42 000 €32 m²

Nuolihaukantie 4 A, Kaukovainio, Oulu1h+kk+kh+lasitettu parveke

Velaton hinta
42 000 €
Hoitovastike
171,20 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kaupunki
Oulu

Näpsäkkä koti sijoitusasunnoksi tai vaikka ensiasunnoksi - lähellä palveluja, oppilaitoksia ja ulkoilureittejä!

Hyvän mallinen ja tilava pikkukoti, jossa lisätilaa antaa lasitettu parveke. Hissitalon 6. kerros. Heti sisään astuessa eteisessä on kylpyhuone, joka uusittu täysin linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025!

Ikkunallinen keittiönurkkaus uusittu juuri - mukavasti kaappitilaa ja työtasoa, sekä uusittu koneistus. Tilava huone, jossa sängylle oma paikka makuualkovissa. Säilytystilaa löytyy eteisestä. Lasitettu PARVEKE, josta avarat puistonäkymät!

Yhtiössä on pyykkitupa ja kuivaushuone, sekä saunaosasto. Lisäksi asunnolle on oma irtainvarasto ja yhteiskäytössä pyörävarastot.

Lähikauppa ja apteekki sekä loistavat harrastus- ja liikuntamahdollisuudet ovat vieressä; valaistut pururadat, ulkokuntoilupuisto ja frisbeegolf-rata.

Useampi oppilaitos mm; OSAO, Sosiaali ja terveysalan oppilaitos, Kastellin monitoimitalo/lukiot, Kontinkankaan kampus ja suorat bussiyhteydet ihan Yliopistolle ja OAMK kampukselle saakka.

Loistavat julkisen liikenteen yhteydet, pyörätiet ja autolla pääset helposti ja nopeasti moottoritielle.

Etsimme myös tarvittaessa vuokralaisen asuntoon!

Kiinnostuitko, ota yhteyttä: Reeta p. 041 311 7351 | reeta.havana@tuplar.fi

Perustiedot

Sijainti
Nuolihaukantie 4 A, 90250 Oulu
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kohdenumero
21926120
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
5 084 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kh+lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Kaunis valkea keittiö uusittu 2025. Uusi koneistus; keraaminen liesi, jenkkikaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu täysin linjasaneerausremontin yhteydessä 2025. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtainvarasto
Tulevat remontit
Linjasaneerausurakan lainaosuudet jaetaan osakkaille loppuvuonna 2025. Tämän A16 asunnon lainaosuus arviolta n. 25 335,70€. Tarkat summat vahvistuvat urakan päätyttyä loppuvuodesta 2025. Lainaosuuden voi maksaa urakan valmistuttua kerralla, tai ottaa vastattavakseen 30 v. laina-ajalla, jolloin pääomavastike n. 165,39 €/kk. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: 2028: Huoneistojen porrasovien ja lukituksen uusiminen.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Linjasaneerausurakka valmistunut lokakuu/2025. Sisltäen mm. käyttövesiputket, viemärit, kaikki kylpyhuoneet, vesimittarit, sähkönousut ja huoneistokeskukset. 2024: Lämmönvaihdin uusittu 2024. 2023: Hankeselvitys (linjasaneeraus), toteutussuunnittelun aloitus, vesivuotovahingon korjausta B-rapussa. 2022: Tulevien vuosien korjausten hankeselvityksen käynnistäminen. 2021: LVV- järjestelmien ja käyttövesi- sekä viemäriputkistojen kuntotutkimus (käyttöiän arviointiaikan. 10 vuoden päähän). 2019: Leikkipaikan korjaus. 2018: Kylmähuoneen kunnostus. 2016: IV-kanavien puhdistus. 2015: Julkisivujen kunnostus, ulkoseinien ja yläpohjan lisäeristys, ikkunoiden pellitys, katon ja ilmanvaihtokoneiden uusiminen, hissien uusiminen, parvekkeiden kattojen lippojen pituuden lisääminen, parvekelasitukset, tuulikaappien rakentaminen ja katoksen rakentaminen sisäänkäynnin puolelle koko A- ja B-rapun väliselle alueelle. 2012: Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus sekä säätö. 2011: Tehostettu kuntoarvio 2011. 2010 ja 2008: Parvekkeiden sisäpuolien kunnostus. 2006: Pysäköintialueen korjaus. 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2003: Lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivuelementtien saumauksen uusiminen. 2002: Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1kpl. 1999: Lämpöjohtonousulinjoja uusittu 1kpl. 1996: Katos jäteasemaan. 1992: Piha-alueen perusparannus. 1990: Julkisivujen maalaus.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiällä siisti saunaostasto. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
42 000 €
Myyntihinta
36 061 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 312,50 € / m²
Velkaosuus
5 939 €

Vastikkeet

Hoitovastike
171,20 € / kk
Pääomavastike
68,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
239,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksut mittarin mukaan, ennakko 17 €/hlö/kk. Korjausvastike: 17,12 €/kk. Laajakaistavastike: 2,25 €/kk. Käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 20 €/kk (sis. sisätilalämmitin) Saunavuoro: 10 €/kk. Pesutupa: 4 €/vuoro Yhtiölaina peruskorjauslainaa; 5939 € per 31.8.2025. Pääomavastike 68,48 €/kk. Euribor 6kk, marg. 1,17 %. Laina-aika päättyy 31.5.2035. Mikäli yhtiölaina maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike. Linjasaneerauslaina ei sisälly hintapyyntöön. Tämän asunnon osuus lainasta tulee olemaan arviolta n. 25 335,70 €. Tarkat summat vahvistuvat urakan päätyttyä loppuvuodesta 2025. Lainaosuuden voi maksaa urakan valmistuttua kerralla, tai ottaa vastattavakseen 30 v. laina-ajalla, jolloin pääomavastike tulee olemaan n. 165,39 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiekka-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 084 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oulun Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti
Isännöinti Vuorma Oy | Pasi Ahola Alasintie 10 B, 90400 Oulu
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2034
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Muovimatto. Seinämateriaalien kuvaus: Vaaleat seinäpinnat.
Olohuoneen varusteet
Tilava huone ja makuualkovi. Käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avarat puistonäkymät.