Soita
Myytävät asunnot Porvoo Kulloonkylä Pähkinärinne 9, 06830 Porvoo

448 000 €196 m²

Pähkinärinne 9, 06830 Porvoo5h+k+rt+khh+wc x 2+saunaosasto+autotallirakennus

LAATU, VALO JA HUOLELLA MIETITYT YKSITYISKOHDAT
kuvastavat parhaiten tätä itselle rakennettua ja rakkaudella asuttua Kotia. Hyvällä maulla tehtynä on saatu aikaan yhteensointuva kokonaisuus, jossa tunnelma on kokonaisvaltainen.
Tämä Koti on loistava valinta isommallekin perheelle, sillä tämänhetkistä makuuhuoneiden määrää saa helposti nostettua kahdesta peräti viiteen. Hulppeassa autotallirakennuksessa on reilusti tilaa kahdelle autolle ja sen yläkerrassa uusia asukkaita odottaa n.63 m2 yhtenäinen tila, jonka käytölle on vain mielikuvitus rajana.

KAUNIS, UUDENKARHEA KASTELLI-KOTI KAHDESSA TASOSSA
Tyylikkäät yhteiset oleskelutilat muodostuvat avokeittiöstä, ruokailutilasta ja olohuoneesta, jossa takka luo tunnelmaa yhteisiin illanviettoihin ja huonekorkeus yltää yli 4,5 metriin. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja walk-in closet, joka sisustusta muuttamalla muuntuu tarvittaessa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Yläkerrassa on nykyisellä asukkaalla arkiolohuoneena ollut tila, jonka saa tarvittaessa väliseinällä jaettua kahdeksi makuuhuoneeksi. Lisävarustuksena yläkerrassa on kylpyhuone- ja wc-varaus ja tämän lisäksi tilaa riittää vaikkapa vaatehuoneelle. Kokonaisuuden kruunaa alakerran spa-osasto kodinhoitohuoneineen ja puulämmitteisine saunoineen. 100 m2 aurinkoterassille on käynti olohuoneen lisäksi kodinhoitohuoneesta. Paljusta avautuvat maisemat kutsuvat yhteisiin saunailtoihin ja terassilla viihtyy varmasti koko perhe.
Autotalli ja -katos ovat luksusta - varsinkin näin upeasti toteutettuna.

LÄMMÖN LÄHTEENÄ ON MAALÄMPÖ
ja vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta lämpö jakautuu miellyttävästi ja tasaisesti, vaikka tilaa ja kuutioita on runsaasti. Maakylmä huolehtii viilennyksestä lämpiminä kesäpäivinä.
Oma biologis-kemiallinen jäteveden puhdistamo, sekä ekologinen maalämpö takaavat edulliset asumiskustannukset. Lisäpotkua lämmitykseen antaa varaava takka, jonka leivinuunissa paistuvat kiviuunipizzat vaativaankin makuun.

TÄMÄ MUUTTOVALMIS KOTI
ja yli puoli hehtaaria maata, antavat mahdollisuuden koko perheen harrastuksille ja nautinnolliselle asumiselle.

+ SUUNNITELTU TOIMIVAKSI
+ RAKENNETTU RAKKAUDELLA JA LAADULLA
+ KAKSIKIELINEN PÄIVÄKOTI JA KOULU NÄKÖETÄISYYDELLÄ
+ ALLE PUOLESSA TUNNISSA HELSINKIIN, VARTISSA PORVOON KESKUSTAAN JA NIKKILÄÄN
+ EKOLOGINEN MAALÄMPÖ
+ EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET
+ OMAKOTIASUMISTA PARHAIMMILLAAN

