125 000 €84,5 m²

Latokartanontie 41, Väinölä, Pori3h, k, kht, kph, s, wc, vh

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Väinölä
Kaupunki
Pori

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen kahden makuuhuoneen kotiin Väinölässä.

Tämä rivitalon päätyhuoneisto toivottaa kodikkuudellaan sinut tervetulleeksi heti sisään astuessa. Pohjaratkaisu on toimiva ja kaikelle oma tilansa. Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, pieni kodinhoitotila/pukuhuone ja tietysti saunaosasto. Keittiö ja kylpyhuone ovat hiljattain remontoitu ja pintoja muutenkin päivitetty. Tästä saatkin omaan makuusi sopivan suht pienelläkin vaivalla sillä kalleimmat remontit on jo tehty. Säilytystilaa löydät kaapistoista sekä vaatehuoneesta. Kodinhoitotilasta käynti suojaiselle terassille. Piha on muutenkin vaikka lemmikki- tai lapsiperheen mieleen, sillä se on aidattu ja yksityinen.

Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, mikä tekee asumisesta huolettomampaa. Yhtiössä on suoritettu kunnostuksia, mm. ulko-ovet on uusittu, puuosien maalauksia tehty sekä huoneistojen ikkunoihin lisätty tuloilmaventtiilit. Asukkaan mukaan taloyhtiö on viihtyisä ja siitä pidetään hyvää huolta!

Taloyhtiön piha-alue on siisti ja löytyypä sieltä leikkialuekin perheen pienimmille! Asuntoon kuuluu myös oma autokatospaikka, joka pitää autosi suojassa vuoden ympäri.

Ota yhteyttä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner 040 128 2142 henna.huhtanen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Latokartanontie 41, 28300 Pori
Kaupunginosa
Väinölä
Kohdenumero
21705554
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
8 746,4 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k+s.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kht, kph, s, wc, vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. keittiön kaapistot sekä lattia ja seinäpinnat (myös gyproc-levyt) uusittu v. 2022.

Kodinkoneita uusittu viimeisen 5-6 vuoden aikana.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kylpyhuone remontoitu: seinä-, lattialaatoitukset, valaistus, vesikalusteet v. 2025. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: seinät tapetoitu/maalattu v. 2022 (vanha tapetti alla). Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: erillinen varasto varastorakennuksessa.
Näkymät
terassi, aidattu piha.
Tulevat remontit
sade- ja jätevesiviemäreiden kaivojen korjaus, arviolta v. 2026-2030, lämmitysjärjestelmän maanalaisten lämpöputkien uusiminen, arviola v. 2026-2030
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen sekä keittiön remontista ilmoitettu taloyhtiölle. TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Piha-alueen sähköistykset, ulkovalaistuksen uusiminen, 2005 Jäteaitauksen kattaminen, 2006 Varastorakennuksen maalaus, 2007 Vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2009 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit uusittu, 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys 2011 Etupuolen ulko-ovet uusittu, 2013 Loput alkuperäiset ilmanvaihtokoneet uusittu 2013 Takaovet uusittu, 2014 Tiilikattojen pesu, 2016 Rakennusten päätyjen puuosien korjaus ja maalaus 2018 Ikkunoiden tuloilmaventtiilit asennettu, 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Pesula- ja varastorakennusten ulkomaalaus, 2021 Ulko-ovien lukitusmuutos 2021 Ulkovalaistuksen uusiminen, 2024 Uuden traktorin hankinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan seinä- ja kattopaneelit, lattialaatoitus, kiuas-seinän laatoitus sekä valot uusittu v. 2025. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
125 000 €
Neliöhinta
1 479,29 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
12 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
5 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistolla ei ole taloyhtiön lainaosuutta, joten hoitovastike = yhtiövastike. Hoitovastikeeseen sisältyy mm. lämmitys. Vesiennakko, tasauslasku vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kuluista. Varainsiirtovero 1,5%.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Metsolantie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 746,4 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Oiva Isännöinti Satakunta Oy / Bepop, Yrjönkatu 22, 28100 Pori. Isännöitsijä Laura Mäki, p. 0107556277
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Peruskuntoarvio 2008.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2033
Tontin vuokra
3707.72 EUR/v.
Maanvuokraaja
Porin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 12.
Yhteiset tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
eteinen: lattiat parketti, seinät puolipaneeli/tapetti. Tuulikaappi: lattia laatta, seinät maali. Vaatehuone: muovi, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi, parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti, puolipaneeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti, lasikuitutapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.