865 000 €220 m²

Jokikatu 36, Vanha Porvoo, Porvoo5-6 h/äänistudio, vh, keittiö, kph x 2, s, khh, tekninen varasto

Myyntihinta
865 000 €
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vanha Porvoo
Kaupunki
Porvoo

Huikean inspiroivaa ja avaraa tilaa tyyliltään täysin yllättävässä vanhan navettarakennuksen paikalle 1998 rakennetussa talossa. Ulkoa se istuu täydellisesti Porvoonjoen suistossa, suojellun Iso Linnamäen ja vanhan Porvoon rajalla sijaitsevaan ympäristöönsä, mutta sisäpuoli on kokenut täydellisen saneerauksen vuonna 2015 ilmeellä, jota ei usein Suomessa näe.

Loivaa rinnetonttia myötäilevä ensimmäinen kerros on rakennettu kolmeen tasoon, jotka rytmittävät hienosti lähes kirkkomaisen upeata, valossa kylpevää, avaraa tilaa. Valtavat ikkunat antavat tuulessa huojuville niityille ja maalauksellisille kukkuloille, jokikaislikon ja Maarin suuntaan ja pihapiiriin, jossa muut tontin hallinnanjakosopimuksen mukaiset rakennukset sijaitsevat.

Näkymien ja arkkitehtonisten ratkaisujen lisäksi ensimmäistä kerrosta elävöittävät kaunis, vanha kakluuni ja ylätasanteelle puusepäntyönä teetetty näyttävä kaapisto. Se rajaa samalla taakseen jäävän Master Bedroomin, joka on myös ammatilaistasoinen äänieristetty studiotila. Siellä luonnistuvat iltamyöhän Netflix-maratonit, siinä missä säveltäjän, muusikon, peliammattilaisen tai vaikka puhetyöläisen etätyötkin.

Verandamaista keittiötä kiertävät ikkunat kolmelta seinältä ja huikea kattorakenne kruunaa tilan. Keittiössä sijaitsee myös yksi talon kolmesta uloskäynnistä, joten matka pihaterassille aamukahville on vain muutama askel.

Yläkerran rauhassa puolestaan majoittuu isommankin perheen jäsenet ja ystävät. Siellä sijaitsevat neljä tilavaa makuuhuonetta ja tyylikäs wc-kylpyhuone. Bonuksena jokaisesta makuuhuoneesta aukeavat avarat näkymät kahteen suuntaan, yli alueen. Tämä sama kaupunkinäkymä onkin puhutellut ajan saatossa useita, mm. Albert Edelfelt, yhtenä monista, maalasi sen vuonna 1892.

Alakerran tyylikäs, ikkunallinen kylpyhuone-saunaosasto ja tyylikkäästi funktionaalinen kodinhoitohuone omine uloskäynteineen takaavat sen, että arki sekä rentoutuminen rullaa ihanasti.

Kotoa tapahtuvan työskentelyn erilaisia jännittäviä mahdollisuuksia monipuolistaa se, että tontti kuuluu asuin-, liike- ja käsiteollisuusrakennusten kortteliin, jossa tontin yhteenlasketusta kerrosalasta 45% saadaan käyttää liike- ja käsiteollisuustiloiksi.

Porvoon vanha kaupunki on kokenut viime vuosina huikean, mutta silti alkuperäistä tunnelmaa rakkaudella kunnioittavan kehityskaaren, jonka myötä sieltä löytyy nykyään kansainvälisen tason ravintoloita fine diningiin asti, kahviloita, brunssipaikkoja tyylikkäitä artesaanien putiikkeja.Uuden Boutique hotelli Runon aukemista on odottanut innolla myös moni https://runohotel.com. Tässä ihmisen kokoisessa kaupungissa laatu peittoaa määrän hurmaavalla tavalla.

Elämisen laatua ihan toisella tasolla 45 min. päässä Helsingin keskustasta ja 35 min. päässä Helsinki-Vantaan lentokentältä.

Soita ja sovi oma käyntisi. Myynti ja käyntivaraukset: Johanna Kiminkinen, LKV, Partner 045 693 2900 johanna.kiminkinen@solidhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Jokikatu 36, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Vanha Porvoo
Kohdenumero
21103499
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
220 m²
Tontin pinta-ala
1 529 m²
Kokonaispinta-ala
220 m²
Huoneiston kokoonpano
5-6 h/äänistudio, vh, keittiö, kph x 2, s, khh, tekninen varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 3 kk / sop.muk.
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, induktio. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Hurmaavasta verandamaisesta keittiöstä ikkunat kolmeen suuntaan ja uloskäynti suoraan pihalle. Upea kattorakenne kruunaa tilan. Mustat mittatilauskaapistot ja mustat kodinkoneet. Työtasot keinohartsia. Kylmälaitteet Smeg, liesi ja liesituuletin Ilve, tiskikone Bosch. Seinävalaisimet kuuluvat kauppaan. Lattia keinohartsia.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa ja valoisassa, ikkunallisessa kph:ssa 2 kpl lavuaareja pitkällä seinästä seinään ulottuvalla tasolla. Tason alla paljon säilytystilaa. Taso mikrosementtiä, samoin kuin saunan ja alakerran kph:n seinät mikrosementtiä. Pesutilassa 2 kpl Tapwell sadevesisuihkuja omissa suihkusyvennyksissään. Unidrain-lattiakaivo. Tilava sauna lasiseinämän takana. Yläkerrassa myös tyylikäs kph/wc. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä-wc, lavuaari ja allaskaappi. Hana Tapwell. Lattia keinohartsia. Yläkerran kph:ssa myös wc. . Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Sisääntulotasossa tyylikäs, puusepän tekemä mittatilauskaapisto lasiovilla. Ulkovarasto ja tekninen tila suoraan talon jatkeena kodinhoitotilan jälkeen, n. 15 m2. Siellä sijaitsee mm. talon lämminvesivaraajavaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Koko kiinteistön sisätilat saneerattu laadukkaasti 2015 sisustussuunnittelija Mirsa Kaartisen / Sisustushohde suunnitelmien pohjalta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tummasävyisessä saunassa Tulikiven Naava-kiuas, jolla Touch Screen-säädin. Runsaasti istumatilaa isommankin porukan saunaillan viettoon. Saunasta pikkuikkuna talon taakse, Pappilan suuntaan ja lasiseinän läpi näkymä yli ikkunallisten kph-tilojen pihan ja joen suuntaan. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porvoon on täyden palvelun kaupunki. Myyjän parhaat ravintolavinkit: Meat District http://meatdistrict.fi/ (hyvät vegevaihtoehdot myös) Sicapelle https://www.sicapelle.fi/ (fine dining) Glassikko http://glassikko.fi/ (hyvät brunssit, leivät ja jäätelöt) Zum Beispiel https://zum.fi/ (hyvät lounaat ja talviaikaan hehkuviiniä terassilla) Ani's Cafe https://aniscafe.fi/ (kasvisravintola, myös vegaaniset vaihtoehdot) Koulut: Huhtisen koulu. Kaikki muutkin koulut lähialueella. Päiväkoti: Huhtisen päiväkoti. Kaikki muutkin päiväkodit lähialueella. Lisätietoa palveluista: Kaikki Vanhan Kaupungin ja Porvoon palvelut kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu tontin rajan ulkopuolelle, kaupungilta erikseen vuokratulle maa-alalle. Lämmitysjärjestelmän laitteet sijaitsevat varastossa/teknisessä tilassa, etäluin mobiiliin. Keittiössä pienpumppaamo sekä keittiön ulkoseinässä ulkovesiposti. Lieden kaasusäiliö ulkona, keittiön ikkunan ulkopuolella. Muuta kauppaan kuuluvaa: Himmennettävät spottivalot katossa, seinävalaisimet keittiössä ja portaikossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-7-500-3

Hinta

Myyntihinta
865 000 €
Kiinnitykset
350000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
265 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 50 EUR/kk. Jätevesi: 52 EUR/kk. Muut maksut: - Nuohous n. 50e /krt - Maavuokra 1 m2, Porvoon kaupungilta, ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikköä varten 101e/ 10 v. Vuokrakausi päättyy 31.12.2024
Kiinteistövero
518,12 e / v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
500, Porvoon kaupungin 7. kaupunginosa
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2002
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 529 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Tontti myydään hallinnanjakosopimuksella. Koko tontin pinta-ala on n. 1529 m2, josta hallintaan siirtyvä alue on n. 615 m2. Yhteisalue 10% tontin pinta-alasta. Osaomistajalla on omistusoikeuteen verrattava oikeus hallitsemaansa alueeseen. (ks. hallinnanjakosopimus).
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki 019 520 211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Nopea ja kätevä, muutaman minuutin reitti Helsingin moottoritielle, matka Helsingin keskustaan n. 45 min. Porvoon linja-autoasema n. 2km. Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 35 min. matka.
Rannan (vesistön) tyyppi
Joki
Rakennusoikeus
235 m2.
Lämmitys
Ilma-vesilämpöpumppu+vesikiertoinen lattialämmitys (alakerta)+ vesikiertoinen patterilämmitys (yläkerta)+puulämmitteinen takka.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ulkoterassi joen / Maarin puolella.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerran lattiamateriaali on keinohartsi, toteutus Belle Art. Yläkerrassa maalattu lauta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattuja ja hyvin siistit..Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: muu. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: muu. Kodinhoitohuoneessa: muu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vuonna 2002 asuinkäyttöön rakennetussa ja 2015 täysin saneeratussa ullakkohenkisessä yläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta, joista kaikista näkymät ihanasti kahteen suuntaan yli lähialueen. Joenpuolen kahden makuuhuoneen välillä myös tuplaovet, mikä lisää avaruuden tuntua ja valon kaunista kulkua. Lattia vaaleaksi maalattua lautaa. Alakerran Master Bedroomin näkymät Pappilan suuntaan. Huoneen yhteydessä fantastinen, ikkunallinen walk-in closet. Tila sopii myös studiokäyttöön esim. muusikolle, peliammattilaiselle, tai puhetyöläiselle, sillä sen seinät ja ovi on desibelieristetty ja akustoitu Kontom-akustiikkalevyillä ja äänieristetyllä ovella.
Olohuoneen varusteet
Loivaa rinnetonttia myötäillen kolmeen eri tasoon rakennettu alakerta rytmittyy upeaksi, avaraksi - lähes kirkkomaiseksi - tilaksi, joka kylpee valossa. Valtavista ikkunoista näkymät vanhan kaupungin rajalta avautuville Linnamäen luonnonkauniille niityille ja kukkuloille, joen ja lahden suuntaan ja talon pihapiiriin. Alakerran lattia kauttaaltaan keinohartsia, märkätiloja lukuunottamatta. Toteutus Belle Art.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Johanna Kiminkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 045 693 2900
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Johanna Kiminkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Johanna Kiminkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 045 693 2900

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.