378 000 €102,5 m²

Puolukkapolku 2 A, Järnböle, Porvoo4h+k+s+ 2 pihaterassia

Velaton hinta
378 000 €
Hoitovastike
417,15 € / kk
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Järnböle
Kaupunki
Porvoo

Upea uniikki asunto idyllisellä sijainnilla Porvoonjoen varressa pienkerrostalossa Järnbölessä!

Pientalovaltaisella rauhallisella ja idyllisellä asuinalueella vain reilun kilometrin päässä vanhasta kaupungista ja Porvoon keskustasta oleva rauhallinen taloyhtiö. Ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneisto, jossa on mainio pohjaratkaisu. Asunnossa on avara avokeittiö ja olohuone ja toisella puolella asuntoa makuuhuoneet. Tyylikäs vaalea keittiö on uusittu 12/2020 puusepän mittatilaustyönä, jokainen keittiön yksityiskohta ja toiminto on mietitty huolellisesti. Käytännöllinen kylpyhuone, oma sauna ja kaksi wc:tä tuovat mukavuutta arkeen. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu (2020), joka on asennettu viilennystä varten. Asunnossa on kaksi tilavaa katettua terassia, molemmilla puolilla asuntoa.

Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 on 2009 valmistunut 18 osakkaan taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona yhtiössä on edullinen biokaasu. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO:lla. Jokaisen osakkaan käytössä on pistokkeellinen autokatospaikka ja lisäksi vieraspaikkoja löytyy yhtiöstä 5kpl. Taloyhtiössä on myös valokuituverkko etätöitä helpottamassa. Asukkaiden käytössä on joen rannassa myöskin uimaportaat.

Porvoon keskustaan on noin 1,5km ja vanhaan kaupunkiin noin kilometrin matka.

Katso esittelyvideo: www.youtube.com/watch?v=69Jw7PXU-gs

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ympäristösuunnittelija AMK p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Puolukkapolku 2 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Järnböle
Kohdenumero
21875705
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
102,5 m²
Tontin pinta-ala
4 395 m²
Kokonaispinta-ala
102,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+ 2 pihaterassia
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistissä kunnossa oleva muuttovalmis asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upea ja uniikki puusepän valmistama keittiö on uusittu kodinkoneineen 12/2020. Keittiön varusteisiin kuuluu integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on mukavasti kodinhoitotilaa. Kylpyhuoneeseen on tehty 03/2020 pintaremontti, jolloin uusittiin kylpyhuoneen kalusteet, suihku ja suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia. . Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc. .
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen 25.1.2021 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2021-2025 mukaan: 2021 Portaiden rakentaminen rannan viheralueelle. Sadevesien ohjauksen parantaminen pois seinän vieristä sekä järjestelmän parantamisen hankesuunnittelu. Salaojajärjestelmän kunnossapitojakson mukainen tarkastus, TK puhdistus. Kerrostasojen palo-ovien sulkemislaitteiden tarkastus ja käyttö. Vesikaton tarkastus, sisältäen mahdollisesti räystäsrakenteet ja turvatuotteet. Porraskäytävien listoituskorjaus. Lämminvaihtimen eristeiden korjaus. Ulkoseinäventtiileinä käytetty osittain upotettavaa ritilää pinta-asennettuna, niiden sadevesitiivistyksen tarkastus. Pelastussuunnitelman päivitys. Hissin viranomaistarkastus. 2022 Piha-aidan uusiminen (Suomenkyläntie). Terassirakenteiden huoltomaalaus, betoni- ja teräsosat sekä tasojen vedeneristeiden ja vedenpoistojen tarkastus. Palosammuttimien määräaikaishuolto. 2023 Julkisivujen huoltomaalaus, teräsosat. 2021-2025 vuosittain: Kunnossapitotarveselvityksen päivittäminen. Pienet rakennekorjaukset. Sulku. yms. venttiilien tarkastus. Savunpoistojärjestelmän huolto määrävälein, koelaukaisut 20 % kerralla. Joskus 2021-2025 aikavälillä toteutettavat toimenpiteet: Sepelin lisäys sokkelin viereen, painumien korjaus. Autokatoksen teräsrakenteiden huoltomaalaus, vedenpoistoreikien toteutus. Alapohjapainumien syiden selvittäminen/lisätutkimus. Rappauskorjauksia mm. autokatoksessa ja terassiliittymissä. Ikkunatiivisteiden tarkastus (osakas). Asuntojen märkätilojen silikonien uusiminen (osakas), suositeltava vaihtoväli n. 5-8 vuotta. Energiasäästölamppujen lisäys vaihdettaessa. Joskus 2021-2025 aikavälillä HARKITTAVAT toimenpiteet: Pihakaatojen korjaus rakennuksesta poispäin, sisältäen afalttialueita, painumien korjaus. Räystäsrakenteiden huoltomaalauksia mm. joelle päin. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2020 Palovaroittimien uusimien. 2020-2021 Autokatoksen huoltotoimenpiteet.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiö on uusittu kodinkoneineen 12/2021. Kylpyhuoneeseen on tehty 03/2020 pintaremontti, jolloin uusittiin kylpyhuoneen kalusteet, suihku ja suihkuseinä. Ilmalämpöpumppu on asennettu olohuoneeseen 12/2020. TALOYHTIÖSSÄ: 2012 Terassikaiteiden ja lattioiden kyllästys (etelänpuoli 2013). Energiakatselmus ja lämpökamerakuvaus. 2013 Lipputangon asentaminen. Kiinteistön tavarantarkastus. 2014 Huoltomaalauksia terassiosille. 2016 Lämmityksen- ja tasapainotuksen säätö. Raja-aidan maalaus (Suomenkyläntie). Jyrsijäteräsverkon asennus (Puolukat). 2017 Lämmityksen säätö ja tasapainotus koko kiinteistössä. A-talon rappukäytäviin termostaattien lisäys lämmitysverkostoon. 2018 Savunpoistokeskuksen uusiminen. Alaterassien puukaiteiden huoltomaalaus. 2019 IV-kanavat puhdistettu. 2021 Rakennettu uimaraput. Sähköautojen latauskartoitus tehty.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma sauna, jossa on sähkökiuas. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Huhtinen n. 1,5 km, K-Citymarket n. 1,8 km, Kauppakeskus Lundi n. 1,9 km, Porvoon keskusta (tori) n. km (josta kävelymatka Porvoon monipuolisiin palveluihin), terveysasema Näsissä n. 3,5 km. Koulut: Esim. Huhtisen koulu n. 1,1-1,4 km (1.-6. lk), Kvarnbackens skola ruots., 1.-6. lk.) n. 2 km, Linnankosken lukio n. 2,2 km, Borgå Gymnasium n. 2,4 km, Albert Edelfeltin koulu (1.-9. lk), Strömborgska skolan (ruots., 1.-9. lk.) n. 3,4 km Päiväkoti: Esim. Päiväkoti Touhula Porvoo n. 1,5 km, Huhtisen päiväkoti n. 1,5 km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet ja vaatehuoneen lamppu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
378 000 €
Neliöhinta
3 687,80 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
417,15 € / kk
Yhtiövastike
417,15 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Internet/kuituverkko käyttökorvaus 23,90€/kk. Muut: Autopaikka vuokra, lämmin 4 €/kk, autokatosvuokra 10 €/kk, sähkökorvaus autokatospaikoista 20 €/kpl/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Puolukkapolku 2 - Bostads Ab Lingonstigen 2 i Borgå
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2007 ET-luku: 194. Todistus annettu 31.5.2013.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 395 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porvoon Talotiimi Oy, Työpajantie 40 G, 06150 Porvoo, 0400 494 531, toimisto@talotiimi.fi
Isännöinti
OP Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Tero Korjula, puh. 010 256 3176, tero.korjula@op-isannointikeskus.fi, www.opkk.fi
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki, (019) 520 211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 2 km.
Lämmitys
muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 16. sähköpistokkeita: 2. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, väestönsuoja, yhteisantennijärjestelmä, huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. .
Muut tilat
Erillinen vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat kivilaattaa, lattialämmityksellä. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu/ tapetoitu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on kulku terassille. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Puh: 0407240222
Toivolantie 36, 01120 Västerskog
Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Puh: 0407240222

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.