197 000 €75,5 m²

Klippatie 9 D, Ritaharju, Oulu3h, k, kph/wc, eril.wc, vh, s, terassi, var. + ak. ja ap.

Velaton hinta
197 000 €
Hoitovastike
275,58 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ritaharju
Kaupunki
Oulu

Valoisa ja avara rivitalokolmio huippusijainnilla Ritaharjussa.

Koti tarjoaa laadukasta asumismukavuutta ja avaraa tilan tuntua. Hyvä pohjaratkaisu ja viihtyisä kokonaisuus luovat ajattoman tunnelman. Erinomaisella sijainnilla, lähellä palveluita, kouluja ja ulkoilumahdollisuuksia, tämä koti on harvinainen tilaisuus perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että sijainnin tuomaa arjen helppoutta.

Kodin sydämen muodostavat olohuone ja keittiö, jotka avautuvat yhtenäiseksi ja avaraksi kokonaisuudeksi. Oleskelutilan näyttävyyttä korostaa olohuoneen korkea sisäkatto, joka tuo tilaan upeaa ilmavuutta, valoisuutta ja tyylikästä ilmettä. Tämä kokonaisuus luo erinomaiset puitteet niin arjen sujuvuuteen kuin viihtyisiin yhdessäolon hetkiin.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat mukavasti tilaa niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä ja lisää säilytystilaa tyylikkäällä tavalla.

Kylpyhuone- ja saunaosasto on toteutettu tyylikkäästi ja ajattomasti, tarjoten miellyttävät puitteet rentoutumiseen päivän päätteeksi. Kokonaisuus huokuu siisteyttä, toimivuutta ja modernia asumisen laatua.

Arjen sujuvuutta lisäävät myös sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva varasto sekä erinomaiset pysäköintimahdollisuudet, sillä autolle löytyy sekä autokatospaikka (mh:5 000 euroa) että pihapaikka (mh:3 900 euroa), mikä on merkittävä etu!

Asumismukavuutta täydentää upeasti laajennettu terassi, joka toimii kesäkauden luonnollisena jatkeena sisätiloille. Terassilla on ihanteellista viettää lämpimiä kesäiltoja, nauttia auringosta, kattaa illallista tai viettää rentoja grillihetkiä perheen ja ystävien seurassa.

Sijainti Ritaharjussa on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Alue on erityisen suosittu sen erinomaisten palveluiden, koulujen, päiväkotien, liikuntamahdollisuuksien sekä sujuvien kulkuyhteyksien ansiosta. Ritaharju tarjoaa modernia ja vaivatonta asumista alueella, jossa arki toimii ja ympäristö on viihtyisä sekä jatkuvasti arvostettu.

Olisiko tässä Teidän uusi koti?

Varaathan ajan yksityisesittelyyn!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Klippatie 9 D, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Ritaharju
Kohdenumero
80496790
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, eril.wc, vh, s, terassi, var. + ak. ja ap.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja tasotilaa, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää. Tumma kivitaso tuo kokonaisuuteen näyttävyyttä. Varusteluun kuuluvat täyskorkea jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesi sekä erillisuuni.
Terassin kuvaus
Erittäin tilava, koko huoneiston levyinen terassi tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja ruokailuun. Siellä mahtuu helposti sekä ruokailuryhmä että sohva, ja terassin ympärillä olevat istutusaltaat sekä nurmikko luovat viihtyisän ja monipuolisen paikan nauttimaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesutila on tyylikäs ja toimiva kokonaisuus. Tilasta löytyvät suihku suihkuseinällä, wc-istuin, peilikaappi, allas ja allaskaappi. Lisäksi pesutilassa on paikka pesutornille sekä kaapistot ja työtaso arjen säilytystä ja pyykkihuoltoa varten. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:ssä on peilikaappi, allas ja allaskaapilla.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Sisäpihan puolelle.
Tulevat remontit
2025 Lintuverkkojen asennus rakennuksiin 2028-2030 Puuosien huoltomaalaus 2025-2026 Kuntoarvion teettäminen
Tehdyt remontit
2024 Pihavalojen uusiminen LED-valoiksi 2024 Porttien poisto aidoista 2024 Silikonisaumojen tarkistus ja uusinta 2021 Palovaroittimet uusittu, voimassa vuoteen 3/2031 saakka 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020 Puuosien pesu ja huoltomaalaus 2019 Lämpökamerakuvaukset ja korjaavat toimenpiteet 2018 Puuosien huoltomaalaus 2015 Antenniverkon vahvistimien säätäminen 2012 Leikkimökin rakennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on tyylikäs ja tunnelmallinen. Kuituvalot viimeistelevät kokonaisuuden.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Monipuoliset Ritaharjun palvelut löytyy ihan vierestä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Avara ja valoisa rivitalon kolmio.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-79-130-5
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA , 10 M, taloyhtiölaajakaista , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
197 000 €
Myyntihinta
197 000 €
Neliöhinta
2 609,27 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
275,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
275,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikan vastike 12€/kk ja pihapaikan vastike 12€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Klippatie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus mennyt vanhaksi
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kodin Isännöinti Oy, Oulu, Vesa Heikkinen, vesa.heikkinen@kodinisannointi.fi, 0505532828
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaava@ouka.fi, 08-558410.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilojen kaivojen tutkimukset 2024.
Pihan kuvaus
Oma pieni piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
17 977,68 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikalle voi asentaa hidaslatauksen josta sähkö menee omaan mittariin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka mh:5 000 euroa ja pihapaikka 3 900 euroa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa on kaapistot säilytystä varten.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone on avara ja kutsuva tila, jossa korkea huonekorkeus tuo upeasti ilmavuutta ja tilan tuntua. Olohuoneesta on käynti takapihan puoleiselle, koko huoneiston levyiselle terassille, joka toimii kesäaikaan luontevana jatkeena oleskelutiloille.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali