449 500 €127,5 m²

Linnankoskenkatu 46 C, Keskusta, Porvoo4-5h+k+2xkph+sauna+parveke+terassi

Velaton hinta
449 500 €
Hoitovastike
459 € / kk
Asuinpinta-ala
127,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Tähän upeaan keskustakotiin ihastuu, parasta Porvoota, ja muuttamaan pääsee vaikka heti !

Laadukas 12 huoneiston taloyhtiö sijaitsee Porvoon keskustassa, korkealla mäessä, vanhan kaupungin vierellä. Sijainti on rauhallinen mutta kaiken kattavat palvelut löytyvät kävelyetäisyyksiltä, myös päiväkodit ja koulut. Huoletonta ja toimivaa arkea tarjolla!

Selkeäpohjaisen kodin helmi on iso lasitettu parveke ja kuisti, jotka kutsuvat nauttimaan. Ilmansuunnat ovat varsin optimaaliset, joten valoisuutta riittää myös vuoden pimeämpinä aikoina, ilta-aurinko parvekkeella on ihastuttava. Asuminen tässä pienyhtiön paritalokodissa on viihtyisää ja varsin yksityistä. Niin halutessaan, porvoolaisittain myös yhteisöllisyyteen puitteet yhtiön oleskelupatiolla, jossa on mm. Weber-grilli asukkaiden iloksi.

Asunto on tunnelmaltaan kodikas ja käytännöllistä tilaa on paljon, kylpyhuoneitakin on kaksi. Makuuhuoneiden sijoittuessa yläkertaan, aikaa on mukavaa vietellä rennosti alakerran tiloissa lasten nukkuessa ylhäällä.

Tämä on keskusta-asumista kodissa, jossa on kaikki, lisäksi uniikki historiallisen vanhakaupungin tunnelma ja estetiikka vierellä kutsuvat aina uudelleen viehättymään kävelylenkeille ja fiilistelemään kuppiloissa ja putiikeissa.

Pääkaupunkiseudulle pendelöivälle liikenneyhteydet ovat ketterät, ja taajat myös julkisilla. Bussiasema kävelymatkan päässä. Tällähetkellä myös yksi autohallipaikka on neuvoteltavissa vuokralle, ja rauhallisella kadulla yleensä hyvin vapaata paikoitustilaa aivan talon vieressä.

Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin, olemme paikalla ja otamme teidät vastaan porrastetusti, sovithan tulostasi näytölle Petrin kanssa etukäteen !

Vi betjänar även på svenska! Service also in English!

Petri RE/MAX East LKV 050 360 3595

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Linnankoskenkatu 46 C, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21649624
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
127,5 m²
Tontin pinta-ala
1 866 m²
Kokonaispinta-ala
127,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+2xkph+sauna+parveke+terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Säilytystilat
Kuvaus: iso häkkivarastokellarikomero
Tulevat remontit
Vuoden 2021 yhtiökokouksessa päätettiin ottaa lainaa B-talon vesivahingon korjausta varten 60 000 euroa nostetaan korjauksiin menevä määrä ja sitten jaetaan osakkaille päätettiin myös että talot maalataan 2022 aikana, valittiin urakoitsija jo valmiiksi, rahoitus käsitelään 2022 yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2009 teetetty pihakiveyksiä n. 300 m2 2016 korjattu B talon huoneiston B5 toisen parvekkeen parvekerakenteet ja alapuolella olevan huoneiston B 4 sisäkattorakenteet vesivuotojen vuoksi. Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin Huoneistojen C1 ja C2 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat ovat saneeranneet rakenuksen omalla kustanuksellaan. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta on suorittanut talo C:n loppukatselmuksen 06.05.2009 katselmuspöytäkirjan mukaan. . Taloyhtiön hallitus päättänyt, että huoneistojen A4 ja A5 parvekekattojen korjausten suunnittelusta pyydetään tarjoukset syksyllä 2018. Parvekekattojen korjaussuunnittelu on tilattu Suomen Talokeskus Oy:ltä. 2018 korjattu B talon huoneiston B5 parvekkeen parvekerakenteet ja sen alapuolella olevan huoneiston B1 makuuhuoneen sisäkattorakenteet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: kattavat keskustan palvelut lähellä Koulut: useita Päiväkoti: useita lähellä, myös ruotsinkieliset
Lisätiedot
Rakennuttajalle on jätetty 10.6.2016 lakimiehen laatima reklamaatio huoneiston B 4 vesivuotojen korjauksesta. Taloyhtiö vaatii, että rakennuttaja korvaa taloyhtiölle kaikki kattovuodon korjaustöistä aiheutuneet kustannukset. Hallitus päätti 10.11.2016, että Itä-Uudenmaan Rakentajat Oy:tä reklamoidaan huoneiston B 5 toisen parvekkeen ( huoneiston B 1 mh:n yläpuolella oleva ) rakennustavoista. Rakentaminen toteutettu samanlaisilla konstruktioilla ja rakennustavoilla kuin korjattu parveke B 5 ja huoneiston B 4 yläpohja. Itä-Uudenmaan rakentajat on asetettu konkurssiin 23.1.2017. Taloyhtiön saatavia/ korjauskustannuksia konkurssipesästä valvotaan. Hallituksen päätöksellä taloyhtiön asianhoitajana konkurssipesän velkojainkokouksissa on asianajaja Olavi Kailari. Yhtiökokous 15.4.2019 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.Vuoden 2021 yhtiökokouksessa päätettiin ottaa lainaa B-talon vesivahingon korjausta varten 60 000 euroa nostetaan korjauksiin menevä määrä ja sitten jaetaan osakkaille päätettiin myös että talot maalataan 2022 aikana valittiin urakoitsia jo valmiikksi rahoitus käsitelään 2022 yhtiökokouksessa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
449 500 €
Myyntihinta
449 500 €
Neliöhinta
3 525,49 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
459 € / kk
Yhtiövastike
459 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Porvoon Vesitorninmäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 866 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porvoon huoltomiehet Oy Suolaketie 2, 06400 PORVOO 019-5748400 Suolaketie 2, 06400 PORVOO
Isännöinti
Tero Korjula Op-isännöintikeskus
Kaavoitustiedot
Porrvoon kaupungin rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot 2018 rakennusten vesikattojen kuntotarkastus, Vesikattopalvelu Nurmes Oy.
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 13.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petri Kivikko
Puh: 0503603595
Kauppakartonkatu 3, 00930 Helsinki
Petri Kivikko
Petri Kivikko
Puh: 0503603595

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.