112 000 €0 m²

Laviantie 37 B, Noormarkku, PoriAsuink. kuisti, eteinen, wc/ph, k, oh/mh. Yläk. 1-2 mh. Alak. Saunatilat, khh

Myyntihinta
112 000 €
Asuinpinta-ala
0 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1920
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Noormarkku
Kaupunki
Pori

Tunnelmallinen hirsitalo edullisesti rauhallisella sijainnilla!

Kodin ihanuuksia ovat mm. esille otetut hirsiseinät, pönttöuuni, puuhella, asuinkerroksen remontoidut puulattiat, kaikki talon remontoidut pinnat tuovat taloon yksilöllisen ja kauniin kokonaisuuden.

Keittiön puuhella ja olohuoneen pönttöuuni tuovat kotiin ihanaa lämpöä ja tunnelmaa sekä säännöllisesti tulipesiä käytettynä tuovat säästöä sähkölaskuun. Taloon on myös asennettu ilmalämpöpumppu ja ikkunat uusittu.

Rivitalomainen, mutta kuitenkin omakotitalo sinkulle, ensimmäiseksi yhteiseksi kodiksi nuorelle parille, koiraihmiselle tai pienelle lapsiperheelle.

Rauhallinen alue, maaseutumainen ympäristö ja mukava naapurusto.

Noormarkun palvelut ovat kaikki kätevästi lähellä. Tästä helppo kulkea esim. Poriin tai Ulvilaan. Hyvät yhteydet isommille teille. Porin keskustassa olet käden käänteessä, kulkiessa omalla autolla Porin keskustassa olet n. 15 minuutissa. Kulku onnistuu kätevästi myös bussia käyttäen.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN TÄHÄN UPEAAN KOTIIN! MUUTTAMAAN PÄÄSET VAIKKA HETI KAUPOILTA! TULEN MIELELLÄNI ESITTELEMÄÄN. ESITTELYT PANDEMIATILANTEEN VUOKSI YKSITYISESITTELYINÄ, ESITTELYAJAT SOVITTAVISSA HYVIN JOUSTAVASTI OMAN AIKATAULUNNE MUKAAN!

SOITA P. 040-5710398 JA SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKA!

Susanna Metelinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat, osakas Solid House Oy LKV 0405710398 susanna.metelinen@solidhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laviantie 37 B, 29600 Pori
Kaupunginosa
Noormarkku
Kohdenumero
20653505
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin pinta-ala
300 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Rakennuslupa-asiakirjoja ja piirustuksia ei ole saatavilla ja säilynyt, koska rakennus on niin vanha. Omistajalta saadun tiedon mukaan asuinpinta-ala on 48,37m2. Muut tilat sisältävät yläkerran tilan (osin matalaa tilaa, huonekork. vaihtelee 1,32-1,92m) ja alakerrassa olevan pesuhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen. Ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta, eikä pinta-alatietojen paikkansapitävyyttä ole voitu varmistaa. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Huoneiston kokoonpano
Asuink. kuisti, eteinen, wc/ph, k, oh/mh. Yläk. 1-2 mh. Alak. Saunatilat, khh
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö remontoitu pintoineen, kalusteineen ja kodinkoneineen 2018-2019. Keittiössä liesitason alapuolella mikrouuni. Keittiössä käyttökuntoinen puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asuinkerroksessa WC, jossa suihku. Remontoitu kauttaaltaan 2019. Asennettu lasinen suihkuseinä. Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone. Alakerran pesuhuone remontoitu n. 2006-2008. Alakerran pesuhuone ollut nykyisen omistajan aikana vähäisellä käytöllä. Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tehdyt remontit
HUONEISTOSSA: Keittiö kokonaan remontoitu 2018-2019. Pääasuinkerroksen lattiat avattu, lisäeristetty ja asennettu puulattia ja wc/pesuhuone remontoitu 2018-2020 kauttaaltaan. Alakerran pesuhuone, sauna ja pukuhuone remontoitu (2008) ja lämminvesivaraaja uusittu 2020. Yläkerran sisäpinnat uusittu, jolloin myös asennettu seinustalle lappeen alle säilytystilaa ja liukuovet 2006-2008. ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Sähköpatterit uusittu yläkertaan 2006 ja pääasuinkerrokseen 2020. Pääasuinkerroksen kaikki sisäpinnat päivitetty, olohuoneen ja makuuhuoneen väliseinää purettu osin pois, jolloin saatu isompi yhtenäinen tila. Talon putket ja viemäriputket (vesiputket suojaputkessa ja viemäriputket uponal muovi) suurelta osin uusittu. Sähköt suurelta osin uusittu, Ikkunat uusittu 2008. Vesikatto ja ulko-ovi maalattu 2021. Ulkovuorilaudoitus ja lisäeritys+tuulensuojalevy) tehty 2016. Lumiesteet ja rännit asennettu 2016. Tehty aita. Taloon tuotu maakaapeli sähköyhtiön toimesta. Nuohous tehty säännöllisesti, viimeksi 10/2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas huonokuntoinen. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Hyvät palvelut n. 300m etäisyydellä. Kauppa, apteekki, pizzeria, urheilutalo yms. Koulut: Ala-aste ja Ylä-aste n. 100m. Päiväkoti: Piilitien päiväkoti n. 100m. Lisätietoa palveluista: Porin keskustaa kätevästi kuljet omalla autolla n. 15 minuuttia sekä bussillakin hyvät ja nopeat yhteydet.
Lisätiedot
Kiinteistöön kohdistuvat sähköiset panttikirjat siirtyvät vapaina ostajalle kaupanteossa kauppahinnan maksun myötä. Rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla, koska rakennus on niin vanha. Rakennuksen iän takia rakennuslupapiirustuksia eikä tietoa loppukatselmuksen suorittamisesta ole saatavilla. Muuta kauppaan kuuluvaa: Yläkerrassa liukuovien takana kätevää säilytystilaa. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
60945800070017

Hinta

Myyntihinta
112 000 €
Kiinnitykset
150000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Sähköä kulunut nykyisellä omistajalla n. 12000 kWh/v. Käytetty myös olohuoneen uunia lämmitykseen. Vesi kulutuksen mukaan. Roskien tyhjennys n. 10€/kerta. Tien aurauksen hoitanut omistajan tuttava.
Kiinteistövero
68 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1920
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Alkuperäinen osa hirsi. Laajennus ja yläkerta lauta/puu rakenteinen. puu, hirsi
Kattomateriaali
Peltikate. Maalattu 2021.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
300 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Porin kaupunki
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki, Porina.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pysäkki urheilutalon kohdalta n. 650m. Hyvät liikenneyhteydet.
Rakennusoikeus
60 m2. e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Erillispientalojen korttelialue AO-2. Lisätietoja rakennusoikeudesta ja rakennusoikeuden määrästä Porin kaupungilta, Porinasta.
Kuntotutkimus
2021 Kuntotarkastus tehty 2015 ja 10/2021. Tarkastajan raportissa 10/2021 rakennuksen tutkimuksissa havaitut pääasialliset huomioitavat asiat ovat: • Kellaritilan puhdistaminen ja sisäpuolisten rakenteiden riskien huomioiminen • Tuulettuvan alapohjan puhdistaminen ja kunnon seuraaminen • Ilmanvaihdon tehostaminen tuloilmaventtiileillä Pyydä raportti välittäjältä.
Lämmitys
puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: Paneelikatot.. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: betoni. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, muu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa tapetoidut seinäpinnat. Yläkerran pinnat päivitetty 2006-2008. Yläkerran huoneissa lattiapinnat laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen seinää avattu. Jätetty yksityiskohtana myös kaunista vanhaa hirsiseinää näkyviin. Asuinkerroksessa pääosin maalatut seinäpinnat, jotka on päivitetty n. 2018-2020.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Puh: 040 571 0398
Solid House Oy LKV, Pori
Hallituskatu 4, 28100 Pori
SKVL:n jäsen
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Puh: 040 571 0398

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.