189 000 €54 m²

Isokatu 1 A, Myllytulli, Oulu2h,k,kph,s,ranskalainen parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
226,80 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 8
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllytulli
Kaupunki
Oulu

Loistavien kulkuyhteyksien ympäröimänä, vain kävelymatkan päästä keskustasta myynnissä loistavalla pohjaratkaisulla varustettu kaksio. Taloyhtiöllä OMA TONTTI ja lämmitysmuotona MAALÄMPÖ!

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja asuntoon on järjestetty esteetön kulku. Pohjaratkaisu on toimiva ja säilytystilaakin on runsaasti kaapistojen ansiosta. Olohuone on helppo sisustaa ja erillinen keittiö on varustettu runsaalla laskutilalla ja laadukkailla kodinkoneilla. Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä ranskalainen parveke. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka.

Asunto Oy Oulun Valjaskartano on tuore taloyhtiö, joten remonttihuolia ei ole kymmeniin vuosiin. Taloyhtiöllä on OMA TONTTI ja lämmitysmuotona on kerrostalolle poikkeuksellisesti MAALÄMPÖ, miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Maalämpö on erinomainen lämmitysmuoto verrattuna esimerkiksi kaukolämpöön, jonka kustannukset ovat viime vuosina nousseet. Näin uudelle kerrostalolle tyypillisestä kalliista tontinvuokravastikkeesta ei tarvitse tämän asunnon kohdalla murehtia ja hoitovastikekin on kohtuullinen 4,2 €/m2. Energiatehokkuusluokka on paras mahdollinen A-luokka ja kiinteistön huollosta vastaa erillinen kiinteistöhuoltoyhtiö.

Sijainti tällä asunnolla hakee vertaistaan. Kaikki Oulun keskusta palvelut ovat kävelymatkan päässä. Åströmin- ja Ainolanpuiston kauniit lenkkimaisemat löytyvät tien toiselta puolelta.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Joel Vehkalahti 040 1565 451 joel.vehkalahti@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Isokatu 1 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Myllytulli
Kohdenumero
80443921
Kerros
1 / 8
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
5 765 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,ranskalainen parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, uuni, astianpesukone. Työtasot laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä, kaapistot, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, wc-istuin.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
Valjaskartanossa tehtiin normaaleja ylläpitäviä huoltoja ja pieniä korjaustöitä. Suurimpana korjaustyönä 2024 A18 vesivahinko (n.12.000e), jonka seurauksena tarkastettiin taloyhtiön muidenkin huoneistojen jakotukit (3965,43 €) sekä lämpöpumppu moduulin korjaus (2668,68 €). Jakotukkien tarkastus ja korjaustyön kustannuksia sekä mahdollisia vuotovahtien asennuksien kustannuksia haetaan korvattavaksi rakennusajan jälkeisestä vakuudesta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut muutaman sadan metrin päässä!
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA , 25mbit, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
55 322,83 €
Neliöhinta
3 500 € / m²
Velkaosuus
133 677,17 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
226,80 € / kk
Pääomavastike
973,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 200,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 1,5€/kk. Autohallipaikan hoitovastike 20,40€/kk, rahoitusvastike 78€/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston ja autohallipaikan velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Valjaskartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rakennuttaja Lehto asetettu konkurssiin.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 765 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Tuomo Pohjanen, tuomo.pohjanen@kiinteistotahkola.fi, 0207488232
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi. Alueella vireillä kaavamuutoksia.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkit lähellä.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka (58C, osakkeen nro:t 12285-12310) myydään erillisenä osakkeena, velaton hinta 26 000,00€, joka sijaitsee viereisessä Asunto Oy Oulun Roobert-yhtiössä. Autohallipaikkaosakkeeseen kohdistuu taloyhtiölainaa, velkaosuus 12 076,29€.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.