269 000 €83,5 m²

Kauppiaankatu 15, Solja, Pirkkala4h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
348,25 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Solja
Kaupunki
Pirkkala

Tervetuloa Soljaan, Pyhäjärven rantamaisemiin!

Tämä raikas nelikko tarjoaa toimivan kodin suositulta Soljan alueelta. Näkymät länteen, iltapäivän aurinkoon ja sisäpihalle, toivottavat sinut heti tervetulleeksi, kun astut asuntoon sisälle. Kodin pohjaratkaisu on erittäin miellyttävä, makuuhuoneet ovat sijoiteltu järkevästi ja ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan. Laadukas saarekekeittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen. Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu ja kaksi wc:tä. Tilava kylpyhuone kahdella suihkulla ilahduttaa koko perhettä. Oman saunan löylyt ja lasitettu parveke kutsuvat rentoutumaan.

Asunto Oy Pirkkalan Verde on valmistunut vuonna 2021 Soljan kärkipaikalle, mäen päälle. Verde on savuton yhtiö, jossa tupakointi on kokonaan kielletty. Talon kivijalassa on Pirkkalan seurakunnan kerhotila Soljis, jota voit halutessasi vuokrata käyttöösi perhejuhlia varten.

Sinulla on mahdollisuus ostaa myös sähköpistokepaikka hintaan 4 750€/kpl.

Soljan leikki- ja toimintapuisto ovat ihan vieressä, sekä upeat lenkkeilymaastot Pyhäjärven rantamaisemissa lähtevät suoraan kotioveltasi. Turrin uimarantaan ja venerantaan tulee matkaa jalan alle kilometri. Soljan esi- ja alkuopetus on 300 metrin päässä ja lähin bussipysäkki parinsadan metrin päässä. Pirkkalan keskusta Suupan torin laitamilla tarjoaa kaikki tarvittavat peruspalvelut ravintoloineen, apteekkeineen ja kukkakauppoineen. Partolan kauppakeskittymästä löydät hypermarketit rautakauppoineen.

Varaattehan oma esittelyaikanne kohteen välittäjältä ja tullaan tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päälle!
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Perustiedot

Kaupunginosa
Solja
Kohdenumero
1401749
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
3 919 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kuukausi kaupanteon jälkeen/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesitaso, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, paikka mikroaaltouunille, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Saareke, jossa on hyvin kaappitilaa ja matalassa väliseinässä on myös sähköpistoke.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: kaksi suihkua, kiinteä suihkuseinä, peilikaappi, allaslaatikosto, pyykkikaappi, wc, bidee, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas, lauteet, valaisin, seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu. Erillinen wc: allaslaatikosto, peilikaappi, bidee, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Vuosittaiset toimenpiteet ja huoltosopimukset: Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain. Leikkialueen ja -välineiden tarkastus. Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto. Perustajaurakoitsijan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset ovat vielä kesken.
Tehdyt remontit
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2021. Sähköverkon kapasiteettikartoitus tehty 2021 ja kiinteistön vuositarkastukset (kesken) 2022-2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Soljan lastentalo (varhaiskasvatus, esi- ja alkuopetus) (etäisyys n. 0.1 km), Pirkkalan yhteislukio (etäisyys n. 1 km), Vähäjärven koulu (lk.0-9) (etäisyys n. 1.6 km), Soljan lastentalo (etäisyys n. 0.1 km), Touhula (etäisyys n. 1 km), Sale Suuppa (etäisyys n. 0.8 km), K-Market Kyösti (etäisyys n. 0.85 km), Pirkkalan keskusta (Suuppa) (etäisyys n. 0.8 km), Terveyskeskus (etäisyys n. 1.2 km), Partolan kauppakeskittymä (etäisyys n. 5.5 km), Turrin uimaranta (etäisyys n. 0.95 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Tiina Laulainen
kiinteistönvälittäjä, LKV
Kiinteistömaailma Ratina
p. 050 597 1532
tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
68 086,79 €
Neliöhinta
3 221,56 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 25.09.2068
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
348,25 € / kk
Pääomavastike
1 231,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 579,95 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
Vesilaskutus oman toteutuneen käytön mukaan kolme kertaa vuodessa. Pääomavastiketieto on voimassa 1.11.2025 alkaen tiedotteen mukaan. Korkojen nousu tai lasku saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Verde
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennusvuoden lisätiedot
2021
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
105 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Taitekatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
3 919 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.26 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 50590.64 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Pirkkalan Kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköpistokepaikka nro 44 myydään erilisenä osakkeena hintaan 4750 €.
Yhteiset tilat
Hissi, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kaapeli-TV, lastenvaunuvarasto, laajakaista
Ominaisuudet
Viilentävä ilmalämpöpumppu (v.2023), Sälekaihtimet, verhokiskot, parvekematto
Lainalaskuri