125 000 €140 m²

Eeronrannantie 31, Kinahmo, Polvijärvi5 h+k+rt+yläaula+2 wc+ph+tornihuone

Myyntihinta
125 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kinahmo
Kaupunki
Polvijärvi

Kaipaatko muutosta elämääsi - muuta asumaan saareen! Tässä olisi ilmeikäs, persoonallinen ja hyväkuntoinen vuonna 2007 valmistunut omakotitalo Höytiäisen Ruopansaaressa omalla 1 ha:n rantatontilla. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, lisäksi vuolukivinen takka/leivinuuni/hellayhdistelmä. Ruvaslahden vesiosuuskunnan vesiliittymä ja jätevedet johdetaan tontilla olevaan pienpuhdistamoon, joka täyttää nykymääräykset.

Talon alakerrassa on olohuone, keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, eteinen, pesuhuone ja wc, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, todella iso aula, wc, lasitettu parveke sekä erikoinen tornihuone. Talossa on lisäksi kaksi terassia. Pohjaratkaisultaan talo on käytännöllinen ja toimiva.

Sähköistetty, puukiukaalla varustettu rantasauna on valmistunut vuonna 2004 käsittäen tilavan pukuhuoneen ja saunan. Pihapiirissä on lisäksi vuonna 2004 valmistunut noin 18 m2:n liiteri/varastorakennus sekä pieni aitta sekä ulkohuussi.

Tila sijaitsee Ruopansaaressa, jossa on tämän talon lisäksi yksi vakituinen asunto sekä lukuisia kesämökkejä. Suojaista venematkaa on Eeronrannantien venerannasta noin 4,5 km tai Ruopansaarentien venerannasta noin 5,5 km. Tilalle pääsee myös Ruopansaarentien venerannasta siten, että venematkaa on noin 450 m ja sen lisäksi metsätieuraa pitkin noin 900 m. Talvella tilalle on yhteys jäätietä pitkin Ruopansaarentien venerannasta. Venerantaan on matkaa Polvijärven keskustasta noin 22 km ja Joensuun keskustasta noin 62 km.

Ympärillä on erinomaiset kalavedet sekä hyvät marjastus- ja sienestysmaat. Läheisyydessä hienoja luontokohteita mm. Viklinsuo, Välisärkät, Lavalammin särkät sekä Teerisaaren sisuslahdet. Kinahmossa toimii myös aktiivinen metsästysseura ja teatteriyhdistys.

Lisätiedot ja esittelyt: Juha Vartiainen, 0500 673 366.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kinahmo
Kohdenumero
20225377
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
1,00 ha
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala noin 181 m2. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5 h+k+rt+yläaula+2 wc+ph+tornihuone
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Kalusteissa vaalean keltaiset ovet. Koneistuksena jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin sekä astianpesukone (45 cm).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa kokonaan laatoitettu pieni pesuhuone, jossa suihkukaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa kokonaan laatoitetut erilliset wc:t, joissa allas ja kaapistot.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnossa komeroita, pihalla liiteri/varasto.
Tehdyt remontit
Tornihuoneen kattoikkunat laitettu umpeen v. 2018.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Ranta on savipohjainen ja ruopattu.
Rannan pituus
60
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Puukiukaalla varustettu rantasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimisto sisältyy osittain. Mahdollisuus ostaa myös vene Yamarin 47 TC+ Yamaha 50 hv 4-tahti vm. 2006, ajettu n. 200h.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
607-401-166-10

Hinta

Myyntihinta
125 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Nykyisellä omistajalla on sähkönkulutus ollut noin 12.000 kWh/v.
Kiinteistövero
556 € €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2007
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1,00 ha
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Polvijärven kunta/kaavoitus
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Ranta on savipohjainen ja ruopattu.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Polvijärven kunta/rakennustarkastaja
Lämmitys
Sähkö (patterit+lattia)

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Asuinhuoneissa laminaattilattiat, eteisessä laattalattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden seinät pääosin tapetoitu. . Kattomateriaalien kuvaus: Alakerran asuinhuoneissa paneelikatot, yläkerrassa sisustuslevykatot..

Tekniset tiedot

Viemäröinti
pienpuhdistamo

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Juha Vartiainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0500673366
LKV Kiinteistökaksikko Oy
Kauppakatu 25 C 3. krs, 80100 Joensuu
SKVL:n jäsen
Juha Vartiainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
Juha Vartiainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0500673366

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita