkäynnillä varustettu huone mahdollistaa esimerkiksi kirjanpitotoimiston tai ripsistudion pitämisen. Makuuhuoneita on kolme, ja lisäksi löytyy työhuone, tilava olohuone varaavalla takalla sekä ruokailutila. Suuri keittiö on modernisti varusteltu rosterisilla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Saunassa on ikkuna, ja pesutiloissa on lattialämmitys.

Lämmitysjärjestelmänä toimii sähkö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka, ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa hyvän sisäilman. Suurella pihalla on viihtyisä terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä.

Taloon on tehty merkittäviä remontteja, kuten vesikatto vuonna 2011 sekä salaojitus vuonna 1994 ja 2012. Talo kaipaa kuitenkin jonkin verran remonttia, toteuta tästä itsellesi unelmien talo hyvällä sijainnilla.

Porvoon Lehtimäki tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja rauhallisen ympäristön. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Tilaa esittely: Joanna Sortti 045-1276358 tai joanna.sortti@suomenvalitysliike.fi.

Perustiedot

Sijainti
Maneesitie 9, 06400 Porvoo
Kaupunginosa
Lehtimäki
Kohdenumero
80396378
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
168 m²
Tontin pinta-ala
840 m²
Kokonaispinta-ala
190,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Huoneiston kokoonpano
4h+k+työhuone+kph+s+wc+vh+var
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Kivi. Kylmäkeskus (jää/viileäkaappi ja pakastin) jääpalakoneella (Samsung). Liesituuletin hormiin. Rosteriset kodinkoneet. Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja peili. WC (1): Remontoitu vuonna 2022.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
Laajennusosa tehty, sauna ja kph rakennettu laajennusosaan, keittiön käyttövesiputkia uusittu, salaojitus uusittu 1994. Oh, k, rt, khh, et: Sisätilojen pintaremontti, sähköt uusittu alkuperäiseen osaan, lattiat avattu ja tasoitettu betonilla sekä asennettu tammiparketti ja lattialämmitys kuiviin tiloihin, keittiöremontti (Puustelli), designtakka avotakan tilalle, ph/kuntosali seinät ja sisäkatto uusittu, vesikalusteet uusittu 2007-2008. Makuuhuoneiden pintaremontti 2007-2011. Kodinhoitohuoneen ja kirjaston/makuuhuoneen kaapistot uusittu (Domus) 2009. Vesikate (tiili) uusittu, pihakivetys (tiili) asennettu, vaatehuoneen pinnat uusittu ja Domus-kaapistot sekä tammiparketti asennettu 2011. Sokkelin kosteuseristys (ei terassin kohdalta), salaojitus parannettu, rännikaivot asennettu, katon ja piipun pellityksen takuukorjaus 2012. Piipun pellitys tiivistetty 2014. Kodinhoitohuone ja kuntosali remontoitu, tv-pistokkeet asennettu kaikkiin huoneisiin, rikkoutuneita kattotiiliä uusittu 2013. Savupiipun sadehattu asennettu ja piipun pellityksen saumat tiivistetty sopivalla massalla (kuumakesto) 2014. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, sisätilojen pintaremonttia, osa vesikalusteista uusittu 2015. Ekovillaa puhallettu kattoon 2017. Erillinen wc remontoitu 2022. Ilmalämpöpumppu (takuu 7 vuotta) uusittu, vesivaraaja uusittu 2024.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas. Saunassa ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähellä on kaksi päiväkotia, ala- ja yläaste. Gammelbackan ostoskeskus noin 800 metriä, samoin kirjasto ja nuorisotila. Porvoon keskustaan on noin 4 km ja bussit kulkevat vierestä. Ihastuttava Hamarin venesatama ravintoloineen noin 2 km päässä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-417-1-618
Postitoimipaikka
Porvoo

Hinta

Myyntihinta
265 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 335 900 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus sisältäen lämmityksen ja taloussähkön on ollut hieman alle 20.000 kWh/vuosi. Sähkölasku on ollut tavisin 200-400€/kk, kesäisin 60-80€/kk. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan (Porvoon Vesi), noin 64€/kk nykyisellä perheellä. Valokuitu on tulossa alueelle, kustannus tämän hetken tiedon mukaan noin 600 euroa.
Kiinteistövero
650 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Perustus
Betoniperustukset
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
840 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako). Vahvistamispäivä 29.3.1977. Kaavan arkistotunnus: RK 16:114-. Ajantasa-asemakaava: kartta.porvoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
252 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on jäljellä!
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 03.11.2016
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Laatoitetuissa tiloissa, olohuoneessa ja keittiössä lattialämmitys, makuuhuoneissa patterilämmitys. Ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Pukuhuone, työhuone josta käynti suoraan ulos, ruokailutila, tuulikaappi, terassi.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja muu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Varaava takka, joka varaa ja lämmittää hyvin. Takka on juuri nuohottu ja kaikki kunnossa. Lattia parketti, seinät maalattu ja koristetiili.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: -
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
27 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 64 € / kk. Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää