125 000 €62,5 m²

Kirkkokatu 13, Loukonlahti, Pirkkala2h, kph/sauna/wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
125 000 €
Hoitovastike
237,64 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Loukonlahti
Kaupunki
Pirkkala

SAUNALLINEN KAKSIO LOUKONLAHDESSA

Asunto Oy Korkeaharju on omatonttinen, 36-asuntoinen, yhdestä rakennuksesta koostuva 3-kerroksinen, kaukolämmöllä lämpenevä hissitön taloyhtiö. 2024 kylpyhuoneiden remontointi, 2017 Viemäreiden pinnoitus, 2013 julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen.

Hyvätunnelmaisen saunallisen asunnon kookkaasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Hyvänkokoinen makuuhuone on varustettu liukuovikaapistolla, keittiöön mahtuu mainiosti ruokapöytä. Kylpyhuone on remontoitu 2024.

Sijainti on aivan erinomainen, Loukonlahden uimarantaan ja venesatamaan on matkaa vain n. kolmesataa metriä. Nuolialan koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, samoin lähin bussipysäkki. Ostokset teet kätevästi Partolan kauppakeskittymässä tai Suupalla. Kevyen liikenteen väylät ovat kattavat ja moottoritien liittymäkin on lähellä.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tevetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 13, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Loukonlahti
Kohdenumero
1390908
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
6 388,1 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, kph/sauna/wc, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Hyvin tilaa ruokapöydälle, Jääkaappi/pakastin (Upo), induktioliesi (Schott 2019), kiertoilmauuni (Rosenlew), liesituuletin filtterillä, laminaattitasot, seinähyllyt, kaapistot, astianpesukoneliitäntä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (suihkuverhotangolla), sähkösauna (ikkuna), peilikaappi, pesukoneliitäntä, bideesuihku, kylpyhuonekaappi
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen (10.4.2025) 2025-2030 mukaan: 2025-2030 Vuosittain normaalit vuosikorjaukset. 2025 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2025 Kiinteistön palovaroittimien ja korvausilmasuodattimien keskitetty tarkistus/ uusinta. 2025-2026 Porraskäytävälaattojen uusinta/korjaus. 2025-2026 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen. 2026 Yhteistilojen lattia-seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus. 2029 Autotallin ovien uusinta. 2030 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriventtiilien uusinta- ja verkoston perussäätö.
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitys 10.4.2025: 1991 Ikkunoiden korjaus ja maalaus. 1992 Julkisivusaneeraus. 1996 Lämpöjohtoverkoston korjaus ja tasapainotus. 2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen. 2001 Vesikaton uusinta. 2004 Kaukolämpöön liittyminen. 2005 Syväkeräysastiat. 2006 Porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta. 2006 Rännien ja syöksytorvien uusinta. 2008 Kylmälaitokset uusiminen. 2008 Kiinteistön kuntoarvio. 2010 Viemäriverkoston kuntotutkimus. 2010 Lämmönsiirtimen uusinta. 2011 Pesulan lattian maalaus. 2011 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2013 Sade- ja pintavesijärjestelmän parantaminen. 2013 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu. 2013 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2013 Etelänpuoleisten maanvaraisten seinien vedeneristys ja sokkelikorjaus. 2013 Autotallien ja muiden puuovien huoltomaalaus. 2016 IV-kanaviston nuohous ja säätö. 2016 Viemäreiden sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu ja kilpailutus. 2017 Viemäreiden pinnotus, Consti Talotekniikka. 2019 Saunatilojen peruskorjaus. 2021 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät pienkorjaukset. 2021 Kylmiön höyrystimen uusiminen. 2021 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Raksystems Oy). 2022 Kiinteistön lasi-, metalli- ja muovikeräys. 2022 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Kiinteistö-Tahkola tekninen). 2023 Kylpyhuoneremontin hankesuunnittelu. 2024 IV-nuohous ja säätö. 2024 Kiinteistön kylpyhuoneiden korjaus hankesuunnittelun perusteella (27 kpl).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Nuolialan koulu (Eskari-9.luokka) (etäisyys n. 0.5 km), Pirkkalan lukio (etäisyys n. 2.3 km), Nuolialan päiväkoti (etäisyys n. 0.7 km), Pilke Luontopäiväkoti (etäisyys n. 1.7 km), Lidl (etäisyys n. 2 km), Prima (etäisyys n. 2.3 km), Citymarket (etäisyys n. 2.7 km), K-supermarket pirkanpoika (etäisyys n. 2.1 km), Loukunlahden uimaranta (etäisyys n. 0.35 km), Loukonlahden venesatama (etäisyys n. 0.4 km), Loukonlahden urheilukenttä (etäisyys n. 0.5 km), Kuntosali (etäisyys n. 0.1 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Petri Moisio 050 597 1528 tai petri.moisio@km.fi

Hinta

Velaton hinta
125 000 €
Myyntihinta
104 553,58 €
Neliöhinta
2 000 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
237,64 € / kk
Pääomavastike
179,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416,68 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
7,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
Pistokeautopaikka 10€/kk, autotallivuokra 30€/kk, lämmin autotalli 35€/kk. Ostaja vastaa kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista kuluista (pankin hinnaston mukainen kulu). Koron muutokset saattavat vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Korkeaharju
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennusvuoden lisätiedot
1969
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä (DNA)
Tontin koko
6 388,1 m²
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.35 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön paikoissa jonotusperiaate, 17.4.2025 ei vapaita paikkoja (s-posti, isännöitsijä). Kirkkokadun varteen mahdollisuus pysäköidä auto.
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, laajakaista, kerhotila, kylmäsäilytystilat, pesutupa, sauna, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhokiskot
Lainalaskuri