Myytävät asunnot Pori Tuorsniemi Auratie 7, 28600 Pori

339 000 €170,5 m²

Auratie 7, Tuorsniemi, Pori3mh+k+rt+oh+khh+2xkph+vh+3xwc+lasitettu terassi

______________________________________________________________
Upea ja uniikki koti luxusta ja laatua etsivälle perheelle!
______________________________________________________________

Upeita, erityisiä ja huolellisesti mietittyjä yksityiskohtia löytyy pitkin taloa ihan listoja, katon viimeistelyjä ja materiaalivalintoja myöten. Kodissa on suosittu klassisia materiaaleja ja värit ovat ajattomia.

Kauniit pylväät johdattavat tilavaan olohuoneeseen. Iso oleskelutila antaa sisustukseen paljon erilaisia vaihtoehtoja. Olohuoneesta löytyy upea marmoripintainen manttelitakka. Varaava takka toimii ihanana tunnelmanluojana sekä talon lämmittäjänä lattialämmityksen ja ilmalämpöpumpun ohella.

Tämän ihanan kodin lattioissa on käytetty laadukkaita ja ylellisiä materiaaleja. Puupintaa makuuhuoneissa ja olohuoneessa. Näyttävää isoa kiiltävää aitoa kivilaattaa eteisaulassa, keittiössä ja ruokailutilassa.

Talon sisätilojen herkkujen lisäksi myös piha on kokenut vuonna 2012 mittavan uudistuksen ammattilaisen tekemän ja toteuttaman pihasuunnitelman mukaan. Pihassa on uusittu valaistus, kasvit ja istutukset, aidat, sähköistetty kauko-ohjattava portti, pihakiveykset. Lisäksi alumiinirunkoinen iso kasvihuone jonka edustalla pergola. Vuotta myöhemmin 2013 on talon yhteydessä oleva terassikin lasitettu. Ajoväylä pihassa asfaltoitu ja kulkuväylät osin asfaltoitu tai kiveyksin.

Aidattu piha on turvallinen lapsiperheelle ja lemmikkiperheelle.
Talossa on asuttu huoltaen taloa ja talon tekniikkaa säännöllisesti.
Tontilla on asuinrakennuksen lisäksi autotallirakennus. Autotallirakennuksessa (kokonaiskerrosala 80m2) autotallin ja varastojen lisäksi askarteluhuoneena alunperin käytetty, mukavan kokoinen tila, jossa pesuhuone, wc ja tupakeittiö. Tämä autotallin tila soveltuu hyvin esim. vieraiden majoittamiseen, kasvavan nuorison tilaksi tai monenlaiseen kodista käsin pienimuotoisen yritystoiminnankin pyörittämiseen kotitoimistotilaksi yms.

Tämä upea ainutlaatuinen koti sijaitsee lapsiperheiden suosimalla alueella.

Kysy lisätietoja ja pyydä välittäjältä myyntiesite!
TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN! Tulen mielelläni esittelemään.
Esittely onnistuu parhaiten sopimalla yksityisesittelyn.
Soita ja sovi oma esittelyaika oman aikataulusi mukaan. Soita p. 040-5710398!

_____________________________________________________
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat, osakas
Solid House Oy LKV

0405710398
susanna.metelinen@solidhouse.fi
______________________________________________________

Kutsu minut keskustelemaan kodin ostosta ja
suunnitellaan myös nykyisen kotisi myyntisuunnitelma jo valmiiksi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Auratie 7, 28600 Pori
Kaupunginosa
Tuorsniemi
Kohdenumero
9556022
Kerros
1 / 1
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
170,5 m²
Tontin pinta-ala
1 156 m²
Kokonaispinta-ala
276,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh+k+rt+oh+khh+2xkph+vh+3xwc+lasitettu terassi
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiössä laadukkaat kodinkoneet erityisenä yksityiskohtana LG:n Side-by-Side -mallinen jääkaappipakastin, jonka Art Flower-koriste on luotu upotetuilla Swarovskin kristalleilla. Jääkaappi/pakastimesta löytyy myös vihanneslokero ja jääpalojen annostelija sekä cooler. Keittiössä Keittiömaailman kaapistot. Työtasot on toimittanut Ylämaan Graniitti. Keittiössä upea isolaattainen kiiltävä ja tummasävyinen kivilaattalattia. Keittiön vieressä ruokailutila ja käynti lasitetulle terassille. Työtasot: kivi. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 3 kylpyhuonetta kaikkiaan. Talossa kaksi ja yksi kylpyhuone autotallirakennuksessa. Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa on poreamme, ja upea tähtitaivas valaistus. Saunan pesuhuoneessa on 2 suihkua. Varustus: lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Talossa 3 wc:tä. Autotallirakennuksessa yksi wc. Varustus: lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Reilusti säilytystilaa talossa ja autotallirakennuksessa. Talossa kaapistoja ja vaatehuone sekä autotallirakennuksesta löytyy 1 varasto. Autotallin puolelle päähän ei ole rakennettu toista varastoa toisin kuin pohjakuvaan on piirretty. vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2013 lasitettu terassi. 2015 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto. 2017 lisätty puhallusvillaa yläpohjaan 50 m3. Nuohous vuosittain, viimeksi 05/2019. 2019 maalaustöitä sisätiloissa, keittiöhana uusittu, termostaatteja lattia/huone asennustyöt. 2020 harvia kiukaan huolto, uudet vastukset ja kivet. 2020 verisure hälytysjärjestelmän (leasing) päivitykset ja huolto. Ostaja voi tehdä halutessaan laitteisiin jatkosopimuksen. Ilmalämpöpumpun koko moottori vaihdettu. Pihan uudistaminen pihasuunnitelman mukaan 2012, jolloin piha on aidattu muurilla/muurinkivillä ja alumiiniaidalla (kotimainen Finntian valmistama), jossa sähköistetty portti kaukosäätimellä. Pihassa on uusittu myös kasvit, istutukset, kiveykset ja valaistus sekä tehty pihaan pergola ja alumiinirakenteinen tilava kasvihuone "Junior Orangerie" (valmistaja Janssens). Kasvihuoneessa on 4 sähköpistoketta ja ulkokulmassa "rustiikkinen" kaivo, johon tulee kesällä sadevesi pumpulla tontilla olevasta säiliöstä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa Royal lämpökäsiteltyä mäntyä kulmalauteet. Toimittajana Lapin Laude. Saunan seinissä leveät paneelit ja koristekivilaattaa. Saunan katossa koristeena valaistu puutähti. Laadukkaan Harvia kiukaan vastukset uusittu ja kivet vaihdettu juuri. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Pesukoneesta ja kuivausrummusta sovitaan erikseen. Kauppaan ei kuulu: Irtain. Autotallin askarteluhuoneessa ei ole asennettu pohjakuvaan piirrettyä sähköhellaa.
Kiinteistötunnus
609-28-53-4-L1

Hinta

Velaton hinta
339 000 €
Myyntihinta
339 000 €
Neliöhinta
1 988,27 € / m2

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Sähköä kulunut nykyisellä perheellä n. 20000 kwh/v. (yö -ja päiväsähkö). Keskimäärin sähkökulut on ollut n. 200€/kk sis. kaikki kiinteistön sähkökulut mukaan lukien käyttösähkö ja lämmityssähkö. Lämmitykseen on käytetty myös varaavaa manttelitakkaa säännöllisesti. Jätehuolto 17,75€/kk, roskien tyhjennys 2 vkon välein. Verisure hälytysjärjestelmän kk maksu noin 50€-70€/kk.(sis.leasing laitteet).
Kiinteistövero
559,88

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Rakennusvuoden lisätiedot
2009
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puurakenteinen. Tiili/puu verhoilu., puu
Kattomateriaali
Tiilikate.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
C2018: Asuinrakennus energialuokka C2018. Talousrakennus energialuokka A2018.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 156 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Porin kaupunki
Kaavoitustiedot
Porin kaupunki, Porina.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät.
Rakennusoikeus
289 m2. e-luku: 0.2
Lämmitys
Sähkö, lattialämmitys, jonka lisänä varaava manttelitakka ja ilmalämpöpumppu. Autotallissa on ilmalämpöpumppu ja askarteluhuoneessa on seinäpatterit.
Tontin vuokra
812.96 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: kivi, laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, osakas
Puh: 040 571 0398
Hallituskatu 4, 28100 Pori
Puh: +358 44 206 0600
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, osakas
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, osakas
Puh: 040 571 0398

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.