278 000 €91 m²

Näätäkuja 12, Tolkkinen, Porvoo3h, k, ph, s, et, 2wc, kuisti, harrastetila

Myyntihinta
278 000 €
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tolkkinen
Kaupunki
Porvoo

Tolkkisissa tunnelmallinen kahden makuuhuoneen ja kokonaisalaltaan noin 132 m²:n koti. Vuosien varrella on asuinrakennuksen remontit suoritettu ammattihenkilön taidolla huomioiden vanhan rakennuksen henki ja kunnostuksissa on säilytetty paikallisen kädentaitajan valmistamat ikkunat. Asuinrakennukseen on tehty kuntotarkastus vuonna 2005 ja sen mukaiset korjaukset on suoritettu vuosien 2005-2021 aikana. Julkisivumaalaukset, kattoremontti, salaojat, sadevesikourut ja -rännit, ikkunoiden huollot, käyttövesiputket, viemäröinti, sähköt kokonaisuudessaan, harrastetila, sauna, pesutilat, keittiön kodinkoneet ja kaapistot on uusittu. Ensimmäisessä asuinkerroksessa on kuisti, eteinen, wc, keittiö ja olohuone. Yläkerrassa on kaksi huonetta, vinttikomerot ja wc. Harrastetila, varasto, pesutilat, sauna ja tekninen keskus sijaitsevat kellarikerroksessa, johon on oma uloskäynti. Asuintilojen lämmitykseen on käytössä maalämpö, vesikiertopatterilämmitys asuintiloissa, sähköinen lattialämmitys pesutilassa/pukuhuoneessa ja olohuoneen takka. Oma suojainen puutarhatontti 1045 m², jossa nurmikkopihaa, marjapensaita, luumupuita, ruusuja ja puustoa. Pihalla puulämmitteinen kotasauna, pihakeinu ja puuvaja/varasto. Keskustan palvelut noin 8 km, Tolkkisten koulu noin 500 m. Nopea yhteys moottoritielle.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Näätäkuja 12, 06750 Porvoo
Kaupunginosa
Tolkkinen
Kohdenumero
20138429
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
1 045 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala 106 m². Pinta-alatiedot on saatu myyjältä ja Porvoon rakennusvalvonnasta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ph, s, et, 2wc, kuisti, harrastetila
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: pakastin, jenkkikaappi. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa ja keskikerroksessa erilliset WC:t. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellaritila kunnostettu kokonaan lämpimäksi harrastetilaksi ja varasto 2020. Eteisen irrallinen puukaappi. Yläkerrassa komeroita ja kylmäullakkosäilytystilat. Kuistin alla säilytystilaa.
Tehdyt remontit
Asuinrakennuksessa on tehty useita remontteja 2005-2021 aikana: pesutilat, suihku, sauna kellaritilaan 2006, ilmanvaihto, lattialämmitys suihkuhuoneessa sekä erillinen lattialämmitys höyrysuihkutilassa ja pukuhuoneessa. WC 2006 (sijainti nyt alkuperäisten piirustusten mukaisesti). Yläkertaan rakennettu WC 2006. Keittiöremontti 2006, vesijohdot, viemäri, sähköt uusittu, kaapisto, induktioliesi, erillinen kiertoilmauuni (uusittu 2020). Salaojaputket, tarkastuskaivot 2007. Puulämmitteinen pihasauna 2006. Olohuone- ja eteisen remontit 2008. Ulko-ovi, kuistin ovi uusittu 2009. Poistettu öljysäiliö ja kaksoispesäkattila, tilalle maalämpöpumppu vesisäiliöineen 2009. Kattoremontti 2012: sisälsi aluskatteen, tiilien uudelleenpinnoituksen ja asennuksen, sadevesikourut ja -rännit, piipun suojaus, tikkaat. Ikkunoiden huolto 2010, 2014. Halkovaja 2017. Ulkomaalaus 2019: ikkuna-, nurkkalaudat, ovien vuorilaudat, pellitys, sokkeli pinnoitettu. Terassien rakentaminen 2020. Laakaovien maalausta 2021. Sähköt uusittu kokonaisuudessaan remonttien yhteydessä. Keittiön lautalattia uusittu 2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kellarikerroksen sähkökiuas uusittu 2018. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Näätäkuja 12, Porvoo
Palvelut
Palvelut: K-Market Haikko noin 3,5 km, ravintola Floria noin 700 m, keskustan palvelut noin 8 km. Koulut: Tolkkisten koulu noin 500 m, keskustan koulut noin 8 km. Päiväkoti: Ylä-Haikkoon päiväkoti noin 3 km.
Lisätiedot
Rakennuksen kunnostukset on suorittanut Uudenmaan Korjausmies Oy ja olohuoneen puusisustuksen toteutus Nuppulinnan puusisustus. Terassit ja harrastetilan rakentaja Rakennuspalvelut Tom Forsberg. Kuntotarkastus on tehty 28.1.2005 ja sen mukaiset korjaukset suoritettu alkaen 2005. Viimeisin nuohous vuonna 2020. Muuta kauppaan kuuluvaa: Mahdollisuus neuvotella ja ostaa pihan hoitovälineet, huonekaluja erikseen sovittavalla hinnalla. Kauppaan ei kuulu: Henkilökohtainen irtaimisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-469-11-115

Hinta

Myyntihinta
278 000 €
Kiinnitykset
200000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Asumiskulut: keskiarvio noin 250-300 €/kk, yhden hengen talous (sisältää lämmityksen, sähkön, veden, jäteveden, kiinteistöveron, vakuutukset, jätehuolto). Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, lainhuudatuskulut ostajalle 144 €.
Kiinteistövero
267 €/vuosi 2021 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Bertels
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1957
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Purueristeet asuinkerroksissa, Finnfoam-eristelevyä käytetty kellaritilassa puu, betoni
Kattomateriaali
tiilikate, piharakennuksissa huopakate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 045 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoa Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
paikallisliikennepysäkki noin 200 m, moottoritieliittymä noin 4 km.
Kuntotutkimus
2005
Lämmitys
puu, sähkö, maalämpö vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: lauta, laatta. Seinämateriaalien kuvaus: tapetti, paneeli, laatta. Kattomateriaalien kuvaus: lauta.
Muut materiaalit
Lautaverhoilu

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Timo Parttimaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 044 311 0168
Huoneistokeskus Porvoo
Lundinkatu 6-8, 06100 Porvoo
Timo Parttimaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Timo Parttimaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Puh: 044 311 0168

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita