Uvantie 4, Kiehimänsuu, Paltamo●2h + avok + s

Tapiola: puurakenteinen asuintalo omalla tontilla runsaine pienrakennuksineen

Kiinteistöllä on v. 1959 rakennettu ja v. 2002 saneerattu puurakenteinen n. 67 m2 puu – ja sähkölämmitteinen asuintalo, v. 1959 rakennettu puurakenteinen n. 36 m2 liiteri- ja saunarakennus, n. 39,5 m2 puurakenteinen autotalli, n. 32 m2 puurakenteinen varasto/autotalli, n. 17 m2 puurakenteinen liiteri, n. 5,1 m2 polttopuulato ja n.11 m2 hirsinen varasto sekä n. 4,6 m2 puinen varastokoppi.

Tämä kohde on mieleinen, jos kaipaat remontoitavaa kohdetta hyvällä sijainnilla Paltamossa. Piha-alueella on oma suojaisa rauha sekä lukuisia pieniä rakennuksia, jotka mahdollistavat puuhailun ja harrastamisen. Asuinkiinteistö ja tonttimaa pienrakennuksineen myydään irtaimistoineen.

Asuintalossa olevat avokeittiö ja olohuone ovat yhtä avointa tilaa, jonka keskellä on takka. Talossa on makuuhuone, jonne mahtuu reilusti parisänky, sekä oma erillinen pieni nukkumahuone/vierashuone. Talossa on myös wc, suihkut ja sauna.

Yhteenveto rakennusten kunnosta:

Taloon ei ole tehty vuoden 2002 saanerauksen jälkeen mitään merkittäviä korjauksia viimeisen 20 vuoden aikana ja osa talon rakenteista on alkuperäisiä mm. perustus- ja runkorakenteet.

Kiinteistöllä on kunnallinen vesijohto ja yksi käytöstä poistettu avokaivo. Jätevesille on tontilla saostuskaivo ja imeytyskenttä.

Ulkosaunaa on käytetty vain varastona nykyisen omistajan aikana. Saunan hormiston kunto ja paloturvallisuus sekä vedenpoisto tulee tarkastaa ennen käyttöönottoa. Polttopuuta ulkorakennuksissa on valmiina arviolta 30 pinokuutiota.

Rakennuksille ei ole tehty sertifioidun toimijan suorittamaa kuntotarkastusta eikä kuntotutkimusta.

Tiedossa olevia vaurioita, ominaisuuksia sekä tehtyjä korjauksia:

- Keittiön hana on vuotanut ja rakenteisiin on päässyt vuotamaan vettä. Hana korjattu. Vauriot tutkittava tarkemmin. - Pesuhuoneeseen nousi vesi saostuskaivon tukkeutumisen myötä. Saostuskaivo ja imeytymiskenttä uusittu vuonna 2020. - Pesuhuoneen kaivot ovat matalia kaivoja. - Sisäsaunaa ei ole käytetty ainakaan kymmeneen vuoteen, joten sen kunto ja paloturvallisuus on syytä tarkistaa huolella ennen käyttöä. - Takan hormisto on syytä nuohota ja tarkistaa ennen käyttöönottoa. - Talon ilmanvaihdossa mahdollisesti puutteita. - Ränni- ja sadevesien johtaminen on puutteellinen. - Talon salaojituksessa ja hulevesien johtamisessa on puutteita. - Lattia- ja seinäpinnoissa kulumista, pintavaurioita. Talo vaatii pintaremonttia. - Osa sähköpattereista ei toimi. - Terassin valokate on rikki - Takan lasinen luukku on rikki ja säröillä. - Saunarakennuksessa on kosteusvaurioita - Asunnossa hieman tunkkainen ilma

Talo myydään purkukuntoisena, mikä on otettu huomioon sen hinnoittelussa. Talo on asumiskelpoinen heti, mutta remontin tarpeessa. Ostaja vastaa kaupanteon jälkeen kaikista tiedossa olevista sekä mahdollisista myöhemmin ilmenevistä vaurioista, vioista ja piilevistä virheistä sekä niiden korjaus- ja purkukustannuksista.

Piharakennukset (liiteri- ja saunarakennus, autotalli, varasto/autotalli, liiteri, polttopuulato, hirsinen varasto ja puinen varastokoppi) myydään purkukuntoisina, mikä on otettu huomioon niiden hinnoittelussa.