239 000 €105 m²

Kotikoivuntie 15, Viikinäinen, Pori3mh+oh+k+khh+ph+s+vh+var+autokatos

Myyntihinta
239 000 €
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viikinäinen
Kaupunki
Pori

Lapsiperheiden suosimalla Viikinäisten asuinalueella myynnissä kaunis muuttovalmis koti. Tästä hurmaavasta kodista on pidetty erityisen hyvää huolta. Kotiin on uusittu kaunis keittiö kodinkoneineen sekä päivitetty pintoja vaaleaksi. Kodissa on toimiva pohja, jossa yhtenäistä tilaa ovat keittiö, ruokailutila sekä olohuone. Lisäksi löytyy 3 tilavaa makuuhuonetta, eteinen sekä kodinhoitohuone. Arkea ja lämmityskustannuksia helpottamaan kotiin on asennettu ilmalämpöpumppu ja kaunis varaava takka, joka komeilee keskeisellä paikalla. Lisäksi kodista löytyy tilava kylpyhuone, sauna sekä kodinhoitohuone, josta on kätevästi käynti autokatokseen.

Aurinkoiselta takapihalla on terassi ja leikkimökki, joka jää odottelemaan uusia omistajiaan. Takapiha on suojaisa ja aidattu. Lisäksi pihapiirissä kiertää osittain pensasaita sekä kasvaa omenapuita, muutamia marjapensaita sekä monivuotisia istutuksia. Nurmialuetta hoitaa robottileikkuri, joka kuuluu kauppaan. Etupihalla autokatoksen yhteydessä on varastotila. Vehreällä tontilla on vielä runsaasti rakennusoikeuttakin jäljellä, mikä antaa lisää mahdollisuuksia.

Alueelta löytyy kauppa, koulu sekä useampi päiväkoti. Palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja alue on lapsiperheille erittäin suosittu. Keskustaan ajaa vain 10 minuutissa ja bussi kulkee myös alueen läpi.

Sanna Länsimäki Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sanna.lansimaki@haavelkv.fi 040 507 6182

https://www.facebook.com/sannalansimaki/ https://www.instagram.com/sanna_lansimaki/

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Ota yhteyttä ja sovi arviokäynti, olen mielelläni käytettävissäsi. Arviokäynti ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä sido mihinkään.

Seuraavat esittelyt
  • su 26.03.2023 klo 15:20 - 16:00

Perustiedot

Sijainti
Kotikoivuntie 15, 28600 Pori
Kaupunginosa
Viikinäinen
Kohdenumero
21733194
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 069 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Huoneistoala 105m2 ja kerrosala 132m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh+oh+k+khh+ph+s+vh+var+autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.6.2023 alkaen
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö uusittu kodinkoneineen 2021. Charmia-Keittiöt. Keittiöntasot kvartsikomposiitti
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
2020 Ilmastoinnin nuohous 2021 Keittiö uudistettu kodinkoneineen. 2021 Sisäremontti: mm. kuiviin tiloihin uusittu vinyylilankkulattiat sekä maalattu lähes kaikki seinäpinnat. Remontin yhteydessä uusittu väliovet ja karmit sekä jalkalistat. Lisäksi uusittu sähkökalusteet (katkaisijat, pistorasiat yms.) Remontin yhteydessä olohuone/kirjastohuoneentila jaettu lisäämällä kevytväliseinä ja pariovet. 2021 Etupihaa siistitty karsittu mm. puita ja pensaita. 2021 Saunan paneeliseinät käsitelty ja uusittu kiuas 2021 Kylpyhuoneeseen asennettu käsienpesuallas/allaslaatikosto. 2021 Asennettu robottileikkuri nurmialueelle 2022 Ilmalämpöpumppu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Robottileikkuri Leikkimökki Pyykinkuivausteline Matontamppausteline Kompostorit Pyöräteline Keittiön String-hylly Eteisen kenkäkaapit Kauppaan ei kuulu: Trampoliini (lunastettavissa)
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-69-5-3

Hinta

Myyntihinta
239 000 €
Kiinnitykset
250000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 8.5 EUR/kk. Jätevesi: 17 EUR/kk. Muut maksut: Sähkökustannukset sis. taloussähkön n. 15000kWh/V Tontinvuokra 901,58€/V Nuohous n. 50€/kerta 11/2022 Ekomaksu 24,50€/V Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
280,42 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
5
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2003
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Todistuksen laatimispäivä 14.4.2021
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 069 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin kuvaus
Vehreä puutarhatontti, puita ja pensaita. Takapiha aidattu.
Maanvuokraaja
Porin Kaupunki
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki / Porina AO-64 Erillispientalojen korttelialue Yrjönkatu 13, 28100 Pori 02 623 4100 Sähköposti porina@pori.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
267 m2. e-luku: 0.25
Kuntotutkimus
Insinööritoimisto Takuutalo Oy 30.9.2019 Satakunnan rakennekuivaus Oy 20.4.2021
Lämmitys
sähkö sähköinen lattialämmitys, uuni/takka.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2053
Tontin vuokra
901.58 EUR/v.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiamateriaali kuivat tilat: Vinyylilankku . Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli, maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sanna Länsimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija
Puh: 0405076182
Haave LKV Puuvilla
Siltapuistokatu 14, Kauppakeskus Puuvilla, 28100 Pori
SKVL:n jäsen
Sanna Länsimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija
Sanna Länsimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, sisustussuunnittelija
Puh: 0405076182

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita