247 000 €66,5 m²

Siilotie 1 C, Toppilansalmi, Oulu3h, k, kph, s, las.p

Velaton hinta
247 000 €
Hoitovastike
319,20 € / kk
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 12
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa Toppilansalmen paraatipaikalle!

Unelma-asunto huippusijainnilla ja upeilla kanavanäkymillä odottaa sinua nyt Toppilansalmessa, sekä mikä parasta niin tämä koti on heti vapaa!

Tämä upea vuonna 2023 valmistunut kerrostalokolmio sijaitsee Toppilansalmen kanavan rannalla, joka tarjoaa korkeatasoista asumista juuri sinulle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yhdistetty olohuonekeittiötila, kylpyhuone ja viihtyisä sauna, jotka luovat täydelliset puitteet modernille asumiselle. Sisustuksessa on hyödynnetty näyttäviä pintoja, jotka tuovat modernin ja lämpimän tunnelman kodin jokaiseen nurkkaan. Tilava ja aurinkoinen lasitettu parveke mahdollistaa rentoutumisen upeissa kanavamaisemissa vuoden ympäri.

Vasta valmistunut taloyhtiö ja sen modernit ratkaisut vastaavat korkeimpiinkin laatuvaatimuksiin. Taloyhtiön asukkaat pääsevät nauttimaan kauniista kanavanäkymistä ja huolitellusta piha-alueesta, mikä lisää viihtyisyyttä entisestään.

Huoneiston lisäksi on mahdollisuus ostaa myös erikseen leveä autohallipaikka hintaan 25 000 €, johon pääsee suoraan hissillä.

Toppilansalmessa asuessasi kaikki tarpeelliset palvelut sijaitsevat lähelläsi. Kattavat julkiset liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Alue tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin aktiivisille liikkujillekin, sillä läheiset puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan kauniina päivinä. Lisäksi alueen kattavat palvelut sijaitsevat vain kivenheiton päässä.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, jollaista et joka päivä kohtaa. Järjestän tänne esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Bo BEST 2023 | Instagram jussisuopanki

* * * * * * * * * * Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Siilotie 1 C, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
20548430
Kerros
1 / 12
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Tontin pinta-ala
8 624 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Lattia kovapuu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarissa lämmin häkkivarasto.
Näkymät
Kauniit näkymät huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta kohti kanavaa.
Tulevat remontit
IV-koneiden suodattimien vaihto vuosittain, kaksi kertaa vuodessa. Kameravalvonta autohalliin 2025 - 2026.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1-vuotistarkastus Oulun RVP toimesta. Kääntöovikoneistot 5kpl.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
247 000 €
Myyntihinta
89 541,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 714,29 € / m²
Velkaosuus
157 458,86 €

Vastikkeet

Hoitovastike
319,20 € / kk
Pääomavastike
834,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 153,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa. Jos ostaja haluaa maksaa yhtiölainan pois, on ostaja velvollinen maksamaan maksusta aiheutuneet kulut pankille (0-400€) ja isännöitsijätoimistolle (65€) laskemisesta aiheutuneet kulut. Yhtiö on yksimielisesti hyväksynyt yhtiöjärjestystyksen muutoksen ja päätettiin alkaa keräämään kaapeli-tv/laajakaista vastiketta 1.7.2025 alkaen 0,50€ / huoneisto.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Satamanvalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
131
Liiketilojen pinta-ala
191 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Energiatodistus voimassa 15.3.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 624 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Terwa Oy Tarkka-ampujankatu 14 L 7, 90120 Oulu Isännöitsijä, Markus Puominen Puh. 044 744 8691
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2077
Tontin vuokra
152000 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 31.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on 15.5.2017 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen Oulun Kaupungin kanssa koskien kiinteistön 564-57-79-8 määräosaa 7567/18060. Vuokra aika 1.5.2017-31.12.2077. Yhtiötä rasittaa 31.1.2018 allekirjoitettu rasitesopimus koskien LP-alueen 564-57-9906-0 ja tontin 564-57-79-8 välisiä rasitteita. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Oulun Pehtoorin, Asunto Oy Oulun Satamakapteenin ja Asunto Oy Oulun Satamanhelmen kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien osapuolten vuokraoikeuden nojalla hallitseman tontin hallinnan jakamista ja osapuolten keskinäisiä oikeuksia ja velvollisuuksia.
Muut tilat
Lattia kovapuu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muu. Makuuhuoneessa: muu. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Lattia kovapuu.