890 000 €220 m²

Jokikatu 36, Vanha Porvoo, Porvoo5-6 h/studio, vh, keittiö, kph x 2, s, khh, tekninen varasto

Myyntihinta
890 000 €
Asuinpinta-ala
220 m²
Huoneita
6
Kerros
2
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vanha Porvoo
Kaupunki
Porvoo

Joen rannalla, Porvoon idyllisen Vanhan Kaupungin rajalta alkavien elokuvallisten niittyjen ja kukkuloiden taitekohdassa on talo, joka yllättää.

Ulkopuolelta historialliseen ympäristöönsä täydellisesti istuva, vanhan navettarakennuksen paikalle 1998 rakennettu koti on vuonna 2015 saneerattu tyyliin, jonka voisi ennemminkin kuvitella löytävänsä jonkin tanskalaisen sisustuslehden sivuilta.

Loivaa rinnetonttia myötäilevä ensimmäinen kerros on rakennettu kolmeen tasoon, jotka rytmittävät hienosti lähes kirkkomaisen upeata, valossa kylpevää, avaraa tilaa. Valtavat ikkunat antavat tuulessa huojuville niityille ja maalauksellisille kukkuloille, jokikaislikon ja Maarin suuntaan ja pihapiiriin, jossa muut tontin hallinnanjakosopimuksen mukaiset rakennukset sijaitsevat.

Hurmaava, verandamainen keittiö kokoaa kaiken yhteen kodin sydämeksi, jota kiertää ikkunat kolmelta seinältä ja huikea kattorakenne kruunaa tunnelman. Keittiön omasta uloskäynnistä tepsuttelet kesäaamuina terassille kahvikupposen kanssa.

Näkymien ja arkkitehtonisten ratkaisujen lisäksi ensimmäisen kerroksen katseenvangitsijoita ovat kaunis, vanha kakluuni ja ylätasanteelle puusepäntyönä teetetty näyttävä kaapisto. Se rajaa samalla taakseen jäävän Master Bedroomin, josta on tehty äänieristetty studiotila. Mikä onkaan säveltäjän, muusikon, peliammattilaisen tai vaikka puhetyöläisen tehdä työtään tässä inspiroivassa ympäristössä, poistumatta kotoaan. Erilaista kotoa tapahtuvaa työskentelyä mahdollistaa sekin, että tontti kuuluu asuin-, liike- ja käsiteollisuusrakennusten kortteliin, jossa tontin yhteenlasketusta kerrosalasta 45% saadaan käyttää liike- ja käsiteollisuustiloiksi.

Yläkerran rauhassa neljä tilavaa makuuhuonetta lisää ja tyylikäs wc-kylpyhuone. Jokaisesta makuuhuoneesta näkymät kahteen suuntaan, yli alueen. Miltä muuten tuntuisi katsella ikonista Porvoon Vanhaa kirkkoa omasta ikkunastasi?

Alakerran hulppea, ikkunallinen kylpyhuone-saunaosasto ja tyylikkäästi funktionaalinen kodinhoitohuone omine uloskäynteineen takaavat sen, että arki ja rentoutuminen rullaa isommallakin perheellä.

Itse koti ei oikein jätä mitään toivomisen varaa, mutta ei kyllä Porvoon Vanha Kaupunkikaan, jossa se sijaitsee. Alue on kokenut viime vuosina huikean, mutta silti alkuperäistä tunnelmaa rakkaudella kunnioittavan kehityskaaren, jonka myötä sieltä löytyy nykyään kansainvälisen tason ravintoloita fine diningiin asti, kahviloita, brunssipaikkoja tyylikkäitä artesaanien putiikkeja. Toukokuussa aukeavaa Boutique hotelli Runoa odottaa innolla myös moni sekä paikallinen ja kauempaakin tuleva. https://runohotel.com/

Elämisen laatua ihan toisella tasolla 45 min. päässä Helsingin keskustasta ja 35 min. päässä Helsinki-Vantaan lentokentältä.

Myynti ja käyntivaraukset: Johanna Kiminkinen, LKV, Partner 045 693 2900 johanna.kiminkinen@solidhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Jokikatu 36, 06100 Porvoo
Kaupunginosa
Vanha Porvoo
Kohdenumero
21327526
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
220 m²
Tontin pinta-ala
1 529 m²
Kokonaispinta-ala
220 m²
Huoneiston kokoonpano
5-6 h/studio, vh, keittiö, kph x 2, s, khh, tekninen varasto
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 3 kk / sop.muk.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Hurmaavasta verandamaisesta keittiöstä ikkunat kolmeen suuntaan ja uloskäynti suoraan pihalle. Upea kattorakenne kruunaa tilan. Mustat mittatilauskaapistot ja mustat kodinkoneet. Työtasot keinohartsia. Kylmälaitteet Smeg, liesi ja liesituuletin Ilve, tiskikone Bosch. Seinävalaisimet kuuluvat kauppaan. Lattia keinohartsia. Liesi: kaasu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa ja valoisassa, ikkunallisessa kph:ssa 2 kpl lavuaareja pitkällä seinästä seinään ulottuvalla tasolla. Tason alla paljon säilytystilaa. Taso mikrosementtiä, samoin kuin saunan ja alakerran kph:n seinät mikrosementtiä. Pesutilassa 2 kpl Tapwell sadevesisuihkuja omissa suihkusyvennyksissään. Unidrain-lattiakaivo. Tilava sauna lasiseinämän takana. Yläkerrassa myös tyylikäs kph/wc. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä-wc, lavuaari ja allaskaappi. Hana Tapwell. Lattia keinohartsia. Yläkerran kph:ssa myös wc. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Sisääntulotasossa tyylikäs, puusepän tekemä mittatilauskaapisto lasiovilla. Ulkovarasto ja tekninen tila suoraan talon jatkeena kodinhoitotilan jälkeen, n. 15 m2. Siellä sijaitsee mm. talon lämminvesivaraaja vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Koko kiinteistön sisätilat saneerattu laadukkaasti 2015 sisustussuunnittelija Mirsa Kaartisen / Sisustushohde suunnitelmien pohjalta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tummasävyisessä saunassa Tulikiven Naava-kiuas, jolla Touch Screen-säädin. Runsaasti istumatilaa isommankin porukan saunaillan viettoon. Saunasta pikkuikkuna talon taakse, Pappilan suuntaan ja lasiseinän läpi näkymä yli ikkunallisten kph-tilojen pihan ja joen suuntaan. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porvoon on täyden palvelun kaupunki. Myyjän parhaat ravintolavinkit: Meat District http://meatdistrict.fi/ (hyvät vegevaihtoehdot myös) Sicapelle https://www.sicapelle.fi/ (fine dining) Glassikko http://glassikko.fi/ (hyvät brunssit, leivät ja jäätelöt) Zum Beispiel https://zum.fi/ (hyvät lounaat ja talviaikaan hehkuviiniä terassilla) Ani's Cafe https://aniscafe.fi/ (kasvisravintola, myös vegaaniset vaihtoehdot) Koulut: Huhtisen koulu. Kaikki muutkin koulut lähialueella. Päiväkoti: Huhtisen päiväkoti. Kaikki muutkin päiväkodit lähialueella. Lisätietoa palveluista: Kaikki Vanhan Kaupungin ja Porvoon palvelut kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu tontin rajan ulkopuolelle, kaupungilta erikseen vuokratulle maa-alalle. Lämmitysjärjestelmän laitteet sijaitsevat varastossa/teknisessä tilassa, etäluin mobiiliin. Keittiössä pienpumppaamo sekä keittiön ulkoseinässä ulkovesiposti. Lieden kaasusäiliö ulkona, keittiön ikkunan ulkopuolella. Muuta kauppaan kuuluvaa: Himmennettävät spottivalot katossa, seinävalaisimet keittiössä ja portaikossa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-7-500-3

Hinta

Myyntihinta
890 000 €
Kiinnitykset
350000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
265 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 50 EUR/kk. Vesi ja jätevesi: 52 EUR/kk. Muut maksut: - Nuohous n. 50e /krt - Maavuokra 1 m2, Porvoon kaupungilta, ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikköä varten 101e/ 10 v. Vuokrakausi päättyy 31.12.2024.
Kiinteistövero
518,12 e / v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2002
Rakennusvuoden lisätiedot
2002
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Tontin koko
1 529 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki 019 520 211
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Nopea ja kätevä, muutaman minuutin reitti Helsingin moottoritielle, matka Helsingin keskustaan n. 45 min. Porvoon linja-autoasema n. 2km. Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 35 min. matka.
Rakennusoikeus
235 m2.
Lämmitys
Ilma-vesilämpöpumppu+vesikiertoinen lattialämmitys (alakerta)+ vesikiertoinen patterilämmitys (yläkerta)+puulämmitteinen takka.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: muu. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: muu. Kodinhoitohuoneessa: muu. Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerran lattiamateriaali on keinohartsi, toteutus Belle Art. Yläkerrassa maalattu lauta. Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalattuja ja hyvin siistit.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Johanna Kiminkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 045 693 2900
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Johanna Kiminkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Johanna Kiminkinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 045 693 2900

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.