348 000 €84 m²

Kutteritie 2 D, Pere, Pirkkala4h+k+s

Velaton hinta
348 000 €
Hoitovastike
243,60 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pere
Kaupunki
Pirkkala

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan rivitaloasuntoon Pirkkalan Pereessä, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön perheen tarpeisiin!

Tämän 2-kerroksisen kodin alakerta koostuu avarasta keittiö-olohuonetilasta. Eteisessä on käytännöllisesti vaatehuone, sekä wc. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kaapistot. Pesuhuone on tilava, siellä onnistuu näppärästi pyykkihuoltokin. Tässä kodissa pääset nauttimaan myös omasta saunasta, ja löylyjen jälkeen rentoutumista voi jatkaa lännen puoleisella lasitetulla parvekkeella.

Sisääntulon yhteydessä on terassialue, sekä pieni nurmikkoalue pensaineen. Arjen toimivuuteen löytyy kaksi autopaikkaa, joista toinen on asunnon edessä olevassa autokatos, ja toinen on sähkötolpallinen pihapaikka. Autokatoksen yhteydessä on hyvänkokoinen kylmä varasto, sekä syvennys esim. pyörille, lisäksi huoneistolle on lämmin häkkivarasto.

Asunto Oy Pirkkalan Pereen Verbena on valmistunut vuonna 2016 omalle tontille. Siihen kuuluu 23 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Partolan kauppakeskittymä on muutaman minuutin matkan päässä, ja Tampereen keskustaankin ajat noin kymmenessä minuutissa. Rakenteilla oleva raitiotie tulee myös entisestään helpottamaan liikkumista. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, pääset nauttimaan mm. Pereensaaresta, sekä Pyhäjärven rantapoluista.

Tervetuloa ihastumaan! Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.

Esittely ja myynti:

Anna Hakkarainen LKV, LVV, yrittäjä anna.hakkarainen@remax.fi 050 309 8035

Perustiedot

Sijainti
Kutteritie 2 D, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Pere
Kohdenumero
80395586
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
8 081 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Olohuoneen parkettilattiassa pieni vaurioalue.
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (Electrolux), liesi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux) ja liesituuletin (hormiin). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräsallas. Katto on roiskerapattu. Kiinteät valaisimet välitilassa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Sisääntulon yhteydessä osin katettu terassi. Puulattia.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkölämmitys), allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pyykkikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet. Ilmanvaihtokone. Patteri. WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), kuivausteline ja lattialämmitys (sähkölämmitys). Katto on maalattu. Patteri.
Säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ulkovarastossa hyllyköt. Katoksen yhteydessä on syvennys esim. pyörille.
Näkymät
Olohuone ja yksi yläkerran makuuhuoneista ovat Kutteritien suuntaan, muut ikkunat ovat etupihalle ja puistoon.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2028 mukaan: 10-vuotis virhetarkastus (mukaan lukien palokatkot) Asfalttihalkeamien korjaus (bitumilla) Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen Energiatodistuksen uusiminen Huoltomaalauksia Huoneistojen seinähalkeamien korjaus IV-kanavien nuohous ja säätö VSS-tilan vuosihuolto
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2017 VSS-tilaan hankittu häkkivarastot 2020 Vaurioituneen muurin purku ja uuden rakentaminen, Asfalttihalkeamien korjaus bitumilla 2021 Aitojen asennukset A ja B talon väliin 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys, Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö) 2023 Lisätty yksi ulkokamera huoltorakennuksen seinään, Rännikaivolinjan avaus (imupaineauto), Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö), Katselmus ja arvio seinä- ja kattorakenteiden halkeamista (Insinööritoimisto Ylinen Oy), Lisäksi pienempiä korjaustöitä lisätietoa 2023 vuoden toimintakertomuksesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Ikkuna sälekaihtimilla. Kiinteä valaisin.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Partolan kauppakeskittymä n. 1,5 km
Kauppakeskus Ratina n. 5,9 km
Sokos n. 7 km
Pirkkalan terveysasema n. 5 km
Hatanpään terveysasema, Tampere n. 4,4 km
Go Go Express Partola n. 1,2 km
Metso pääkirjasto n. 7,5 km
Tampereen Teatteri n. 6,8 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Myyjällä ei ole tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
604-412-2-286
Postitoimipaikka
Pirkkala
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 100M, valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
4 142,86 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
243,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
260,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 16,80 € / kk Lisätietoja maksuista: Veden tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Pereen Verbena
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Neljä rakennusta. Taloyhtiön lisätiedot: Väestönsuojaan rakennettu häkkivarastot jokaiselle asunnolle. Yhtiökokous on 28.3.2022 päättänyt sallia porealtaiden asentamisen asuntojen pihoille. Altaan on oltava sähkölämmitteinen. Muut asiat, kuten paikka, vedenotto ja vesien laskeminen päätetään hallituksen toimesta muutostyöilmoitusta käsiteltäessä. Yhtiökokous on 28.3.2022 päättänyt, että ilmalämpöpumppuja saa asentaa myös Pereentien ja Kutteritien puolelle. Asennustapana maa-asennus jalustalla ja ulkoyksikkö koteloidaan talon värimaailmaan sopivaksi. Asiaa käsitellään muutostyöilmoituksen kautta. Osakkeenomistaja valvoo ja vastaa asennuksesta itse. Yhtiökokous on 21.5.2024 hyväksynyt taloyhtiön järjestysmääräyksen. Yhtiökokous on 21.5.2024 hyväksynyt aurinkopaneelien asentamisen autokatoksien katolle ja laatinut asennuksesta ohjeistuksen. Asennus käsitellään osakkeenomistajan muutostyöilmoituksena. Osakkeenomistaja valvoo ja vastaa asennuksesta itse. Aurinkopaneeleiden asennuksesta laaditaan samantyyppinen kunnossapitovastuusopimus kuin ilmalämpöpumpuista. Taloyhtiö on syntynyt jakautumalla Kiinteistö Oy Pirkkalan Pereenkalliosta ja jakautumissuunnitelma on allekirjoitettu 23.6.2010. Yhtiön kiinteistön täysarvovakuutus on Pohjolassa. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 768 500 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2026, Lisätiedot: E-luku on 136.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 081 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Fanni Mustajärvi, fanni.mustajarvi@kiinteistotahkola.fi, 0207488317
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet TKL-pysäkit Kutteritie n. 200 m ja Pere n. 300 m
Pihan kuvaus
Asunnon edustan piha on osin nurmikolla, lisäksi mm. koivuangervoja ja aroniapensasaita. Yhteisellä piha-alueella on mm. hiekkalaatikko, kuivaus-ja tamppausteline.
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 23 autokatospaikkaa, 23 sähkötolpallista pihapaikkaa, neljä vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä sähköpistokkeellinen pihapaikka, poikkeuksena neljä 78 m2:n huoneistoa, joille kuuluu vain katospaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto/häkkivarastot
Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Peiliovikaapisto. Sähkötaulu. Vaatehuone. Vaatehuoneen lattia on muovimattoa, seinät on maalattu. Kiinteä valaisin. Hyllyköt. Yläkerran aulan lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Betoniportaat, päällystetty huovalla.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalattu ja tapettia, katto on roiskerapattu. Vaatekaappi. Mh 2 lattia on parkettia, seinät on maalattu ja tapettia, katto on roiskerapattu. Vaatekaappi. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Mh 3 lattia on parkettia, seinät on maalattu ja tapettia, katto on roiskerapattu. Vaatekaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Katto on roiskerapattu. Seinäkaapit.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää