129 000 €77,5 m²

Jatulikivenkatu 10 B, Maikkula, Oulu3h+k+kph+s

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
313,78 € / kk
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Maikkula
Kaupunki
Oulu

Tunnet tulleesi kotiin, kun katseesi kiinnittyy jo eteisessä harmonisen murrettuun värimaailmaan sekä ikkunasta läpitulevaan rauhoittavaan mäntymetsäiseen maisemaan. Tervetuloa Jatulikivenkadun kotoisimpaan kolmioon!

Tämä kahden makuuhuoneen hyvän pohjaratkaisun kolmio on kauttaaltaan harkitusti remontoitu ja tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa eteenpäin. Ajattomat mutta uniikit sekä kestävät valinnat materiaaleissa tekevät kodista yhtenäisen. Klassikoksi muodostunut harmaanbeige sävy pehmentää kodin ilmettä. Yksityiskohdat luonnonmukaisissa valinnoissa ja ripaus ylellistä helmiäishohtoista efektiä olohuoneen seinässä taas luovat kodin tuntua.

Aidot materiaalit tuovat syvyyttä ja lämmintä tunnelmaa tämän kodin keittiöön. Välitilan luonnonkivilaatoituksen jokaisen kiven muoto ja massiivipuuntason jokainen puunsyy tekevät uniikin ilmeen, joka saa sinut ihastumaan tilaan joka päivä uudelleen. Mäntymetsäinen maisema ikkunasta saa sinut rentoutumaan kokatessa tai leipoessa. Tämä hyvin varusteltu keittiö tarjoaa runsaasti tasotilaa ja valkoiset ajattomat kaapistot runsaasti tilaa säilytykseen.

Kylpyhuoneen remontissa luotu ilme mukailee kodin luonnonmukaista tunnelmaa. Luonnonkivimäinen tummempi laatoitus puolikkaassa kylpyhuoneessa luo upeaa kontrastia ja samalla hiekansävyisellä laatalla pehmennetty ilme avartaa tilaa. Tämä toimiva ja tilava kylpyhuone lämminhenkisine saunoineen ovat arjen luksusta.

Kodin kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja maisema näiden huoneiden ikkunasta luo levollista tunnelmaa. Tästä kodista löytyy hyvin säilytystilaa sekä makuuhuoneiden kaapistoista että erillisestä hyvänkokoisesta vaatehuoneesta. Lisäksi asuntoon kuuluu kaksi ulkovarastoa.

Tämä koti sijaitsee metsäisen puistomaiseman kainalossa. Sijainti on rauhallinen. Palvelut kaupoista kouluihin ja päiväkoteihin sijaitsevat kuitenkin kävelymatkan päässä. Maikkulasta pääsee autolla Oulun keskustaan 10 minuutissa. Bussit kulkevat ohi useamman kerran tunnissa.

