139 000 €60,1 m²

Veegankatu 6, Keskusta, Porvoo2h+kk+wc

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
276,46 € / kk
Asuinpinta-ala
60,1 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Porvoo

Porvoon keskustan tuntumassa läpitalon kaksio

Rauhallisella asuinalueella, kävelyetäisyydellä keskustan palveluista, pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa vapautuu joustavalla aikataululla ihana yksilöllinen kaksio!

Pienkerrostalo on aikoinaan ollut korttelin pieni lähikauppa, joka on saanut uuden käyttötarkoituksen viiden asunnon taloyhtiönä. Talon ylin kerros, johon nouset vanhanajan puuportaita pitkin, kätkee sisälleen ihastuttavan pienen kodin.

Tämän selkeän ja toimivan asunnon kaikki pinnat on uusittu pari vuotta sitten käyttäen hillittyjä värejä. Asunnon kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.

Tupakeittiö on itäpäädyssä. Tähän yhdistettyyn tilaan mahtuu hyvin neljän hengen ruokailuryhmä ja tarpeen mukaan pieni etätyöpiste. Näkymät itäpäädyn ikkunasta on taloyhtiön vehreälle pihalle päin. Huoneiston toinen huone, valoisa yhdistetty olo- ja makuuhuone on toisessa päädyssä näkymillä keskustan suuntaan.

Taloyhtiössä on tehty paljon korjauksia vuosina 2001-2020 ja kellarikerroksessa on asukkaiden käytössä täysin saneerattu sauna ja pesuhuone. Asukkaiden käytössä on myös taloyhtiön vehreä piha.

Kävelyetäisyydellä on Porvoon keskustan palvelut sekä Joonaanmäen ulkoilualue ja uimahalli.

Haluamme ehkäistä omalta osaltamme koronaviruksen leviämistä. Otathan huomioon seuraavat asiat, kun olet osallistumassa asuntoesittelyyn. Suosimme kaikissa kohteissamme yksityisesittelyitä - varaa välittäjältä oma esittelyaikasi ennakkoon. Saavuthan esittelyyn vain terveenä ja käyttäen kasvomaskia. Varotoimina vältämme kättelemistä ja noudatamme turvavälejä.

Voimme hoitaa useita asuntokaupan vaiheita digitaalisesti, jolloin fyysistä läsnäoloa ei tarvita. Tehdään yhdessä turvallista asuntokauppaa!

Varaa oma esittelyaikasi! Nina 050 341 2704

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Veegankatu 6, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20680909
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
60,1 m²
Tontin pinta-ala
827 m²
Kokonaispinta-ala
60,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston sisäpinnat kokonaan uusittu 2019, kylpyhuone kauttaaltaan uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiön seinäpinnat ovat sisäverhouspaneelia. Lisävaruste: Ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kattomateriaalina on puupaneelia. Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Urheiluvälinevarasto. Taloyhtiön yhteiskäytössä on autotalli, jossa säilytysmahdollisuus esim. pyörille.kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto; näkymät länsi-itä
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2021-2025: 2021 palokatkojen tarkistus (vika löydetty), linjasaneeraus remontin loppuunsaattaminen/loppukatselmus, As 4 ja 5 ulkopuolisen lippakatoksen kosteusvaurion korjaus sekä siihen liittyvien sisätilakorjausten tekeminen hyväksytyn rakennustapa- ja korjaussuunnitelman mukaan, 2. ja 3. kerroksen. ikkunapuitteiden huoltomaalaus, ulkopuolisten listojen ja ikkunoiden viallisten osien vaihto, As 3 parvekkeen oven vaihto ja parvekkeen pintakorjaus ja maalaus, autotallin ja ulkoseinän vesipisteen asennus ja niihin liittyvien vesiputkien uusiminen, autotallin oven vaihtaminen ja oviaukon tiivistäminen, peltikaton huoltomaalaus, julkisivun rappauksen kunnon tarkistus, korjaus ja maalaus, salaojituksen tarpeen selvitys, toisen kerroksen tuuletusparvekkeen purku ja uuden rakentaminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Yhteenveto taloyhtiön korjaushistoriasta v. 2001-2017: 2001 Liitetty kaukolämpöön, asuntokohtaiset verkkokellarit, julkisivun muutostyöt ja maalaus, katon maalaus, pihan asfaltointi, lukituksen uusiminen (as1-3), 1.krs kadunpuoleiset ikkunat, 2004 vahinkokartoitus, kattovuoto, 2005 vahinkokartoitus as 2 ja as 5, kph:n kosteusvaurio, 2002-2005 As 1-5 kph:n uusiminen osakkaiden toimesta ja kustantamana, 2005 peltikatteen korjaus, 2007 vesi- ja viemäriputkien kuvaus, 2008 uusittu peltikate, 2011 katon maalaus, 2011-2012 as 4 ja as 5 käyttötarkoituksen muutos (asuinhuoneistoiksi) kiinteistön paloeristysremontti, sähköverkoon liitetty palovaroittimet, 2012 lisätty porrashuoneen tuuletusta, uusittu porrashuoneen ja porraskäytävän väliovi, asennettu ovipumppu, asennettu seinäkaiteet, 2012 erityinen palotarkastus, Lvi-piirustukset, 2016 huoneistojen asuinpinta-alojen tarkistusmittaus SFS 5139 standardin mukaisesti, kuntoselvitys, maalattu porrashuoneiston portaat ja käytävä, uusittu yhtiöjärjestys, yhtiö noudattaa as.oy lakia, laadittu korjaushanke suunnitelma, 2017 kellarin runkoviemärin puhdistus ja kuvaus, uusittu lukitus ,Sento, uusittu , LVI remontin hankesuunnitelma ja kilpailuttaminen, LVI-remontin asbestikartoitus. Tehdyt remontit vuosina 2017-2019: asunto 4 ulko-oven uusiminen, taloyhtiön lukkojen uusiminen, asunto 4 pihapuoleisen katoksen vahvistamien, Linjasaneeraus: uusittu taloyhtiön sisäiset valurautaviemärit perinteisellä menetelmällä, uusittu asuntojen kylpyhuoneet, uusittu käyttävesiputket (lukuun ottamatta kellarin käyttövesiputket), asennettu asuntokohtaiset vesimittarit, uusittu taloyhtiön pohjaviemäri ja kellarin valurautaiset vaakaviemärit perinteisellä menetelmällä, taloyhtiön saunan ja kph:n saneeraus (uusittu viemäröinti ja vesiputket), uusittu tonttiviemäröinti, korjattu putkitukoksen vuoksi sattunut vesivahinko asunnoissa 4 ja 5 (purettu lattiat, kuivatettu ja asennettu uudet lattiat vauriokohdan alueelta laaditun vahinkoraportin ja korjausehdotuksen mukaisesti), uusittu ulkoikkunan puitteet asunnoissa 1 ja 2 (yhteensä kolme ikkunaa), lisätty korvausilmaventtiilejä asuntoihin 1,2 ja 3 sekä 5, lämmitysjärjestelmän vuosihuolto, paisuntasäilöin vaihto. Vuosi 2020: pintavesien ohjauksen parantaminen lisäämällä syöksyputki ja vaihtamalla vesikourut tarvittavin osin, piha-aidan uusiminen osittain, As 4 ja 5 ulkopuolisen lippakatoksen kosteusvaurion tutkiminen, jonka pohjalta tarvittavien korjaustoimenpiteiden selvittely ja suunnittelu, kellarin poistopumpun toiminnallisuus tarkastettu.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna, pesuhuone ja pukeutumistila on kellarikerroksessa. Sauna ja pesuhuone on linjasaneerauksen yhteydessä 2019 uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porvoon keskustan palvelut < 1km, lähikauppoja K-Market (0,3 ja 0,7 km), S-Market Porvoon keskusta, K-Supermarket Tarmola noin 1 km, Kirjasto 0,7 km, Uimahalli 0,9 km Koulut: Kävelyetäisyydellä alle 1 km, sekä suomenkieliset että ruotsinkieliset ala- ja yläkoulut ja lukiot. Päiväkoti: Useita Porvoon kaupungin päväkoteja alle 1 km etäisyydellä. Lisätietoa palveluista: Urheilu- ja pallokenttä < 1 km, Joonaanmäen kuntorata < 1km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
113 526,28 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 312,81 € / m2
Velkaosuus
25 473,72 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
222,37 € / kk
Hoitovastike
276,46 € / kk
Yhtiövastike
498,83 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistokohtainen vesimittari, tasataan 1 krt /vuodessa, ennakkomaksu on 18 €/hlö/kk. Hoitovastike 1.7.2021 alkaen 4,60 €/m2/kk ja pääomavastike 3,70 €/m2/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 04/ 2021 päätetty myöntää hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus lykätä taloyhtiön lainojen lyhennystä tarvittaessa. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset tarvittaessa. Taloyhtiö valmistautuu hoitamaan rakennusluvan loppuun saattamisen omalla kustannuksellaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Porvoon Vegankatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
827 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tällä hetkellä asukkailla on joka viides viikko vastuu kiinteistön hoidosta.
Isännöinti
Isännöinti Taimi Oy, Pia Rauvanto, puh. 020 7348720
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta: Porvoon kaupunki puh. 019 - 520 211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Porvoon paikallisliikenne, pysäkki noin 200 m. Porvoon linja-autoasema kävelyetäisyydellä < 1km.
Lämmitys
kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön autotalli on asukkaiden yhteisessä käytössä mm pyörävarastona. Isännöitsijäntodistuksessa mainittu: asukkaiden käytössä on taloyhtiön pyykinpesukone (maksullinen) ei enää pidä paikkaansa - pyykinpesukone on poistettu. .
Muut tilat
Säilytystilaa
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti.
Olohuoneen varusteet
Yhdistetty olo-/makuuhuone, tilanjakajana puoliväliseinä.
Muut materiaalit
puurunko

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV
Puh: 050 3412 704
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV,LVV
Puh: 050 3412 704

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.