339 000 €160 m²

Höylärinkuja 6, Enäjärvi, Pori5h+k+khh+s+ph+2xwc+vh+eteisaula+kuisti+terassi

Myyntihinta
339 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Enäjärvi
Kaupunki
Pori

Näyttävä 2011 valmistunut koti upeassa miljöössä Kannustalon Rauhala-malliston1 kerroksinen omakotitalo, jossa tonttia kaikkiaan lähes 7000m2!

Kauppaan kuuluu asemakaava-alueella sijaitsevat 2 kiinteistöä, joista on osa asuinkorttelialuetta eli rakennettavaa alaa on n. 3442,5 m2 ja loput puistoalueeksi kaavoitettua.

Pihapiirissä on upea kartanotyylinen 2012 käyttöönotettu omakotitalo, 2017 rakennettu autokatosrakennus. Tässä kodissa on Olohuoneen ja keittiön keskipisteessä seläkkein kaksi varaavaa Uuniseppien perinteistyylistä kaakeliuunia. Tässä on todella mukavasti yhtenäistä tilaa perheen yhdessäoloon. Keittiö, ruokailutila ja olohuone tarjoaa upeat puitteet erilaisten juhlien pitoon ja ihan arjenkin pyörittämiseen. Kodin kaikki huoneet ovat tilavat ja huonekorkeuskin on normaalia korkeampi. Saunasta löytyy tottakai puukiuas. Lämmönlähteenä tässä kodissa on maalämpö (maapiiri ison takapihan alla) ja lämmönluovutuksen toimittaa warmia-lattialämmitys. Päärakennuksessa on LTO:lla varustettu ilmanvaihto.

Kahden auton katoksen, jossa on 13 m2 lämmin varasto perällä, sekä sivulla että takana kylmät varastokatokset pyörille ja muille ulkoliikunta yms. välineille. Kaikki polttopuut ovat pääosin tulleet tontilta, jossa on paljon puustoa. Takapiha on valtava nurmikenttä ja etupihalle (murske) mahtuu n. 8-10 autoa. Puitteet ovat siis väljät kaikin puolin. Tontti on päättyvän tien varrella ja paikka on kuin ns. "herran kukkarossa".

Omakotitalon ja autokatosrakennuksen lisäksi tontilta on muistuttamasta paikan historiasta vanha torppa-rakennus, toimii tällä hetkellä lähinnä varastona. Torppa on purkukuntoinen tai vaatii laajan peruskorjauksen, eikä torpan kunnosta ole tarkkaa tietoa.

Lähes takapihalta alkaa Kyläsaari - Yyteri retkeilyreitti, johon vedetään talvisin latukoneella latu. Sitä kautta pääsee suksilla vaikka Kyläsaaren urheilukeskukseen tai Yyteriin. Kesäisin matka esim. Yyteriin taittuu mukavasti maastopyöräillen. Takapihalta lyhyen kävelymatkan päässä on Enäjärven Natura-alue, jossa on merkittyjä sekä hoidettuja polkuja ja maan kuulu lintujärvi. Selkämeren kansallispuiston mantereella sijaitsevat osat ovat n. 1-2 km päässä Preiviikin lahden rannalla.

Rauhallinen sijainti, josta kuitenkin hyvät yhteydet esim. Porin keskustaan ajat omalla autolla n. 15-20 minuutissa. Läheltä löytyy lähikauppa ja muita palveluita sekä liikuntahalli ja uimahalli, koulut ja päiväkodit.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN! TILAA OMA ENSIESITTELYSI PIKAISESTI JO VAIKKA TÄNÄÄN! Tulen mielelläni esittelemään. Soita 040-5710398 ja sovi oma ensiesittelyaika oman aikataulusi mukaan.

Susanna Metelinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat, osakas Solid House Oy LKV 0405710398 susanna.metelinen@solidhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Höylärinkuja 6, 28800 Pori
Kaupunginosa
Enäjärvi
Kohdenumero
20479577
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
6 869 m²
Kokonaispinta-ala
183 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+khh+s+ph+2xwc+vh+eteisaula+kuisti+terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiön suuntaan talon tyyliin sopiva kaunis Uuniseppien takka/uuni. Keittiön vieressä tila ruokailuun. Liesi: keraaminen liesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Säilytystiloja löytyy talon monista kaapistoista, joita on mm. eteisessä, makuuhuoneissa ja kodinhoitohuoneessa. 2017 rakennetussa autokatosrakennuksessa iso lämmin varastohuone, kahden auton katoksen lisäksi, sekä sivulla että takana kylmät varastokatokset pyörille ja muille ulkoliikunta yms. välineille. Varastoon on vesi- ja viemärioptiot eli pienellä työllä liitettävissä verkostoon myös. Autokatosrakennuksen varastohuoneessa on lämmönlähteenä myös maalämpö lattialämmityksellä. vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Julkisivut on maalattu uutena talon valmistuessa 2011 ja 2012. Seinissä on käytetty Tikkurilan vinhan kestävää puunsuojaa. Normaalit kevät- ja syyshuollot eli rännien tyhjennys ja kattotiilien kunnon tarkistus. Lattialämmitysjärjestelmästä on vaihdettu termostaatit kaikkiin muihin huoneisiin paitsi työhuone ja sen viereinen makuuhuone. Maalämpöpumpun kompressori on vaihdettu n. 4-5 vuotta sitten takuuna. Terassit on kertaalleen käsitelty. Nuohous tehty asuinrakennukseen vuosittain, viimeksi syksy/2020 ennen lämmityskauden alkua. Autokatosrakennus rakennettu 2017. Lopputarkastus tehty 2019 taloon sekä autokatosrakennukseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät kaupat sijaitsevat Pihlavassa ja Kyläsaaressa. Koulut: Lähin koulu on n. 500m päässä oleva Enäjärven koulu, Pihlava Meri-Porin Yhtenäiskoulu tulevaisuudessa n. 2,5 - 3 km päähän. Kyläsaaressa on myös alakoulu n. 2,5-3 km päässä. Päiväkoti: Enäjärven koulun lähistöllä päiväkoti. Kyläsaaressa päiväkoti. Lisätietoa palveluista: Pihlavassa liikuntahalli ja uimahalli sekä kauppa ja R-kioski, apteekki, pizzeria.
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
609-39-48-7/609-417-6-235

Hinta

Myyntihinta
339 000 €
Kiinnitykset
300000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkö kulutuksen mukaan. Vuotuinen sähkönkulutus ollut nykyisellä 5 henkisellä perheellä n. 10 000 - 12 000 kwh/v. riippuen talvesta ja sisälämpötilasta. Takoilla on lämmitetty säännöllisesti, muttei koko aikaa. Sisälämpötila pidetty 24 asteessa eli tavanomaista korkeampana. Puukiuas saunassa vähentää myös sähkönkulutusta. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla roskien tyhjennys on kustantanut noin 10€/krt..
Kiinteistövero
762

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2011
Rakennusvuoden lisätiedot
2011
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 869 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
AO76 Omakotirakennusten korttelialue. Lisätietoja Porin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava, Rakennuslupa, Lopputarkastus
Liikenneyhteydet
Pysäkki Enäjärventiellä.
Lämmitys
Warmia vesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö (IVT lämpöpumppu + 600m maapiiri).maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: kivi, puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli. Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäiset 2012 vuodelta. Seinämateriaalien kuvaus: Pääosin tapetoidut seinäpinnat alkuperäisiä 2012. Kattomateriaalien kuvaus: Alkuperäiset 2012 vuodelta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Puh: 040 571 0398
Hallituskatu 4, 28100 Pori
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, partner
Puh: 040 571 0398

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.