780 000 €179 m²

Niemenmaantie 10 B, Niemenmaa, Pirkkala5h+k+rp+khh+2wc+s+huonetilat parvella+kellari

Velaton hinta
780 000 €
Hoitovastike
112 € / kk
Asuinpinta-ala
179 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Niemenmaa
Kaupunki
Pirkkala

Omakotitalomaista asumista kauniissa paritalokodissa Pyhäjärven rannalla Pirkkalassa!

Upealta paikalta Pirkkalan Niemenmaantieltä, aivan Pyhäjärven rannasta on vapautumassa tyylikäs 158 neliöinen koti. Kodin asuintilat on jaettu kolmeen kerrokseen ja sisääntulo tuulikaappeineen sekä tilavine eteistiloineen sijaitsee keskikerroksessa. Keskikerroksessa on myös keittiö, ruokailutila, olohuone, monikäyttöinen huonetila sekä erillinen wc ja kodinhoitohuone suihkuineen. Olohuoneen viistokaton ansiosta huonekorkeus on vaikuttava ja koko tila arvokas sekä tunnelmallinen. Ruokailutilasta pääsee astumaan lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kesähuoneena pitkälle syksyyn.

Ensimmäisessä kerroksessa on kahden makuuhuoneen ja saunatilojen lisäksi toinen olohuone, jonka kruununa komeilee jykevä, varaava takka. Olohuoneesta pääsee vilvoittelemaan tilavalle, lasitetulle terassille, jolla kelpaa oleilla säästä riippumatta. Talon kolmannessa kerroksessa eli parvella on kaksi hyvän kokoista viistokattoista huonetilaa. Kodin suuret ikkunapinnat tuovat maiseman sisälle: lähes jokaisesta ikkunasta voikin ihailla rauhoittavaa järvimaisemaa. Koti on tehty laadukkaista ja aikaa kestävistä materiaaleista. Keittiössä on komeat kivitasot ja kodin lattiat ovat ajatonta parkettia. Portaikossa suuri laatta luo näyttävyyttä ja helpottaa puhtaanapitoa. Itse talo on rakennettu Siporexista. Lämmitysmuotona yhtiössä on öljy, joka on tarpeen mukaan muokattavissa vaikka maalämmöksi. Kodin edustalla on paikka kolmelle autolle. Kaksi paikkaa löytyy katoksesta ja yhden auton saa parkkeerattua pihaan. Lisäsäilytystilaa löytyy yhdeksän neliön ulkovarastosta, joka säilöö helposti suuremmankin määrän esimerkiksi harrastetarvikkeita.

Huoneiston fiksusti suunnitellut tilaratkaisut mahdollistavat nykypäivän tarpeiden mukaiset tilat myös etänä työskentelyyn. Omassa rauhassa voi työskennellä niin alakerran huoneessa kuin myös parvella, jossa työpöydän ääreltä voi ihailla rauhoittavaa järvimaisemaa.

As. Oy Pirkkalan Rantakoivu on vuonna 1995 valmistunut neljän asunnon yhtiö, joka koostuu kahdesta paritalosta. Vaikka täällä pääset nauttimaan omakotitalomaisesta asumisesta hyvin hoidetussa ympäristössä, on varainsiirtovero vain 2 prosenttia. Kodin sijainti Niemenmaantiellä on rauhallinen ja luonnonläheinen. Pirkkalan keskusta palveluineen on kuitenkin alle puolen kilometrin päässä ja yhteydet esimerkiksi Tampereen keskustaan ovat nopeat.

Onko tässä unelmiesi koti Pyhäjärven rantamaisemissa? Ota yhteyttä ja varaa yksityisesittelysi!

