139 000 €96 m²

Märssytie 1 F 3, Mustasuo, Oulu4h, k, kph/wc, vh, erill. wcx2, s, pehu, khh, tk, AT

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
417,30 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mustasuo
Kaupunki
Oulu

Tilava ja hyvin remontoitu asunto Mustallasuolla.

Tämä tilava ja hyvin pidetty rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Mustasuon alueella Oulussa. Asunto tarjoaa kolmekerrosta käytännöllistä tilaa, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunnon asuinneliöt jakautuvat kahteen yläkerrokseen, joissa sijaitsevat makuuhuoneet, olohuone ja keittiö. Pohjakerroksessa on sauna, kodinhoitotilat ja runsaasti säilytystilaa.

Asunnon sisätilat ovat hyvässä kunnossa, ja niitä on remontoitu viihtyvyyttä silmällä pitäen. Viimeisimmät remontit on tehty vuonna 2024, jolloin muun muassa olohuoneen parketti ehostettiin ja makuuhuoneiden lattiat uusittiin. Kellarikerroksen sauna tarjoaa rentouttavat löylyt lämpökäsitellyistä haapalauteista ja sen yhteydessä on käytännölliset kodinhoitotilat.

Mustasuo on vehreä ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet metsäalueiden ja valaistujen kuntoratojen ansiosta. Alueella on myös hyvät peruspalvelut, kuten ruokakauppa, kirjasto ja koulu, jotka ovat kävelymatkan päässä. Valaistu kuntorata, uima- ja jäähalli tarjoavat lähietäisyydellä hyvät harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja bussilinja 10 kulkee läheltä.

