985 000 €185 m²

Aleksanterinkatu 14 H, Keskusta, Porvoo5h+avok+rt+kirj+s+2xkph, at+kellaritilat

Myyntihinta
985 000 €
Asuinpinta-ala
185 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Yksilöllistä asumista parhaimmillaan, tunnelmaa tulviva koti uskomattomalla sijainnilla aivan Porvoon keskustassa. Näyttävä ja laadukas "piilopirtti", jossa on runsaasti luonnetta ja poikkeuksellisen hienoja yksityiskohtia.

Kahden kerroksen asuintilat jakaantuvat luontevasti käyttötarkoituksiensa mukaan muodostaen toimivan ja kodikkaan pohjaratkaisun, jota isot ikkunat kehystävät. Talo on arkkitehtuuriltaan mielenkiintoinen ja noteerattu useissa alan julkaisuissa.

Tyylikkään avokeittiön suunnittelussa on otettu huomioon ergonomia ja arjen käytännöllisyys monella tavalla. Graniittitasot ja Mielen kodinkoneet takaavat käyttömukavuuden vuosiksi eteenpäin. Avara ruokatila kokoaa perheen yhteen ja keittiön jatkeena oleva katettu terassi toimii isompienkin juhlien näyttämönä. Olohuoneesta terassille johtavien liukuovien ansiosta syntyy vaikutelma, että sisä- ja ulkotilat ovat yhtä. Iso terassi tuo taloon lisää sisustuksellista oleskelutilaa -tämän helpompaa piha-aluetta et löydä mistään.

Kauniit portaat johtavat yläkertaan, missä tilavat makuuhuoneet houkuttelevat viihtymään myös ylhäällä. Täälläkin on panostettu esteettisyyteen ja käytännöllisyyteen: päämakuuhuoneen oma wc ja tuuletusparveke siitä muutamana esimerkkinä. Pyykkihuolto on myös oivallisesti sijoitettu samaan kerrokseen makuuhuoneiden kanssa.

Uudenveroinen talo lämpenee luonnollisestikin maalämmöllä ja tontti on oma eli asumiskustannukset ovat kohtuulliset ympäri vuoden. Pysäköinnistäkään ei tarvitse huolehtia, sillä kokonaisuuteen kuuluu tilava autohalli perheen autoille. Kellarin ruhtinaallisen isot lämpimät säilytystilat (n.40m2) muuntautuvat tarvittaessa vaikka kuntosalikäyttöön.

Teräsrunkoinen rakennus sijaitsee katseilta piilossa, tunnelmallisten puutalojen sisäpihan puolella. Talo edustaa modernia asumista ja vanhan Porvoon tunnelmaa täydellisessä symbioosissa.

Ainutlaatuinen idylli keskellä kaupunkia voi nyt olla sinun, soita ja sovi oma esittelyaikasi! Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi, www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen esite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 14 H, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21899079
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
185 m²
Tontin pinta-ala
1 872 m²
Kokonaispinta-ala
225 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+rt+kirj+s+2xkph, at+kellaritilat
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä puusepän mittatilaustyönä tehdyt korkeakiiltoiset valkoiset laakaovelliset kaapistot. Kaksi integroitua , jääkaappi/pakastinta, induktioliesi, erillisuuni ja höyryuuni, liesituuletin hormiin. Lautaslämmitin, astianpesukone. Kodinkoneet Miele. Työtasot Kurun graniittia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa saunan yhteydessä ikkunallinen pesuhuone, jossa kaksi suihkua, allastaso sekä suojaisa wc-istuin. Alakerrassa kylpyhuone, jossa ikkuna, suihku, allastaso ja wc-istuin. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc toisessa kerroksessa, molemmissa kylpyhuoneissa wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, kellarikerroksen varastotilat.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: 2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, valokatteen tiivistys, takan nuohous. Normaalit huoltotoimet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkökiuas ( IKI).
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa Sale n. 300 m. Citymarket ja K-Market (2 kpl) n. 500m, Näsin S-Market n. 1 km. Kaikki keskustan palvelut lähistöllä. Koulut: Keskuskoulu n. 450 m, Linnankosken lukio n. 200 m. Päiväkoti: Päiväkoti Puisto n. 200 m, ruotsinkielinen päiväkoti Sagobacken n. 500 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kaapistot, sälekaihtimet, pystylamellit (siellä minne asennettuina). Keskuspölynimurivaraus, satelliittiantenni. Hälytysjärjestelmä ( oma sopimus tehtävä). Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-002-0036-0003

Hinta

Myyntihinta
985 000 €
Kiinnitykset
800000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmitys n. 120,00€ / kk Kiinteistövero 1 262,42€ / 2021 Vesi ja jätevesi n. 50,00€ / kk Puhtaanapito n. 23,00€ / kk (seka- ja biojäte, kesällä biojäte tyhjennetään useammin) Autotallin lämmitys n. 98,00€ / kk, sisältää ajoliuskan lämmityksen talvella. Talvikunnossapito (lumen luonti ja hiekoitus) marras-joulukuu 2020 n. 32,00€, kertakäynti 6,50 €. Sähkönkulutus 11 654 kWh / 2020 (kahden hengen talous)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2011
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Runkorakenne teräs, liimapalkit ja puu (ylin kerros), betoniseinät paikalla valetut. Välipohjana ontelolaatat. puu, betoni, teräs
Kattomateriaali
Saumapelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 872 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Myydään määräosa 1/10 tontista, mikä hallinnanjakosopimuksen oikeuttaa hallinta-alueeseen A2 ja sillä olevaan rakennusosaan. Hallinta-alueen pinta-alan määrää ei ole määritelty hallinnanjakosopimuksessa.
Kaavoitustiedot
AL-23 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 200m.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.9
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Hallinnanjakosopimuksen mukaan tontille kuuluva käyttämätön rakennusoikeus kuuluu paritalon hallinta-alueille kuitenkin siten, että jos rakentamista koskevat määräykset tai kaavatilanne muuttuu sopimuksen allekirjoittamishetkestä ja tontille tulee lisää rakentamisoikeutta, jakautuu tämä lisätty rakennusoikeus tontin omistuosuuksien suhteessa. Paritalon kesken rakennusoikeus jakautuu puoliksi.
Lämmitys
maalämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kellarikerroksessa on puolilämmin autohalli, jossa yhteensä 7 autopaikka, 3,5 autopaikkaa per paritalohuoneisto. Lisäksi lämpimät varastotilat. Hallinnanjakosopimuksen mukaan kellarikerros on paritalon osapuolten yhteisessä hallinnassa, lukuun ottamatta kummankin huoneiston omaa varastotilaa.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Timberwisen tammilankkuparketti (harjattu ja öljyvahattu tammi), laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme - neljä makuuhuonetta oman tarpeen mukaan. Päämakuuhuoneessa oma wc ja käynti omalle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa runsaasti ikkunaseinää. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila sekä avokeittiö. Takka.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Heidi Luumi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 045 135 1967
Tapiolan Keskustorni, 2. krs, 02100 Espoo
Heidi Luumi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Heidi Luumi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Puh: 045 135 1967

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.