Maiju Katajala 050 389 6828 maiju.katajala@op.fi

Topi Salmi 050 389 6868 topi.salmi@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Niemenmaantie 10 B, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa
Niemenmaa
Kohdenumero
506600
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
179 m²
Kokonaispinta-ala
188 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rp+khh+2wc+s+huonetilat parvella+kellari
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on varusteina jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin (huippuimuri), asianpesukone, kiinteät valaisimet sekä kivitasot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sisääntulokerroksessa on erillinen wc, jossa on peilikaappi ja allaskaappi sekä tilava kodinhoitohuone, jossa on pyykinpesukone, kuivausrumpu, allas, taso ja kaappitilaa sekä erillinen tila, jossa on mm kuivaustilaa sekä suihku. Alakerrassa on toinen erillinen wc, jossa on peilikaappi ja allaskaappi sekä kylpyhuone ja sauna, johon on kulku pukuhuoneen kautta. Kylpyhuoneessa on suihku ja poreamme. Saunassa on sähkökiuas. Kaikissa laattatiloissa on lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Kodista on upeat näkymät Pyhäjärvelle lähes kaikista ikkunoista.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021 - 2022 A - B huoneistojen autokatoksen takaseinän halkeamien korjaus, rappaus ja maalaus. 2021 - 2022 Ikkunapenkkien pilareiden sekä parvekkeiden alapuolien korjaus ja maalaus. 2021 - 2022 C - D autokatoksen maalaus. 2024 - 2025 Aita kiinteistön ympärille, toteutetaan sen jälkeen kun rantareitti on tehty. 2021 - 2025 Sokkeleiden, kiviportaiden, tukimuurien sekä C-D varasto seinien ulkopuolien rappaus ja maalauskorjaukset.
Tehdyt remontit
2016 Vesíkaton tiilien pesu, rikkinäisten tiilien vaihtaminen ja tiilien pinnoitus 2020 Rännien uusiminen sekä räystäslautojen korjaus ja maalaus. Asunnon remontit: Toimeksiantaja on suorittanut huoneistossa tarpeen mukaan huolto- ja kunnostustöitä sekä mm. lasittanut alakerran terassin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Suupan palvelut vain noin 500m etäisyydellä. Partolan kattavat palvelut ovat hieman alle 5km etäisyydellä. Koulut: Mm. Naistenmatkan, Suupanniityn koulut ja lukio n. 1 km. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja.
Lisätiedot
Osana Niemenmaan rantaraitin suunnitelmaa, kunta on lunastanut rantaosuutta myytävänä olevan kiinteistön ja Pyhäjärven välistä. Kunta suunnittelee mahdollisesti toteuttavansa rantaan rantareitin. Suunnitelmasta on valitettu oikeuteen ja päätös asiasta on vielä tulematta. Rinteessä olevan kiinteistön Pyhäjärvi -näkymiin rantareitti ei tule vaikuttamaan. Luonnossuunnitelmassa olemassa oleva laituri jätetään paikalleen
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PIRKKALA

Hinta

Velaton hinta
780 000 €
Myyntihinta
780 000 €
Neliöhinta
4 357,54 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
112 € / kk
Yhtiövastike
112 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Hoitovastike on laskutettu koko vuoden osalta kerran vuodessa. Öljyn kulutus on ollut asukasmäärästä riippuen noin 2000-3000 l/vuosi. Hoitovastike on osakeperusteinen. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen. Kussakin huoneistossa on oma öljylämmityskeskus, eli kukin huoneisto vastaa itse lämmityskustannuksistaan. Huoneistossa on kussakin huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit, eli näistä kuluista vastaa kukin huoneisto yksin. Yhtiössä on huoneistokohtainen kaapeli-TV järjestelmä jonka sopimuksista ja kustannuksista jokainen huoneisto vastaa itse.
Tontin vuokravastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Pirkkalan Rantakoivu
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
4
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kevytbetoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
Ei energiatodistusta Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja Eero Kalliokoski
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava (ei tonttijakoa).
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300m.
Lämmitys
öljy
Kunnan numero
604

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa autokatoksesta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto
Pintamateriaalit
Sisääntulokerroksen ja alakerran huonetiloissa on lattiassa parkettia ja seinät ovat maalattu/tapetoitu. Wc-tiloissa on seinissä ja lattiassa laatta. Kylpyuhuoneessa on seinissä ja lattiassa laatta. Ullakko- /parvitilassa on lattiassa linoleum ja seinät ovat maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 050 389 6828
Hämeenkatu 6 A, 33100 Tampere
Lainalaskuri
Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Maiju Katajala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED
Puh: 050 389 6828

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.