399 000 €312 m²

Lattomerentie 77 A, Niittymaa, Pori5-6 mh, k, rh, oh, arkioh, v, s, allas/takkahuone ja kahden auton lämmin talli sekä varastorakennus 30m2

Myyntihinta
399 000 €
Asuinpinta-ala
312 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niittymaa
Kaupunki
Pori

Persoonallinen ja tyylikäs omakotitalo Sinulle ja Perheellesi!

- Kuntotarkastettu Takuutalo Oy 06/2022 - Paljon perusparannuksia tehty alta pois - Oma tontti 1,7290 ha - Heti vapaa

Tervetuloa uuteen kotiisi.

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Porin keskustan palveluista, kuitenkin aivan omassa rauhassa. Trendikkäästi kahteen tasoon rakennettu jykevä omakotitalo on valmistunut 1972. Tästä talosta on pidetty hyvää huolta ja siihen tehty paljon perusparannuksia vuosien varrella sekä kuntotarkastus kesäkuussa 2022. Kuntotarkastuksen suoritti Insinööritoimisto Takuutalo Oy.

Arkeen luksusta tuovat tyylikäs keittiö, kodin useat huoneet, tilavat aulat, elokuvasali, kuntosalihuone ja ennen kaikkea unohtamatta komeaa uima-allas- ja saunaosastoa. Tämä koti taipuu moneen käyttötarkoitukseen, vain taivas on rajana. Tilojensa puolesta kohde sopisi hyvin myös yrittäjälle.

Esittelen tämän kohteen yksityisesittelyiden merkeissä, ota rohkeasti minuun yhteyttä ja lähdetään katsomaan tätä upeaa kokonaisuutta. Minut tavoitat myös viikonloppuisin.

Kohteen myynti:

Alex Salo SOLID HOUSE LKV 044 9771510

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Lattomerentie 77 A, 28580 Pori
Kaupunginosa
Niittymaa
Kohdenumero
20095485
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
312 m²
Tontin pinta-ala
1,73 ha
Kokonaispinta-ala
512 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Nyt ilmoitetut pinta-alat perustuvat Ulvilan rakennuslaitakunnan Talonrakennustilaston peruslomakkeeseen vuodelta 1970 (huoneistoala 312m2, kerrosala 512m2 ja tilavuus 1724m3. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
5-6 mh, k, rh, oh, arkioh, v, s, allas/takkahuone ja kahden auton lämmin talli sekä varastorakennus 30m2
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, kylmiö. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Apukeittiössä lisää kaappitilaa sekä pk-liitäntä, kivitaso ja allas ja kaapistoa. Apukeittiöstä käynti autotalliin. Keittiön ja apukeittiön kattopinnoite on haltex
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran päämakuuhuoneen kylpyhuone: peili, wc-istuin, allaskaapisto ja suihku. lattia:laattaa seinät: kaakelia ja lasikuitutapetti. Alakerran pesutilat: 2 x suihku, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillinen wc: peili, allaskaapisto, bidee-suihku sekä wc-istuin. Toinen yläkerran wc on päämakuuhuoneen kylpyhuoneen yhteydessä. Alakerran erillinen wc: peili, allaskaapisto ja wc-istuin. .
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2012 uusittu uima-altaan kiertovesi/tyhjennyspumppu ja rakennettu kotitien ja ”portin” valaistus. 2015 asennettu tallentava valvontakamerajärjestelmä. Vuonna 2016 asennettu kaikki uudet ikkunat, paitsi uima-allashuoneeseen, johon jo aiemmin. Talveksi 2020–2021 asennettu uudet ilmalämpöpumput 2 kpl. Syksyllä 2021 tehty uusi peltikatto (ei autotalli siipeen), vesikourut ja muut kattotuotteet. Vuonna 2003–2004: piilorännit poistettu ja asennettu vesikourut, autotallisiiven katto uusittu ja asennettu vesikourut, liitytty Porin kaupungin veteen, rakennettu pihavarasto, vaihdettu tien ja pihan pohja-ainekset, asvaltoitu, tehty nurmikot ja kiveykset, rakennettu piha/maisema valaistus, uusittu ledeiksi n. 2012, kosteat tilat remontoitu, tehty vesieristykset ja laatoitukset, tehty saunaremontti, laatoitukset, paneelit, lauteet, kuituvalot, uusittu suurin osa vesiputkista ja uusittu kaikki vesijohtokalusteet, hanat, pytyt jne, asennettu parketit ja muovimatot, asennettu oviaukkojen lasitukset ja pariovet 3 kpl, laatoitettu keittiöt, parvekkeet, alakerta osin ja alakerran rappuset, suureen osaan ulkoseinistä asennettu uretaani/kipsi levyt, välipohjan lämmöneritystä lisätty, asennettu parvekkeen lasitetut metallikaiteet, maalattu ja tapetoitu pääosin koko sisusta ja asennettu näyttävät listoitukset, asennettu keittiökalusteet, kivitasot ja uusittu kodinkoneet, poistettu / remontoitu kylmiöhuone, remontoitu wc:t ja suihkut ja asennettu iv -venttiili poistoon katolle, uusittu keittiön sisäkatto ja asennettu liesituuletin, asennettu takkasydän ja vuolukivikiuas, uusittu uima-allashuoneen ikkunat, erikoiskaasu täytteiset, uusittu suurin osa sähkökalusteista, valaisimia, pistorasioita, kytkimiä, lv -varaaja jne, maalattu sokkelit ja puuosat, asennettu TV antenni, autotallin lattian pinnoittaminen, asennettu robotti ruohonleikkuri, joka uusittu 2015.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Vuolukivikiuas. Saunassa sähkökiuas valmius. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porin Keskustan palvelut noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Ulvilan palvelut myös 15 minuutin ajomatkan päässä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, kuivausrumpu, jotka toimivia mutta toimivuutta ei luvata. Kiinteistön pihavalaistukset sekä robottiruohonleikkuri.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-447-4-137

Hinta

Myyntihinta
399 000 €
Kiinnitykset
300000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Jätevesi: 70 EUR/kk. Muut maksut: Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnan mukaan. Myyjän arvion mukaan 40-60000 kWh sis kulutussähkön. Tämä olisi noin 3500-5000 kWh/kk. Uima-altaalla iso vaikutus, lämmitetäänkö lainkaan ja kuinka korkealla lämpöä pidetään. Ilmalämpöpumppujen vaikutus on varmaan suuri, mutta niistä ei vielä kokemusta, koska ovat uudet. Naapuri aurannut koneellisesti talvisin, kustannus n. 100 € /vuosi.
Kiinteistövero
646 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Rahkasuo
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1972
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Auma
Energialuokka
D2018 Laadittu: 13.6.2022
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,73 ha
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Porina.fi
Kaavoitustiedot
Kiinteistö 609-447-4-137 sijaitsee Lounais-Porin osayleiskaava alueella. Yleiskaavassa lukee: Maankäyttö- ja rakennuslain 45:n tarkoittama oikeusvaikutukseton yleiskaava. Lohkominen 20.7.1999.609-447-4-137 on kiinteistön 609-447-4-100 kantakiinteistö
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussiliikenne
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus määräytyy suunnittelutarveharkinnalla tai rakennusluvalla.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat siirtyvät ostajalle veloituksetta kaupantekotilaisuudessa kauppahinnan maksua vastaan.
Kuntotutkimus
2022
Lämmitys
puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämmitys, uuni/takka. hyvä

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laatta, kivi, parketti, muovimatto. Seinämateriaalien kuvaus: Tapetti, kaakeli, puu, maali, lasikuitutapetti, maalattubetoni.. Kattomateriaalien kuvaus: Puu, maalipintaa ja Haltex. Lattia: Keittiössä: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: kivi, muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kivi, puu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
imeytyskenttä

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Alex Salo
Asuntomyyjä, KiAT, partner
Puh: 044 977 1510
Solid House Oy LKV, Pori
Hallituskatu 4, 28100 Pori
SKVL:n jäsen
Alex Salo
Asuntomyyjä, KiAT, partner
Alex Salo
Asuntomyyjä, KiAT, partner
Puh: 044 977 1510

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita