329 000 €72 m²

Laamanninkatu 3 A, Länsiranta, Porvoo3h+kt+s

Velaton hinta
329 000 €
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsiranta
Kaupunki
Porvoo

Muuttovalmis 2018 valmistunut rivitalokolmio suositulla Länsirannan alueella!

Siistikuntoinen ja valoisa asunto pienelle perheelle. Yläkerrassa on olohuone/avokeittiö, yksi makuuhuone ja ikkunallinen saunaosasto. Alakerrassa on yksi erillinen makuuhuone ja tilava eteinen. Alakerran makuuhuone sopii loistavasti myös työtilaksi tai harrastehuoneeksi. Säilytystilaa on runsaasti kaapistoissa ja lisäksi etupihalla on huoneistokohtainen tilava ulkovarasto. Aurinkoinen etupiha avautuu taloyhtiön suojaisan sisäpihan suuntaan. Etupihalla on betonilaatoitettu terassi, jonka reunoilla korotetut istutusalueet. Istutuksina pihalla pilariomenapuu, mustaviinimarja ja karviainen.

As Oy Porvoon Aleksanterinpiha on YIT:n rakennuttama 14 osakkaan taloyhtiö omalla tontilla. Asumiskulut ovat edulliset, hoitovastike on 237,60€/kk ja vesimaksut maksetaan kulutuksen mukaan. Lämmitysmuotona yhtiössä on edullinen kaukolämpö, lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Asuntoon on lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä. Asuntokaupan yhteydessä on ostettavissa pistokkeellinen autokatospaikka huoneiston läheisyydestä, hintaan 9000€.

Länsirannan alueesta on tullut Porvoon suosituimpia asuinalueita. Idyllinen ja rauhallinen asuinmiljöö Porvoonjoen länsirannalla ja kaikki Porvoon keskustan kattavat palvelut, viehättävä jokiranta ja vanha kaupunki löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Lähikaupat Näsin Lidl 400m ja S-market 650m. Alueelta on nopea kulkuyhteys Helsingin suuntaan.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.

VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN. Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV Ympäristösuunnittelija AMK p. 040 7240222 ninamariajulkunen@gmail.com

Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laamanninkatu 3 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Länsiranta
Kohdenumero
21435835
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
1 901 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistissä kunnossa oleva muuttovalmis asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Moderni ja käytännöllinen Petra-keittiö, jonka varusteisiin kuuluu Siemensin kodinkoneet jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiöön kuuluu myös integroitu vedettävä lisätyötaso. Työtasot laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava tyylikäs kylpyhuone, jonka varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on laattalattiat lattialämmityksellä ja seinät kaakelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston yhteydessä etupihalla on oma kylmä tilava ulkovarasto.ulkovarasto
Tulevat remontit
Lähivuosille ei ole tiedossa kuin tavanomaista huoltoa ja ylläpitoa. Hallituksen tiedossa olevat huolto- ja kunnossapitotarpeet lähivuosille: - LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus, v. 2023, suodattimet 2krt/ vuodessa. - Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein. - Sora-, asvaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain. - Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain. - Julkisivun tarkistus vuosittain; puuverhouksen huoltomaalauksia ja rappauksen paikkakorjauksia v. 2022-2023 tarvittaessa (arvioidaan vuosittain) - Betonielementtien tarkastus, saumojen tarkastus v. 2020. - Katon kuntoarvio v. 2023, tarkastus vuosittain. - Salaojien/ sadevesiviemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus v. 2023. - LVI- järjestelmät, tarkastus vuosittain.
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Ilmalämpöpumppu asennettu 04/2019. TALOYHTIÖSSÄ: 1-vuotistarkastukset on tehty 2019 ja rakennuttaja YIT on tehnyt 2020 tarvittavat korjaukset tarkastuksen jälkeen. Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito - ja muutostöistä: - Uusittu salaojitus ja sadevesiverkosto kokonaisuudessaa. - Maapohjaa on kevennetty ja asuntopihojen ovien eteen on tehty siirtymälaatta. - Varastorakennukset on suoristettu ja paalutettu, sekä ison varaston pohjalaatat valettu uudestaan. - Talojen sokkelien perusmuuri on bitumoitu ja kermitetty uudestaan. - Taloyhtiö ja YIT on sopineet, että rakennusajan jälkeistä vakuutta ei vapauteta vaan sitä jatketaan neljän vuoden ajan. YIT on antanut taloyhtiölle myös asuntokauppalain mukaisen virhevastuuvakuutuksen, joka päättyy, kun taloyhtiö täyttää kymmenen vuotta. Nyt tehdyt korjaukset eivät jatka virhevastuuaikaa, mutta jos korjauksien osalta tulee esille korjattavaa niin YIT korjaa nekin omaan lukuunsa. - Taloyhtiön asiamies on seurannus korjausten etenemistä ja todennut, että korjaukset on tehty suunnitelmien mukaisesti. Rakennusajan jälkeistä vakuutta (YIT) on jatkettu neljä vuotta eteenpäin turvaamaan tehdyt painumakorjaukset. Vakuus päättyy vuonna 2023. Perustajarakennuttaja YIT on maksanut taloyhtiölle kertakaikkisena korvauksena noin 25000 pihakorjauksen aiheuttamista kuluista taloyhtiölle. Summasta katetaan ulkopuolisen valvojan, lakimiehen ja juoksevat kulut kuten remonttiin kulutettu vesi ja sähkö. Summasta jää jotain yli vielä kulujen jälkeen, mutta niiden jakamisesta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa. Niitä ei voi jakaa osakkaille ilman veroseuraamusta muutoin kuin maksuvapaana vastikekuukautena.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oma ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki palvelut; Porvoon keskusta, vanha kaupunki ja idyllinen jokiranta ovat aivan vieressä. Näsin Lidl 400m ja Näsin S-market 650m päässä. Taidetehdas 200m päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa. Ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
4 569,44 € / m2

Asuinkustannukset

Yhtiövastike
237,60 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
14 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimittarit luetaan 2 kertaa vuodessa. Tasaus vuodenvaihteessa ja maksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Autokatospaikan hoitovastike on 14,00€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Porvoon Aleksanterinpiha- Bost. Ab Borgå Alexandersgården
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 901 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Porvoon Talotiimi Oy Työpajatie 40 G, 06150 Porvoo
Isännöinti
Porvoo OP-Isännöintikeskus Oy Isännöitsijä Nina Ambrusin Lundinkatu 9, 06100 Porvoo P. 010 256 3183 nina.ambrusin@op-isannointikeskus.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Porvoo kaupunki kaavoitusosasto 019-520211.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Länsirannasta erinomaiset kulkuyhteydet, Porvoon keskustaan, torille ja bussiasemalle 500m. Helsinkiin ajat noin 40 minuutissa.
Lämmitys
kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja ja jätekatos. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 makuuhuonetta, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa. Makuuhuoneissa on kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jonka yhteydessä on ranskalainen parveke.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Puh: 0407240222
Toivolantie 36, 01120 Västerskog
Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Nina Julkunen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV
Puh: 0407240222

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.