189 000 €152 m²

Pajutie 3, Luopioinen, Pälkäne5h+k+kph+s+2wc+pitok+at+ak+var

Myyntihinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
152 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1949
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luopioinen
Kaupunki
Pälkäne

Mahtavalla paikkaa, aivan Luopioisten keskustan ytimessä mittavasti viime vuosina remontoitu sydämellinen omakotitalo valmiina vastaanottamaan seuraavat asukkaat.

Tämä koti sopii niin perheelle, pariskunnalle kuin monenlaiselle yrittäjällekin. Tilat on kahdessa kerroksessa ja makuuhuoneita ja wc-tilat on molemmissa, joten kaikenikäiselle löytyy oma soppinsa. Makuuhuoneita riittää isommallekin porukalle ja oleskelutilat löytyvät myös molemmista kerroksista.

Taloon on tehty mittavat perusparannusremontit, mm. katto, sähköt, putket ja ikkunat on uusittu 2000-luvulla, joten seuraava omistaja on isoja huolia vailla pitkän aikaa.

Talossa on toiminut pitokeittiö, jonka laitteet mahdollista ostaa myös. Yrittäjänä säästät toimitilavuokrassa, mutta myös matka-ajassa kun työtilat löytyvät seinän takaa. Omalla sisäänkäynnillä varustettu tila sopii toki myös muunlaiseen yrittämiseen, kuten mm. hyvinvointipalveluihin, toimistotyöhön, tai vaikka ihan harraste- tai toimintatilaksi. Ja isot autotalli- ja varastotilat tuovat paljon lisämahdollisuuksia.

Yrittämisen, mutta myös arjen pyörittämisen kannalta sijainti on paras mahdollinen kun kaikki löytyy parinsadan metrin säteeltä. Vaikka paikka sijaitsee keskellä kylää niin iso tontti mahdollistaa kuitenkin oman rauhan.

Tämän kodin lämpö ja sydämellisyys ottaa sinut vastaan jo heti eteisessä, joten tervetuloa ihastumaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Pajutie 3, 36760 Pälkäne
Kaupunginosa
Luopioinen
Kohdenumero
21478156
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
152 m²
Tontin pinta-ala
2 452 m²
Kokonaispinta-ala
177 m²
Pinta-alojen lisätiedot
AK = 90m2, YK=62m2
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+s+2wc+pitok+at+ak+var
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Talossa tehty paljon remontteja ja mittava perusparannusremontti 2006-2007.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Lisäksi pitokeittiössä mm. uunit, iso pesuallas, keittolevyt, kylmiöitä, suurtalousastianpesukone ym. Pitokeittiö voidaan tyhjentää tai ostaa varusteineen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihkukaappi, paikka pesutornille, kaatoallas ja paljon kaappitilaa. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa ja yläkerrassa erillinen wc. Molemmissa allaskaapistot. Välitilat laatoitettu. Alakerran wc:ssä lattialämmitys. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Talossa paljon kaappitilaa. Lisäksi erillistä ulkovarastotilaa.ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
Alkuperäinen pirtti rakennettu n. 1949, elintasolaajennus n.1969 ja viimeisin laajennus 2006-2007, jolloin tehty yläkerta ja pitokeittiö, sekä mittavat perusparannus- ja pintaremontit (KPH+S+K, putket+viemärit, ikkunat, katto, sähköt). 2010 tehty autotallirakennus. 2022 laitettu aurinkopaneelit.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa heti valmis -kiuas, sekä muotolauteet. heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Luopioisten keskustan palvelut noin 100 m päässä! Luopioisten keskustassa terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola ym. Liikuntahalli, kuntosali ja kirjasto n. 500m. Uimaranta ja venevalkama n. 900m. Hiihto/tapahtumakeskus Sappee 13km. Käki-Golf n. 13 km. Koulut: Luopioisten ala-aste n. 450m. Yläaste ja lukio Pälkäneen keskustassa n. 20 km. Päiväkoti: n. 500m Lisätietoa palveluista: Kylän upea uimaranta ja kunnan iso venevalkama n. 900 m. Lähellä upea frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset mustikka- ja sienimaastot.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
635-451-6-87 ja 635-451-7-32

Hinta

Myyntihinta
189 000 €
Kiinnitykset
150000

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus n. 18000-20000kWh/ vuosi. Kun pitopalvelukeittiö oli vielä toiminnassa, niin sähkönkulutus vuonna 2021 oli 32000 kWh/v ja vuonna 2022 oli 25000 kWh/v. Pitopalvelukeittiön aikaan vesi- ja jätevesi yhteensä n. 770€/v.
Kiinteistövero
330 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Erkkilä ja Erkkilä II
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1949
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puurunko, puuverhous puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 452 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin kuvaus
Kiinteistö muodostuu kahdesta tontista 635-451-6-87 (Erkkilä / 2146m2)) ja 635-451-7-32 (Erkkilä / 306m2) II), yht. 2453m2
Kaavoitustiedot
Pälkäneen kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
500 m2.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Pälkäneen kunta
Kuntotutkimus
2023
Lämmitys
sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. + varaava takka Hyvä. Lattialämmitys kph, alak. wc, mh, pitokeittiö ja kuisti

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Iso eteistila jossa kaappitilaa, laattalattia. Yläkerrassa iso aula- / oleskelutila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta, muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran makuuhuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto. Yläkerraan huoneissa erilliskaapit. Yläkerran toisesta huoneesta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Tilvassa olohuoneessa varaava takka

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan
Käyttövesi
Lisäksi kiinteistöllä vanha pihakaivo.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Erika Pohjola
Yrittäjä, LKV, sisustussuunnitelija
Puh: 040-5471389
Sp-Koti | Pälkäne
Onkkaalantie 67 LT 2, 36600 Pälkäne
Erika Pohjola
Yrittäjä, LKV, sisustussuunnitelija
Erika Pohjola
Yrittäjä, LKV, sisustussuunnitelija
Puh: 040-5471389

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita