229 000 €102 m²

Pihlajatie 26 D, Pihlajatien alue, Porvoo5h+k+kph

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
370 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pihlajatien alue
Kaupunki
Porvoo

1- tasoinen tilava perheasunto Pihlajatien alueella!

Läpitalon päätyhuoneisto, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Asuntoa on remontoitu ja pintoja päivitetty tarpeen mukaan, mm. kylpyhuone on uusittu 2016. Säilytystilaa on runsaasti; kaapistojen, erillisten vaatehuoneiden ja pihavaraston lisäksi taloyhtiön tiloissa on kaksi huoneistokohtaista varastokoppia. Asuntoon kuuluu aurinkoinen, etelän suuntaan avautuva iso viihtyisä piha-alue. Piha on tukevasti aidattu ja suojainen, sopii mainiosti lapsiperheille ja lemmikin omistajille.

Asunto Oy Porvoon Pihlajatie 26 on 20 osakkaan taloyhtiö omalla isolla tontilla. Pihapiiri on vehreä ja viihtyisä. Taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkien, ikkunoiden ja ovien uusinta 2015. Taloyhtiössä on yhteisessä käytössä olevat saunatila, uima-allas ja terassi. Saunatilat ovat parhaillaan remontin alla. Jokaiselle asunnolle on saatavilla autopaikka. Asumiskulut ovat edulliset, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesimaksut maksetaan kulutuksen mukaan.

Kevätkummun ostoskeskus löytyy noin 500m päästä ja Porvoon keskustaan on 2km.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan nopeastikin.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ympäristösuunnittelija AMK p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 26 D, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Pihlajatien alue
Kohdenumero
21619063
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Perussiistissä kunnossa oleva asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Vaalea moderni keittiö, jonka varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin (2017), astianpesukone (2017), erillisuuni, keraaminen liesitaso ja liesituuletin (aktiivihiili).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2016. Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, peili ja pesukoneliitäntä. Laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia. .
Näkymät
Piha-alue etelän suuntaan.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveseselvityksen vuosille 2021-2025 mukaan: 2021-2022 Saunaosaston remontin suunnittelu ja toteutus. Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen. 2021-2023 Ajoliittymien ja pihateiden korjaus. 2021-2025 Viemärilinjojen uusimisen suunnittelu/toteutus (sukitus). 2023-2025 Vesikaton/räystäslautojen perusteellinen huolto tai uusiminen. 2024-2025 Autopaikkojen/vieraspaikkojen rakentaminen. Isännöitsijäntodistuksen remonttiliitteen mukaan: 2021 IV-kanavien nuohous ja tasapainoitus. Saunatilojen suunnittelu ja toteutus. 2022 Sisäänajoväylien/pihapolkujen korjaus. 2023 Räystäslautojen tarkastaminen/uusiminen. 2024 Autopaikkojen ja vieraspaikkojen rakentaminen. Vesikaton perusteellinen huolto tai uusiminen. Viemärilinjojen uusiminen. 2025 Ei suunniteltuja remontteja. Yhtiökokouksessa 3.6.2021 päätettiin suorittaa yhtiökokouskutsussa mainitut korjaushankkeet, mm. saunaremontti, viemärilinjojen kuvaus/korkaustoimenpiteiden suunnittelu sekä vesikattojen selvitys-/suunnittelutyöt. Hankkeet rahoitetaan 70 000 euron lainalla, jonka laina-aika on 5 vuotta. Myytävän D 9 näihin remontteihin kohdistuva lainaosuus 4 010,46 €, on mukana velattomassa hinnassa.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2017-2018: Seinä- ja lattiapintoja päivitetty, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 1987 Käyttövesiverkosto uusittu. 1989 Saunaosasto saneerattu. 1998 Asennettu uudet sadevesikourut. Pysäköintipaikoille asennettu lämmitysrasiat 12 kpl. 2001 Taloyhtiö liitetty kaukolämpöön. 2002 Kaapeli-tv. 2003 Elementtisaumat uusittu. 2006 Lämmitysverkosto pattereineen uusittu. Salaojat/sadevesiviemärit osittain uusittu. 2008 Parkkipaikat ja nurmikkoalueet kunnostettu. Jätekatos rakennettu. Saunaremontti (löylyhuone). 2012 Ilmanvaihtopiiput korjattu. Vesikatto tarkastettu/maalattu (pinnoitettu). Pyöräkatos laajennettu. 2015 Käyttövesiputket uusittu. Ikkunat/ulko-ovet uusittu. 2019 Vesikattojen läpiviennit tarkastettu/tiivistetty. 2020 Viemärilinjojen huuhtelu/kuvaus (F-talo).
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä saunatilat ja uima-allas. Saunatilat ovat juuri remontin alla. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kevätkummun Apteekki n. 500 m, pizzeria n. 500 m, S-Market Kevätkumpu n. 550 m, koirapuisto n. 600 m , Porvoon sairaala n. 950 m, urheiluhalli n. 1,3 km, K-Market Aleksanterinkatu n. 1,4 km, uimahalli n. 1,4 km, kirjasto n. 2,1 km, Porvoon keskusta (tori) n. 2,1 km, josta muutaman sadan metrin säteellä löytyy kaikki tarvittavat palvelut. Koulut: Esim. Kevätkummun koulu n. 700 m, Keskuskoulu n. 1,4 km, Linnajoen koulu n. 1,4-1,5 km, Borgå Gymnasium n. 1,9 km, Lyceiparkens Skola n. 1,9 km, Linnankosken lukio n. 2,1 km Päiväkoti: Esim. Mäntykummun Päiväkoti n. 1,1 km, Toukovuoren päiväkoti n. 1,1 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
224 989,54 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 245,10 € / m2
Velkaosuus
4 010,46 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
67,50 € / kk
Hoitovastike
370 € / kk
Yhtiövastike
437,50 € / kk
Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Oma vesimittari, vesimaksu peritään kulutuksen mukaan. Muut maksut: autopaikkamaksu 5 €/kk, saunamaksu 5 €/vuoro.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Borgå Rönnvägen 26 - Asunto Oy Porvoon Pihlajatie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
G2007 ET-luku: 287. Todistus annettu 30.5.2013.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,04 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porvoon Talotiimi Oy, Työpajantie 40 G, 06150 Porvoo, 0400 494 531, toimisto@talotiimi.fi
Isännöinti
REIM Porvoo Oy, Lasse Lindkvist, 0207 438 388, lasse.lindkvist@trim.fi, www.reim.fi
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki, (019) 520 211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kevätkummuntien bussipysäkit n. 800 m.
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6. piha-autopaikkoja: 18.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, uima-allas, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu/ tapetoitu. . Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on kulku takaterassille.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Puh: 0407240222
Toivolantie 36, 01120 Västerskog
Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Puh: 0407240222

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.