Asunto Oy Koskelan Rivitalot on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitotöitä. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, jossa on helppo viihtyä ja elää lähellä luontoa ja kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Mustasuo
Kohdenumero
80483138
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
1,54 ha
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 96/144 m2 (Asuin pinta-ala 96 m2 kerrokset 1 ja 2, sen lisäksi pohjakerros 48 m2 eli yhteensä 144 m2), Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua hiukan pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, vh, erill. wcx2, s, pehu, khh, tk, AT
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kellariremontin yhteydessä tehty kosteuskartoitusmittaukset. Märkätilakartoituksessa 2021 yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon ympäristössä mitattiin kohonnutta kosteutta, syy: osittain tukkeutunut lattiakaivo. Lattiakaivo puhdistettu ja kosteus normalisoitunut.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi ja uuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu ja iki-pyökki. Työtaso: Palapyökki iki.
Keittiön ja eteisaulan Haltex katto uusittu vuonna 2003.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Terassin kuvaus
Suunta etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Altaalla varustettu suihkunurkkaus. Led valot. Erillisten WC:n lukumäärä: 3. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Katto: Kuultovalkolakattu kuusipaneeli.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja maakellari
Näkymät
Kerros 1 (Alakerta): Eteinen: itä, Keittiö ja WC: pohjoinen, Olohuone: Etelä Kerros 2 (Yläkerta) : Makuuhuoneet: 2 Etelä, 1 Pohjoinen, Kph/WC: pohjoinen. Ranskalainen parveke: Itä. Pohjakerros (Kellari): Saunasta kuultoikkuna katutasossa pohjoiseen.
Tehdyt remontit
- 2004 Toteutettu Patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu - 2004 Toteutettu Vesijohdot ja kaukolämmön runkolinjat (lämpökeskuksesta taloihin) piha-alueella uusittu. - 2004 Toteutettu Ulko-ovet uusittu. - 2004 Toteutettu Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi ja erillinen dataverkko rakennettu. - 2006 Toteutettu Vesikattojen kate uusittu - 2009 Toteutettu Lämmönvaihdin uusittu lämpöverkon eriyttämien yhteydessä. - 2010 Toteutettu Pohjaviemärin sukitus ja viemärin huoneistohaaran pinnoitus . - 2013 Toteutettu Vesijohdot uusittu ja huoneistojen sähkönousut muutettu kolmivaiheiseksi . - 2016 Toteutettu Pihanpuolen julkisivujen puuosien maalaus 2016 - 2018 Toteutettu Piha-alueen kunnostus - 2018 Toteutettu Julkisivun etupihan puoleiset puuosat maalattu. - 2021 Toteutettu Jätekatoksen ovien ja lukituksen lisääminen - 2021 Toteutettu Märkätilakartoitus Talotuki - 2021 Toteutettu Oravapeltien asennus - 2025 Toteutettu Palovaroittimien uusiminen - 2025 Toteutettu IV-kanavien puhdistus - 2025 Toteutettu Sähköautojen latauskartoitus ja kuormanhallinta - 2025 Toteutettu Palovaroittimien uusiminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lauteet ja sauna paneelit: lämpökäsitelty haapa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Noin 500 -1000m etäisyydellä: Ruokakauppa, posti, jäähalli, kuntorata, uimahalli, kirjaston sivupiste.
Paikallistiedot: Oulun Mustasuo on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka sijaitsee noin 4–5 kilometriä kaupungin keskustasta itään. Alue on tunnettu erityisesti pientalovaltaisuudestaan ja vehreästä ympäristöstään. Alueen välittömässä läheisyydessä on laajoja metsäalueita ja hyvät ulkoilumaastot. Mustasuolla sijaitsee myös suosittu palstaviljelyalue, joka tarjoaa asukkaille mahdollisuuden puutarhanhoitoon. Mustasuo sopii erityisesti lapsiperheille ja luontoa arvostaville, jotka etsivät tilaa ja rauhaa lähellä kaupungin ydintä, mutta eivät tarvitse välitöntä keskustapalveluiden läheisyyttä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Ei ole. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto on ihanteellinen lapsiperheelle. Huoneistossa selkeät kerrosratkaisut: Yläkerrassa makuuhuoneet, alakerrassa keittiö ja olohuone tilat sekä pohja- eli kellarikerroksessa sauna/pesuhuone-, kodinhoito-, askartelu/toimisto- sekä varastotilat. Jokaisessa kerroksessa on wc, piha-alue laaja ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Valaistu kuntorata, pyörätiet ja bussiyhteydet sekä kauppa lähellä. Huoneistoa on vuosien varrella remontoitu viihtyvyyden näkökulmasta useaan otteeseen. Sijainti on rauhallisella ja kivalla paikalla, suotuisat naapurit, hyvien kulkuyhteyksien varrella jne.. Sähköauton lataus sallittu kotilatausaseman kautta ja sähkönsyöttö asennettu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-59-26-3
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10Mbit, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
139 000 €
Neliöhinta
1 447,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
417,30 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
417,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: - Hoitovastike, asunnot 0,26 €/osake. - Hoitovastike, autotallit 0,26 €/osake. - Pääomavastike 1 0,070 €/osake. - Pääomavastike 2 0,045 €/osake. - Vesimaksuennakko 16,00 €/henkilö. - Vesimaksu kylmä 4,00 €/m3. - Vesimaksu lämmin 9,00 €/m3. - Ylimääräinen veden tasauslasku 7,00 €/kerta. - Perintäkulu 6,00 €/huomautus. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Autopaikan kustannukset
7,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskelan Rivitalot
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: - Lopullinen vesimaksu kulutuksen mukaisesti yhtiökokouksen vahvistaman maksun mukaisesti. - Varmista isännöitsijältä lainan takaisinmaksu mahdollisuus. - Osa osakkeenomistajista on vaihtanut terassin oven omalla kustannuksellaan, joten jos haluaa uuden terassin oven, niin sen voi vaihtaa jatkossakin omalla kustannuksellaan. Oven vaihdosta on tehtävä taloyhtiölle ilmoitus. - Taloyhtiön sauna ja pesutupa eivät ole enää käytössä. -Huoneistojen etupihan puoleiselle nurmialueelle on mahdollista tehdä kivetys 1/3 alalle osakkaan muutostyönä. - Mahdollisissa vahinkotapauksissa/vastaavissa taloyhtiön korvausvastuu kellareissa rajoittuu perustasoon (betoni) asti. Taloyhtiön kiinnitykset: 609 310,55 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,54 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Matias Tiiro, matias.tiiro@kiinteistotahkola.fi, 0207488194
Kaavoitustiedot
AR=Rivitalojen korttelialue.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Liikenneyhteydet kokonaisuutena erittäin hyvät. Bussi numero 10.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
4 808 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
7 920 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa on kaksi autotallia. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallipaikka numero 29. Kippi ovi. Peltiseinät ja peltikatto. Sisäpuolelta avoin tila muiden autopaikkojen kanssa. Oma sähkömittari, maadoitettu pistorasia, autopaikkavastike. Yksi autopaikka sallittu asunnon edessä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (DNA-Welho)
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Katto: Haltex. Lattiat uusittu vuonna 2024 (Pergo Mandal-laminaattisarja) Seinät ja katot maalattu vuonna 2024.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Saima-koivuparkettilattia hiottu vuosina 2000 ja 2024.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Sähköauton kotilatausasema, pyykinpesukone, kuivausrumpu ja Wi-Fi -reititin.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: • Kiinteät valaisimet • Sälekaihtimet/rullaverhot • Verhotangot • Naulakko

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.