279 000 €110,5 m²

Torikatu 33 A, Keskusta, Oulu5h,k,kh, khh,p

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
442 € / kk
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Huoneita
5
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Torikadun tunnelmaa!

Oulun keskustan sykkeessä, nelikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa, odottaa koti, jossa arki soljuu kauniisti ja huolettomasti. Sijainti Torikadulla yhdistää keskustan elämän ja oman rauhan tavalla, jota harvoin on tarjolla. Täällä asut omalla tontilla seisovassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on vuosien varrella tehty ajallaan. Ja mikä parasta, tämä koti on heti vapaa seuraavalle luvulleen.

Heti ulko-ovella huomio kiinnittyy kauniiseen tammiparkettiin, joka kuljettaa katseen ja askeleet läpi kodin. Eteinen on valoisa ja tilava, kaapistot kätkevät arjen tavarat siististi ja kokonaisuus tuntuu harkitulta.

Kodin sydän on keskelle sijoittuva avara olohuone, johon länteen avautuvat ikkunat tuovat valon kauniisti sisään. Tämä kaunis, avara tila, jossa valo virtaa vapaasti, antaa vapaat kädet sisustukselle ja kutsuu kokoamaan perheen ja ystävät yhteen. Tilaa on huikeasti niin muhkealle sohvalle kuin isommalle ruokailuryhmällekin.

Olohuoneen vasemmalla puolella sijaitseva keittiö on klassisen kaunis ja selkeälinjainen. Musta laattalattia rytmittää tilaa tyylikkäästi ja laadukkaat kodinkoneet sekä kivitasot tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Säilytystilaa on runsaasti ja länsi-ikkunan ääreen sijoittuva aamiaispaikka on kuin luotu hitaisiin viikonloppuaamuihin.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, joista kolme sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, jossa voi nauttia aamukahvin kevätauringossa tai rauhoittua iltaisin kaupungin hiljentyessä. Tämän huoneen yhteydessä oleva tilava ja käytännöllinen vaatehuone on monen toivelistan kärjessä. Olohuoneen vieressä sijaitseva neljäs makuuhuone toimii mainiosti myös työhuoneena, kirjastona tai tunnelmallisena tv-huoneena, elämäntilanteen mukaan muuntautuen.

Eteisestä on käynti erilliseen wc:hen sekä modernisti remontoituun kylpyhuoneeseen, jossa mustat yksityiskohdat tuovat ryhtiä ja ilmettä. Lasiseinällä erotettu suihkunurkkaus ja lempeä sadesuihku tekevät peseytymishetkistä pieniä arjen nautintoja. Kylpyhuoneen vieressä oleva erillinen kodinhoitotila on poikkeuksellisen toimiva. Säilytys- ja laskutilaa on runsaasti ja kokonaisuus helpottaa perhe-elämän pyöritystä huomattavasti.

Taloyhtiön tunnelmallinen saunaosasto ja oma uima-allas tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Löylyjen lempeä lämpö ja rauhallinen hetki altaassa kruunaavat kiireisen päivän eikä rentoutumiseen tarvitse lähteä kotipihaa kauemmas.

Sijainti keskustan liepeillä on vertaansa vailla. Torin kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Teatteri-illat, kesäiset toripäivät ja talviset kävelyt merenrannassa kuuluvat täällä arkeen. Läheltä löytyvät myös hyvin varustellut ruokakaupat sekä erinomaiset ulkoilureitit, jotka kutsuvat liikkeelle ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja keskustasijainnin vaivattomuus. Ylimmän kerroksen rauha, valo ja harkitut yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta paikan, jossa arki tuntuu hieman paremmalta joka päivä.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Perustiedot

Sijainti
Torikatu 33 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21945293
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
110,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kh, khh,p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Upea, vaalea keittiö, jossa tyylikäs ja kestävä kivitaso. Keittiöön jää ihanasti tilaa aamiaisruokailulle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämän kodin moderni kylpyhuone on kerrassaan upea. Mustat yksityiskohdat ja tumma puun sävy tuovat tilaan tyylikästä rouheutta. Suihku on erotettu kivasti omaksi tilakseen. . Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc on myös remontoitu laadukkaasti. Vaalea seinälaatta antaa hyvin tilan tuntua ja tumma lattialaatta ihanasti kontrastia tilaan. .
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Lisäkerroksen rakentamisen selvitys, palovaroittimien uusiminen. 2027 Julkisivun kuntotutkimus. 2030 Parvekkeiden kunnostus, piharemontti, sisäpuolen ikkunoiden uusiminen, vesikaton uusiminen. 2034 IV-järjestelmän nuohous.
Tehdyt remontit
2017 Keittiö ja wc remontoitu. 2021 Märkätilan laajennus. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Piha-alueen päällysten korjaamista tai uusimista, ulkoseinän ja asfaltin liittymäkohdan uusiminen osittain. 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Katon akuutteja korjauksia tarkastusraportin 2022 pohjalta, korjausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, Torikadun puolen asuntojen ikkunat ja sisäpihan puolen D9 ikkunat uusittu. 2022 Vesikaton tarkistus ja kuntotarkastus, salaojat uusittu. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus ja pihan vaaitus. 2019 Hissit uusittu. 2018 Käynnistetty hissien uusiminen ja esteettömyyshankkeet. 2017 Lämmönvaihdin asennus. 2016 Linjastosaneeraus. 2015 IV-järjestelmä nuohottu ja säädetty, viemäriputket huuhdeltu. kaavamuutosta ja lisärakentamisoikeutta selvitetty, PTS. 2014 Linjastosaneerauksen suunnittelu ja urakat kilpailutettu. 2013 10-vuoden energiatodistus, linjasaneerauksen hankeselvitys, pohjapiirustukset päivitetty sähköiseen muotoon. 2012 A-porrashuoneiston hissin sähkömoottori uusittu, kylmäkoneen kompressori ja kuivain uusittu. 2011 Julkisivujen kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus, yhtiön omistaman huoneiston D 12 peruskorjaus. 2010 Saunaosaston pesuhuoneessa pienen putkivuodon korjaus. 2009 Vesikaton kunnostus. 2008 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopintojen maalaus. 2003 Porraskäytävien maalaus, porraskäytävien ulko-ovien yläpuolelle rakennettu suojakatokset. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä. 1994 Parvekeovet uusittu. 1987 Pihan puolen ikkunat uusittu, kattotarkastus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
267 341,96 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 524,89 € / m²
Velkaosuus
11 658,04 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
442 € / kk
Pääomavastike
167,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
609,97 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 2, hissiremontti 0,60 euroa/m2.
Pääomavastike 3, ikkunoiden uusiminen 0,55 euroa/m2.
Pääomavastike 4, iv-remontti 0,37 euroa/m2.

Muut maksut

Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sauna- ja allasmaksu 15,00 euroa/vuoro/kk. Omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä isännöitsijätoimiston ja pankin mahdollisista lainaosuuden poismaksamisen kuluista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Pajatalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
729 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Energialuokka
D2018 Voimassa 12.06.2024 - 12.06.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Korkala Oy Poratie 9, 90140 Oulu 020 155 0200
Isännöinti
Oit Isännöinti Oy, Klaus Puolitaival Alasintie 10 E, 90400, Oulu 08 4152 5000
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 36.
Yhteiset tilat
uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Tupakointikielto parvekkeilla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kaikenkaikkiaan neljä makuuhuonetta, joista kolmessa on erityisen hyvät säilytystilat ja neljättä on mukava käyttää vaikka tv-huoneena tai vierashuoneena. Sama, ajaton vaalean seinäpinnan ja tammiparketin yhdistelmä kantaa läpi koko kodin.
Olohuoneen varusteet
Kodin olohuone on kerrassaan upean valoisa ja avara. Vaaleat seinäpinnat ja lämmin tammiparketti on aikaa ja katseita kestävä yhdistelmä.