TULE IHASTUMAAN UUTEEN KOTIISI!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Jatulikivenkatu 10 B, 90240 Oulu
Kaupunginosa
Maikkula
Kohdenumero
21140321
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
77,5 m²
Tontin pinta-ala
5 449 m²
Kokonaispinta-ala
77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Uniikkia ja luonnollista tunnelmaa huokuva ajaton keittiö. Remontoitu 2009.
Luonnonkivi välitilalaatoituksessa. Massiivipuutaso.
Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot. Rosterinen tiskiallas ja -taso. Rosterinen lattialiesi keraamisella liedellä. Rosterinen jääkaappipakastin. Korotettu astianpesukone. Liesituuletin (koneellinen poisto).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tunnelmaa ja ajattomuutta henkivä kylpyhuone. Remontoitu 2023.
Luonnonkivikuviota toistava tummanharmaa kaakeli osalla seinistä ja osalla pehmeän hiekan sävyinen luonnonkivikuviota toistava kaakeli. Tummanharmaa osittain heijastava laatta lattiassa. Suihku. Suihkuseinä. Pesukoneliitäntä. Sähköinen pyyhekuivain. Wc-istuin. Bideesuihku. Allaskaluste. Peilikaappi valolla. Korkea kaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Ei erillistä wc:tä, mutta nykyisessä vaatehuoneessa valmius muuttaa tila takaisin wc:ksi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaksi kylmää varastoa. Toinen asunnon sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen taloyhtiön tiloissa.
Näkymät
Taloyhtiön sisäpiha leikkipaikkoineen. Takapihan puolella metsikköinen puistoalue.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 13.5.2025: 2026 Autopaikkojen reunaviivojen maalaus 2025 Kattojen kuntotarkastus (tehty) 2026 Pohjaviemärin huuhtelu 2026 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2026 Autopaikkojen lämpökoteloiden uusiminen 2026 A-talon Jatulikivenkadun puoleisen aidan kunnostus 2027 Kattojen maalaus Yhtiökokouksessa 13.5.2025 on päätetty toteuttaa osakkaan esityksen mukaisesti latauspisteen asennus. Latauspisteen alustava kustannusarvio on n. 5 500,00 €. Asennuskustannus rahoitetaan enintään yhden kuukauden ylimääräisellä hoitovastikkeella (0,58 €/os.)
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2009. Saunan lauteet uusittu 2008. Kylpyhuoneremontti 2023. Lattia vaihdettu vinyylilattiaksi ja seinät maalattu 2025. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Kattojen kuntotarkastus 2024 Palovaroittimien asennus 2022 Ikkunoiden huoltomaalaus, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen (pois lukien A-talo, jossa on kahdenkertaiset vesikourut) sekä lumiesteiden asennus B ja C -talojen takalappeille 2021 A-talon puuosien ja parvekkeiden betonipilareiden huoltomaalaus 2020 B ja C talojen puuosien huoltomaalaus sekä asfaltin paikkakorjaus 2019 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä katon pesu ja sammaltuho. Ulkovalot vaihdettu led-valoihin ja pyykkituvan ilmankuivaaja uusittu 2018 Piharakennuksen ja portaiden maalaus talkootyönä, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus käyttövesipuolelle sekä pohjaviemäreiden huuhtelu 2017 Aitaelementtien korjaukset ja pintamaalaukset 2016 Alajakokeskus ja leikkipaikan kunnostus 2013 Ilmanvaihdon kunnostus, yläpohjan lisäeristys ja Ekonor-säätölaitteen asennus patteriverkostoon 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkon puolelle 2008 Ilmastointikanavien nuohous
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lämminhenkinen sauna kauniilla lauteilla. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot. Kiinteät valaisimet. Sälekaihtimet. Verhokiskot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 664,52 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
313,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
313,78 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa 13.5.2025 hallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja äkillisten kulujen kattamiseksi.

Yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa latauspisteen asennus. Alustava kustannusarvio on n. 5 500,00 €. Latauspisteen asennuskustannusten kattamiseksi peritään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike (0,58 €/os.).

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maikkulan Hertta
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 03.08.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 449 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Suomi Oy Oulu Konetie 20, 90620 Oulu
Isännöinti
Isännöintitoimisto REIM Oulu Oy Uusikatu 53 90120 Oulu Isännöitsijä Tuija Tuohimaa 0207441748 tuija.tuohimaa@reim.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki 050 316 6850 asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
5146.79 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 20.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Luonnollisen puunsävyinen vaalea vinyylilattia askeläänieristeellä.. Seinämateriaalien kuvaus: Harmoniseksi murretun harmaanbeigeksi maalatut seinät. Metallinhohtoinen helmiäisefekti lisäksi olohuoneen seinällä. Toisessa makuuhuoneessa tummempi tehosteseinä ja toinen makuuhuone tapetoitu kokonaan viehättävällä kuviotapetilla. . Kattomateriaalien kuvaus: Roiskemaalatut katot..