605 000 €104 m²

Maunonkatu 2 A, Kuusiluoto, Oulu3-4h,k,s

Velaton hinta
605 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuusiluoto
Kaupunki
Oulu

Asunto Oy Kuusiluodonrannan Runo tarjoaa tyylikkäitä ja moderneja koteja perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat laadukasta asumista keskeisellä paikalla. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, Oulun keskustan tuntumassa. Jokisuiston näkymät ovat vertaansa vailla.

Kaikkien huoneistojen keittiöissä on laadukkaat kodinkoneet ja keraaminen työtaso sekä lasitetut parvekkeet. Osassa 35,5 neliöisistä kaksioista on makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuone.

Ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa 97,5 ja 104 neliöisten huoneistojen pohjaratkaisuihin: valittavana on vaihtoehdot, joissa toisessa on kaksi makuuhuonetta ja toiseen voi saada kolme makuuhuonetta. Osassa tilavimmista huoneistoista on läpitalon pohjaratkaisu, mikä tuo lisää valoa asuintiloihin. Kolmioiden ja neliöiden varusteluun kuuluu tietysti myös oma sauna.

Laadukkaat materiaalit ja moderni tekniikka, kuten huoneistokohtainen jäähdytysjärjestelmä (yli 35,5 neliöisissä asunnoissa) ja ilmanvaihto lämmön talteenotolla, takaavat miellyttävän asumisen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää kohteen arvoa. Kaukolämpö ja lattialämmitys pitävät huoneiston lämpimänä ympäri vuoden. Autohallipaikat myydään omina osakkeinaan.

Taloyhtiö sijaitsee vain 700 metrin päässä keskustasta, joten kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Koulut ja päiväkodit ovat vain kilometrin säteellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun eri puolille kaupunkia. Ympäristö tarjoaa kauniit rantamaisemat ja mahdollisuuden nauttia luonnosta.

Nyt sinulla on mahdollisuutesi päästä osaksi Kuusiluodonrannan Runon ainutlaatuista miljöötä.

Perustiedot

Sijainti
Maunonkatu 2 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Kuusiluoto
Kohdenumero
606325
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
3 736 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Huoneiston kokoonpano
3-4h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen 12/2026
Keittiön varusteet
Jääkaappi (integroitu), pakastekaappi (integroitu), erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keraaminen työtaso, 1-altainen tiskiallas ruostumatonta terästä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Luoteen suuntaan. Parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Parvekkeella harmaa Drystep-termomatto.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone/wc, 2 suihkua, suihkuseinä (kääntyvä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, erillinen wc, valopeili erillisessä wc:ssä
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Kaakko - luode
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustaan n. 700 m. Koulut: Keskustan koulut n. 1 km säteellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja n. 1 km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
605 000 €
Myyntihinta
242 000 €
Neliöhinta
5 817,31 € / m²
Velkaosuus
363 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lainalaskuri

Vastikkeet 01.01.2027-31.12.2027

Pääomavastike
900,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 264,24 € / kk

Vastikkeet 01.01.2028 alkaen

Hoitovastike
364 € / kk
Pääomavastike
900,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 264,24 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike on koron osuus, rahoitusvastike tulee nousemaan, kun lyhennykset alkavat.

Vastikearviot ovat taloussuunnitelman laatimishetken mukaisia arvioita, vastikkeet tulevat tarkistettavaksi valmistumisen jälkeisessä yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Lisätietoa maksuista
Varainsiirto 1,5 % lasketaan velattomasta hinnasta, maksupäivä 2 kuukautta valmistumisesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuusiluodonrannan Runo, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
26
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. teräsbetoni / tiili
Kattomateriaali
Pelti
Tontin koko
3 736 m²
Isännöinti
Ei vielä valittu
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. lattialämmitys
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarasto, ovipuhelin
Pintamateriaalit
Asuinhuoneet: Lattiassa tammi lankkuparketti (päämakuuhuoneessa tekstiilimatto) / seinät maalattu, keittiön välitilassa keraaminen levy. Wc: Laatoitettu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Sauna: Lattiassa laatta, seinät paneeli.
Lainalaskuri