139 000 €100 m²

Turjanpolku 6, Vanhakoivisto, Pori3h, k, ph, s, 2 makuutila, piharivi

Myyntihinta
139 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vanhakoivisto
Kaupunki
Pori

KAUNIS JA HYVIN HOIDETTU KOTI

- idyllinen puusauna piharivissä! Sisäsaunallekin varaus - mm. ikkunat uusittu, lisälämmöneristettä lisätty, ulkovuori uusittu - kokonaan katettu terassi - ylhäällä makuuhuoneen lisäksi kaksi hyvänkokoista makuutilaa - terassilla aamukahvipaikka aamuauringossa - oma tontti - erittäin suosittu Vanhakoiviston asuinalue

Kaunis, persoonallinen koti on ihana turvapaikka. Talo sijaitsee omalla tontilla rauhallisella ja suositulla Vanhakoiviston asuinalueella. Päiväkoteja on lähellä ja palveluiden ääreen kävely- tai pyöräilymatka.

VIIHTYISÄT PUITTEET NAUTTIA ELÄMÄSTÄ

Olohuone on tilava ja valoisa. Koko kotiin on tehty paljon remontteja ja ikkunoita on lisätty hyviin kohtiin tuomaan lisää luonnonvaloa. Myös olohuoneessa on upea ikkuna lattiasta alkaen, kuin kehystetty taulu ikkunan takana kasvavasta Syreenistä <3

Piharivissä on kesähuone ja puusauna, täällä kelpaa kesää viettää. Koko piha on suojaisa ja saunan jälkeen kelpaakin istuskella ja nauttia rauhasta, oman pihan vehreydestä ja Suomen kesästä. Sisäsaunallekin on varaus (lattia on vesieristetty ja laatoitettu ja sähkökiukaalle on valmius).

Ylhäällä on makuuhuoneen lisäksi kaksi makuutilaa, omat sopet lapsille tai lapsenlapsien visiittiä varten. Yläkerran toisesta, isosta makuuhuoneesta on siis väliseinällä saatu kivat makuusopet, eli tästä kodista löytyy jokaiselle oma tilansa.

Keittiö on remontoitu kauniiksi ja toimivaksi, ihana aurinkoinen paikka keitellä aamukahvit tai kokkailla koko porukalle sunnuntaipäivälliset. Aamukahvipaikkakin löytyy, nimittäin terassille paistaa ihanasti jo aamuaurinko. Katetulle terassille voit myös tulla ihanaan omaan rauhaasi viltin ja kirjan kanssa kesäiltaisin.

REMONTTEJA TEHTY PALJON

Talosta on huolehdittu hyvin ja myyjä on järjestyksessä vasta toinen talon omistaja. Remontteja on tehty mm. ulkovuori uusittu ja lisälämmön eristys lisätty, ikkunat ja ulko-ovi uusittu, käyttövesiputket ja vesivaraaja uusittu, keittiö uusittu kodinkoneineen 2019 ja pesuhuone ja sisäsaunavarauksen lattia 2009.

Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla.

Timo Hokkanen, LKV Solid House Kodit Oy 050 5221033 timo.hokkanen@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Turjanpolku 6, 28360 Pori
Kaupunginosa
Vanhakoivisto
Kohdenumero
80397364
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 215 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on arvioitu noin 100 m2. Pinta-alasta ei ole tarkkoja tietoja,.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, ph, s, 2 makuutila, piharivi
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Pesuhuoneen lattian kaato yhdestä kohtaa ontuva.
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupoista.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), erillisuuni (kiertoilma ym. ), liesi (Electrolux kapeampi), liesituuletin (hormiin), astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Laajasti remontoitu 2019.
Terassin kuvaus
katettu kokonaan
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys ja suihkukaappi. Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät vesieristetty ja suihkukaapin voi halutessaan helposti ottaa pois. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo (vesivaraajan alla). Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontoitu 2015.
Säilytystilat
komeroita
Tehdyt remontit
ulkovuori uusittu ja lisäerisys joka ulkoseinään 2013, ikkunat uusittu 2010 kolme ikkunaa alakerrassa, ja muut ikkunat ja ulko-ovi 2022. Käyttövesiputket ja vesivaraaja uusittu 2015. Keittiöremontti kodinkoneineen 2019 ja uudet jääkaappi ja pakastin 2021. Pesuhuone ja sisäsaunan lattia 2009.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Talossa sisällä saunatila nyt vaatehuone käytössä ja lattia vesiersitetty ja laatoitettu. Sähkökiukaalle valmius olemassa. Lisäksi toimiva pihasauna jossa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa K-Market Ruokapori Koivula 900 m ja S-Market
Apteekki, Terveysasema
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-43-68-21
Postitoimipaikka
Pori

Hinta

Myyntihinta
139 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 140 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
120
Kiinteistövero
464,94 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
asuinrakennus, piharivi jossa on kesähuone ja puusauna, sekä kylmää varastotilaa. Lisäksi vanha autotalli, joka on nyt pyörävarastona.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
rossipohja
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
myyjä tilaa ja odotetaan saapuvaksi.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 215 m²
Kaavoitustiedot
sitova tonttijako
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet 2,6 km Isokarhulle
Pihan kuvaus
Pihaan paistaa aurinko koko päivän. Terassille paistaa jo aamuaurinko.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: et, oh, ph lattialämmitys, muuten patterit. Kokonaissähkön kulutus: 9500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
vinyylilankku
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
päämakuuhuoneessa on isot liukuovikaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, säleverhot, yläkerran 140 cm leveän sängyn saa jos haluaa. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kaupungin vesi. Lisätietoja vesijohdosta: käyttövesijohdot uusittu 2015. Veden laatu ja riittävyys: uusittu kaupungin liittymä joskus.
Viemäröinti
kaupungin verkkoon.