Tarjouskauppakohde

50 000 €23,5 m²

Itäpuisto 1 F, Keskusta, Pori1h,avok, kph, ransk.p ( yj:n mukaan 1h+kt)

Velaton hinta
50 000 €
Hoitovastike
142,88 € / kk
Asuinpinta-ala
23,5 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Pori

TÄMÄ ON TARJOUSKAUPPAKOHDE, JOSTA TARJOUKSET TEHDÄÄN LÄHTÖHINNASTA YLÖSPÄIN!

Kompakti, uutuuttaan hohtava yksiö nyt myynnissä upealla sijainnilla Itäpuisto 1:ssä Porin keskustassa. Kiinteistö Oy Porin Hallin yhteyteen kuuluva uudisosa eli ns. Hallitorni on vastikään valmistunut ja huoneistojen hallinta on luovutettu osakkeenomistajille1.10.2021. Uudisosa eli ns. Hallitorni on rakennettu perustuksiaan myöten uudestaan 2016 sattuneen tulipalon jälkeen.

Talon sijainti on mitä parhain ollen kaupungin keskustassa palvelujen läheisyydessä. Kaupoista mainittakoon esimerkiksi Sokos, joka sijaitsee kävelyetäisyydellä, samoin useita ravintoloita ja kahviloita on lähietäisyydellä. Myöskään upeaan Porin Puuvillaan, ostoskeskukseen, ei ole pitkä matka vaikka pyöräillä.

Huoneistolle tullaan jyvittämään nykyisten lainaosuuksien lisäksi näillä näkymin alkuvuodesta 2022 lisälainaosuutta, kun kaikki laskelmat ovat valmiit. Arvioitu lisälainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 12 000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon tulemalla yleisnäyttöön. Yhtiöpaperitilaukset ja lisätiedot Juhani Ketonen 045 1260638 tai juhani.ketonen@solidhouse.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
50 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Itäpuisto 1 F, 28100 Pori
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21065949
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
23,5 m²
Tontin pinta-ala
4 777 m²
Kokonaispinta-ala
23,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h,avok, kph, ransk.p ( yj:n mukaan 1h+kt)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Varastotilat uudetkellarikomero
Näkymät
Kadulle
Tulevat remontit
Kauppahallin sos.tilojen rakentaminen 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2021 - 2025 Sähköjärjestelmän kunnon kartoitus 2021 - 2025
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Tulipalossa 2016 tuhoutuneen Herttuan rakennuksen uudelleen rakentaminen on aloitettu huhtikuussa 2020 perustuen yhtiökokouksen päätökseen 19.3.2021. Rakennuksen oletetaan valmistuvan vuoden 2021 loppuun mennessä. Asuntojen hallinnan luovutus osakkaille on tehty 1.10.2021. Kauppahallin sos.tilojen rakentaminen 2021 Kellaritilojen, julkisivujen, ja vesikaton kuntotutkimus 2004 Vanhan kauppahallin vesikaton uusiminen 2006 Funkkisosan peltikaton uusimenen 2008 Asuinkerrostalon hissin peruskorjaus 2010 Kauppahallin peruskorjaus 2012 Lämpökeskus uusittu 2012 Kerrostalon ( Yrjönkatu 12) linjasaneerausremontti 2013 Vanhan asuin- liikekerrostalon linjasaneeraus, jossa LVIS tekniikka uusittu Kerrostalon ja funkkisrakennuksen julkisisvuremontti 2013 Bingon ikkunoiden uusiminen 2015 Pihakansi uusittu 2015 Porin hallin sisäpihan, Itäpuisto 3 pihakannen uusiminen kantavine rakenteineen Erinäiset työt: -Radio porin vesijohdot ja viemärit uusittu Funkkiksen rakennuksessa -Ravintola Torreron tilojen viemäröinti ja vesijohtoja osittain uusittu katutasossa ja kellarissa -Kiinteistöjen sähkösyöttöjä uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Porin keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Koulut: Keskusta-alueen koulut kävely/pyöräilyetäisyydellä Päiväkoti: Keskusta-alueen päiväkodit
Lisätiedot
ALV-tarkistus 2021: Yhtiössä on käynnissä verottajan toimesta alv-tarkistus uuden rakennuksen (Hallitorni) rakentamiskustannusten alv-vähennysten suuruudesta. Tällä hetkellä näyttäisi siltä, että verottaja ei tule kaikkia tehtyjä vähennyksiä hyväksymään, josta seuraa alvin takaisinmaksuvelvollisuus, joka tulee kohdistumaan kaikille osakkeenomistajille tai vain tietyille osakkeenomistajille riippuen yhtiöjärjestyksen 25§:n tulkinnasta. Yhtiöjärjestys 25§: Osakas on velvollinen suorittamaan arvonlisäveron vähennetyn määrän takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin, eivät ole perusparannusten valmistumisen jälkeen arvonlisäverollisessa käytössä vähintään 10 vuotta
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
50 000 €
Myyntihinta
40 017,61 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 127,66 € / m2
Velkaosuus
9 982,39 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
64,36 € / kk
Hoitovastike
142,88 € / kk
Yhtiövastike
207,24 € / kk
Vesimaksu
16,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lopullinen vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan. Huoneistolle tullaan jyvittämään nykyisten lainaosuuksien lisäksi näillä näkymin alkuvuodesta tammikuussa 2022 lisälainaosuutta, kun kaikki laskelmat ovat valmiit. Arvioitu lisälainaosuus myytävälle huoneistolle on noin 12 000 euroa. Tarkempi kuukausittaisen rahoitusvastikkeen määrä lisälainaosuudesta huoneistolle saadaan samoin alkuvuodesta 2022. Myytävän huoneiston jyvitysarvo on 2,646 huoneistovastikkeelle ja kerroin 54

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Porin Halli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
98
Liiketilojen pinta-ala
3 388,8 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
111
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energiatodistuksen laatiminen on meneillään.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 777 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Econia Oy Antinkatu 11, 5.krs 28100 Pori Isännöitsijä Tarja Ramstadius 044 706 8886
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavoituksesta saa Porin kaupungilta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit, rautatieasema

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Roskienlajittelupiste .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juhani Ketonen
Etelä-Suomen aluejohtaja, LKV, partner
Puh: 045 126 0638
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Juhani Ketonen
Etelä-Suomen aluejohtaja, LKV, partner
Juhani Ketonen
Etelä-Suomen aluejohtaja, LKV, partner
Puh: 045 126 0638

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.