TOIVOTAN TEIDÄT LÄMPIMÄSTI TERVETULLEEKSI YKSITYISESITTELYYN!
Ole yhteydessä, niin sovitaan Teille sopiva ajankohta.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Susanna Miettinen
044 533 5060
susanna@framillalkv.fi

www.framillalkv.fi
www.facebook.com/susannalkv
Instagram @framilla.susanna

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pähkinärinne 9, 06830 Porvoo
Kaupunginosa
Kohdenumero
9868070
Asuinpinta-ala
196 m²
Tontin pinta-ala
5 240 m²
Kokonaispinta-ala
335 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+khh+wc x 2+saunaosasto+autotallirakennus
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Avokeittiö alakerrassa. Varustus: Jääkaappi, pakastin, jossa jääpalakone ja juomavesiautomaatti. Astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin, elektroniset hanat, lattialämmitys Työtasot: laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: 2 x suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, lattialämmitys Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, bidee-suihku, lattialämmitys, ikkuna
Säilytystilat
Kuvaus: Runsaasti kaappi- ja säilytystilaa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Upea sauna lämpenee puukiukaalla. Sähkökiukaalle olemassa varaus puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kulloo Golf n. 2.5 km, yleisurheilu-/ jalkapallokenttä n. 1 km, autohuolto n. 300 m, pizzeria n. 300 m, Neste kylmäasema n. 1 km, Ravintola Kulloon kotitupa n. 1 km, Nesteen jalostamo n. 5 km, eläinlääkäri n. 600 m. Porvoon palvelut n. 11 km, Söderkullan palvelut n. 10 km, Nikkilän palvelut n. 14 km Koulut: Kulloon koulu n. 750 m. Koulu toimii Kulloon sivistyskeskuksessa, jossa on myös ruotsinkielinen Kullo skola ja Kulloon päiväkoti
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju, sälekaihtimet
Kiinteistötunnus
638-440-1-145

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
448 000 €
Myyntihinta
448 000 €
Neliöhinta
2 285,71 € / m2
Lämmityskustannukset
140 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 8.3 EUR/kk. Vesi ja jätevesi: 29.2 EUR/kk. Tiemaksut: 150,00. Muut maksut: Nykyisen asukkaan keskimääräiset asumiskulut: Vesi n.120 m3/ vuosi: n.350 €/ vuosi. Puhtaanapito n.100€/ vuosi (roska-astian tyhjennys 1 krt/ kk). Jätevedenpuhdistamo n.160€/ vuosi (saostuskemikaali ja lietepussit). Tiemaksu 150€/ vuosi (kaksi henkilöautoa). Asuinrakennuksen sähkönkulutus nykyisellä asukkaalla n.13500 kWh/ vuosi (n.1700€/ vuosi, n.140€/ kk). Arvio kiinteistön kokonaissähkönkulutuksesta mukaanlukien autotalli (riippuen kulutustottumuksesta ja tulevan asukkaan sähkön tarpeesta) n.16500 kWh/ vuosi (n.2000€/ vuosi, n.170€/ kk). Kiinteistövero (sis. asuinrakennuksen) 654€/ vuosi. Kiinteistöveroarvio autotallirakennuksen valmistuttua: Yhteensä koko kiinteistö n.1050€/ vuosi. Ilmastointikoneen suodattimien vaihto 2 krt/ vuosi n.90€/ vuosi. Nykyisellä asukkaalla käytössä oleva internetyhteys: Telia VDSL 50/10 39,90€/ kk. Kiinteistössä kaapeloitu kotiverkko.
Kiinteistövero
654,00
Kiinnitykset
440000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Rakennusvuoden lisätiedot
2007
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kastelli talo. Ulkoseinät puurakenteisia. Julkisivu lautaverhoiltu. Väli- ja yläpohja puurakenteisia, puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 240 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatiedot
Porvoon kaupunki 019520211
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Helsinki-Porvoo n. 600 m. Autolla alle puolessa tunnissa Helsingin keskustaan. Porvoon keskustaan ja Söderkullaan alle vartissa
Lämmitys
Maalämpö ja maakylmä. Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Varaava takka/ leivinuuni, ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Miettinen
Toimitusjohtaja, LKV, LVV, Julkinen kaupanvahvistaja
Puh: +35844 533 5060
Kurjentie, 04320 Tuusula
Puh: 044 533 5060
Susanna Miettinen
Toimitusjohtaja, LKV, LVV, Julkinen kaupanvahvistaja
Puh: +35844 533 5060

Ota yhteyttä tämän kohteen ilmoittajaan

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.
Löydä inspiraatiota asumiseen