425 000 €207,8 m²

Kangastentie 16, Viikinäinen, Pori5mh, oh, k, rt, khh, kph, s, 2wc, vh + talousrakennus

Myyntihinta
425 000 €
Asuinpinta-ala
207,8 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viikinäinen
Kaupunki
Pori

TILAVA OMAKOTITALO VIIKINÄISISSÄ, PUISTON REUNALLA

- Taloudelliset lämmitysratkaisut - Oma tontti - Sijainti puiston reunalla - Jopa 5 makuuhuonetta - Autotalli ja autokatos sekä varasto - Ei remonttihuolia

Viikinäisten alueella kaunis, hyvin pidetty ja rakennettu omakotitalo isollekin perheelle.

Alakerrassa yksi makuuhuone, avoin keittiö, ruokailutila, iso olohuone, poikkeuksellisen suuri kodinhoitohuone, pesuhuone, erillinen wc ja sauna. Sisäänkäynti valoisalta kuistilta. Yläkerrassa tilava aula, jonka lisäksi neljä makuuhuonetta, vaatehuone ja toinen wc.

Yläkerrassa kaksi parveketta, ja takapihan puolella tilava, katettu terassi ulkoporealtaineen.

Suojaisa piha rajoittuu takapihalla kaupungin puistoalueeseen. Etupiha kivetetty. Talousrakennuksessa autokatos, sekä autotalli. Lisäksi varastotila, sekä pellettijärjestelmälle omat tilat.

Lämmitysmuodoksi on vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppu, ja aiemmin käytössä ollut pellettijärjestelmä on jätetty varajärjestelmäksi. Tällä varmistat lämmöntuotannon kaikissa olosuhteissa. Asunnossa lisäksi varaava takka.

Koti on kaunis, ja huolella pidetty. Osa pinnoista on jo päivitetty, kuten kodinhoitohuone. Myös ulkovuoraus on kertaalleen maalattu.

Näillä ominaisuuksilla löytyy harvoin koteja, vieläpä halutulta alueelta!

*** Tervetuloa yleisnäytölle, tai voit aina varata oman yksityisnäyttösi suoraan minulta:

Lauri Turtola Yrittäjä, LKV lauri.turtola@tilannelkv.fi 040 187 08 67

Perustiedot

Sijainti
Kangastentie 16, 28600 Pori
Kaupunginosa
Viikinäinen
Kohdenumero
44432866
Asuinpinta-ala
207,8 m²
Tontin pinta-ala
896 m²
Kokonaispinta-ala
243 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 243 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Asuinrakennuksen kerrosala.

Lisäksi talousrakennus, jonka kerrosala 43,5 ja kokonaisala 75 m2.
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh, k, rt, khh, kph, s, 2wc, vh + talousrakennus
Huoneita
6
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sovittava tarjousneuvottelussa, esimerkiksi 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, irralliset saarekkeet, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. avokeittiö
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. WC: Yläkerran wc:ssä kylpyamme. Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili, allaskaappi
Tehdyt remontit
- Lämmitysjärjestelmä päivitetty VILP vuonna 2021, pelletti jätetty varalle - Ilmalämpöpumppu alakertaan 2024 - Kodinhoitohuone pinnat ja kalusteet uusittu 2022 Vuosien varrella päivitetty pintoja
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: heti valmis -sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo, ikkuna ulos. lämpökäsitelty haapa. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lähikauppa K-market Viikinäinen n. 300m
Koulu: Vähärauman koulu n. 500m
Päiväkoti: Päiväkoti Pikkureppu n. 500m
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-69-24-1
Postitoimipaikka
Pori
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Myyntihinta
425 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisäksi vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan, sekä jätemaksu tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistöllä on varalla pellettilämmitys, jota ei kuitenkaan ole käytetty. Pelletin tuottaman lämmön hinta riippuu pelletin markkinahinnasta. Sähkön kokonaiskulutus: 18000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Ilmoitettu lukema edellisten vuosien keskiarvo, ja pitää sisällään käyttö- ja lämmityssähkön. Nykyisellä asukkaalla on sähköauto, jota ladataan kotona. Lisäksi ulkoporeallas, joka käytössä ympärivuotisesti.
Kiinteistövero
784 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja lautaverhous
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
896 m²
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne. Valtatielle 2 n. 1km
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tehokkuusluvun ja rakennusten kerrosalojen perusteella vapaata rakennusoikeutta ei ole.
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Yhden auton autotalli, jossa sähköinen nosto-ovi. Tallin yhteydessä autokatos, sekä lämmin varasto, tekninen tila ja pellettisiilo.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Pellettilämmitys: Käytetty varajärjestelmänä. Sähkön kokonaiskulutus: 18000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Ilmoitettu lukema edellisten vuosien keskiarvo, ja pitää sisällään käyttö- ja lämmityssähkön. Nykyisellä asukkaalla on sähköauto, jota ladataan kotona. Lisäksi ulkoporeallas, joka käytössä ympärivuotisesti.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: lastenhoitopöytä/taso, keskuspölynimuri, uloskäynti, lattiakaivo, pyykkikaapit, pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
osalaatoitusseinä, tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
vinyylilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: tapettiseinä, paneeliseinä
Olohuoneen lattia
vinyylilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Keskuspölynimuri Takka, varaava Istutukset Sähköauton latauspiste. Sähköliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: tapettiseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan