Tarjouskauppakohde

60 000 €81 m²

Emäpuuntie 74, Mustasuo, Oulu3h, k, kph, eril.wc, vh, käyttöull., ap

Velaton hinta
60 000 €
Hoitovastike
465,75 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mustasuo
Kaupunki
Oulu

81 m² yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella paikalla tien päässä. Takapiha rajoittuu puistoon, ja molemmin puolin asuntoa on oma suojaisa piha.

Hyvä ja muunneltavissa oleva pohjaratkaisu. Erittäin hyvät säilytystilat: kaapistot, käyttöullakko ja ulkovarasto. Autolle on sähköpistokepaikka.

Koti on siistissä ja lähes alkuperäisessä kunnossa, lukuun ottamatta kylpyhuonetta, joka on uusittu vuonna 2014. Tästä saat helposti muokattua ja remontoitua juuri sinun näköisesi kodin – joko omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi.

Kaukolämmössä olevassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä remontit on tehty ajallaan, riskirakenne on myös poistettu (harkkomuurattu), joten edessä on paljon huolettomia asumisvuosia.

Erinomaiset kulkuyhteydet niin keskustaan kuin Linnanmaan kattaviin palveluihin ja teknologiakylään – mukaan lukien uimahalli, jäähalli ja korkeakoulukampukset. Ulkoilusta nauttivalle taloyhtiön takaa lähtee valaistu kuntoilureitti.

Tähän huoneistoon kannattaa ehdottomasti tutustua – sovi yksityisnäyttö sinulle parhaiten sopivana ajankohtana!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
60 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Emäpuuntie 74, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Mustasuo
Kohdenumero
1401634
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
2 300 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, eril.wc, vh, käyttöull., ap
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, lattialiesi (valurauta), liesituuletin, arkkupakastin, kiinteät valaisimet
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: peilikaappi, allas hanalla, suihku, suihkuseinät(kaareva). Erillinen wc: wc-istuin, allas hanalla, peili
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, käyttöullakko, ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Hallituksen PTS 2024: 2025: Takapihojen terassien puuosien korjaukset 2025: Talousrakennuksen tiilisaumojen uusinta talkootyönä 2026: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2027: Huoneistojen edustojen aitojen maalaus 2029: Talousrakennuksen katon kuntoa seurataan.
Tehdyt remontit
Ulkoseinän rungon alaosan korjaus harkkomuurauksella -02, lämpöjohto- ja käyttövesiputkien uusiminen -02, vesikaton muuttaminen korkeaharjaiseksi rivipeltikatoksi -02, huoneistokohtaiset käyttöullakot rakennettu -02, ikkunoiden uusiminen -02, huoneistokohtaiset poistoilmakoneet -02, lämmönvaihdin uusittu -02, ulko-ovet uusittu -07, viemäri- ja vesilinjojen uusiminen tonttijohtojen osalta -11. Pihakorjaus -12. G-asunnon rakennusvirhekorjaukset -17. Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen pesutupaan -19. Huoneistojen välisien aitojen maalaus (talkootyönä) -21. Lämmönvaihtimen uusiminen -22. Postilaatikkojen telineen ja portin korjaus sekä tikkaiden asennus -23. Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin -24. Vesikaton tarkastus ja huoltotiivistykset+ sadevesikourujen puhdistus -24. Takapihan vinyyliaidat -25.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Oulun normaalikoulu, Koskela (etäisyys n. 1 km), Oulun yliopisto / ammattikorkeakoulu OAMK (etäisyys n. 1.9 km), Koskelan päiväkoti (etäisyys n. 1 km), K-Market Koskela (etäisyys n. 1 km), Toppilansalmen palvelut (etäisyys n. 2.6 km), Linnanmaan palvelut (etäisyys n. 1.1 km), Oulun keskustan palvelut (etäisyys n. 5.5 km)
Lisätiedot
Yhtiökokous 29.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen (a' 5,75 €/m2) perimiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 29.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden tarkastamiseen, jos lainojen hoitokulut nousevat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.. Koti on siistissä lähes alkuperäisessä kunnossa, kylpyhuonetta lukuun ottamatta..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Kiinteistömaailma Rotuaari

Hinta

Velaton hinta
60 000 €
Myyntihinta
58 342,75 €
Neliöhinta
740,74 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2053
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
465,75 € / kk
Pääomavastike
57,79 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
523,54 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
6,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 19 €/kk/hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
4,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kölirivi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1968
Rakennusvuoden lisätiedot
1968
Huoneistojen lukumäärä
7
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu/betoni/tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
2 300 m²
Liikenneyhteydet
Bussit, lähin pysäkki (etäisyys n. 1 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 4717.3 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Osoitettu sähköpistopaikka.
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, mankeli, kylmäkellari
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, arkkupakastin
Lainalaskuri