249 000 €51,5 m²

Pakkahuoneenkatu 24 A, Keskusta, Oulu2h,kt,s

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
169,95 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 16
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Pinkaise Pakkahuoneenkadulle!

Tervetuloa As Oy Oulun Plaanatorniin, kaupungin uuteen maamerkkiin, jossa urbaani syke ja laadukas asuminen kohtaavat. Tämä kaksio on täydellinen yhdistelmä käytännöllisyyttä ja viihtyvyyttä. Tämä on koti, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty huolella.

Eteinen hurmaa heti ensi hetkestä. Tilaa on runsaasti ja kattoon asti ulottuvat liukupeiliovet kätkevät sisäänsä arjen tarpeet siististi.

Kodin sydän muodostuu yhtenäisestä olohuoneen ja keittiön kokonaisuudesta, joka on suunniteltu toimimaan arjen eri tilanteissa. Keittiön raikas ilme syntyy valkoisten yläkaappien ja ryhdikkäiden mustien alakaappien kontrastista, jota täydentää tumma kivitaso. Ruokapöydälle jää luonteva paikka keittiön ja olohuoneen väliin ja tilavaan olohuoneeseen mahtuu helposti suurempikin sohva ystävien ja perheen yhteisiä hetkiä varten. Suuresta ikkunasta tulvii valoa sisään ja olohuoneesta avautuu käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät Letkunpuiston elämään.

Makuuhuone on toimiva ja rauhallinen kokonaisuus. Kahden sisäänkäynnin ansiosta tilasta muodostuu symmetrinen ja koko seinällisen mittainen kaapistoratkaisu tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet.

Kodin ehdoton kruunu löytyy kylpyhuoneesta. Harvoin näkee näin tilavaa ja hyvin jäsenneltyä pesutilaa. WC ja pyykkihuolto on omassa nurkkauksessaan heti vasemmalla. Säilytystilaa löytyy korkeista komeroista sekä tyylikkäästä allaskalusteesta ja peilikaapista. Lasiseinän taakse kätkeytyy oma suihkunurkkaus ja tilan perältä paljastuu vielä todellinen helmi, oma sauna, jossa voi rentoutua arjen kiireiden keskellä.

Asunto sijaitsee Oulun keskustan ytimessä, aivan palveluiden, ravintoloiden, kauppojen ja kulttuurin äärellä. Kävelymatkan päästä löytyvät niin Valkea kuin Kauppatori ja Letkunpuisto aivan kotiovella tarjoaa vehreän keitaan keskellä kaupunkia. Liikenneyhteydet toimivat loistavasti, sillä bussit kulkevat vierestä ja rautatieasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee sijainnista erinomaisen monenlaisille asukkaille.

Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden ja keskustan sykkeen parhaalla mahdollisella tavalla.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, kuinka hyvin tämä kaksio sopii juuri sinulle.

Perustiedot

Sijainti
Pakkahuoneenkatu 24 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20363847
Kerros
4 / 16
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 909 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kt,s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk. kaupanteosta/ sopimukseen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Tämän kodin keittiö on sijoitettu kivasti syvennykseen, niin että valkoiset yläkaapistot sekä tummat alakaapistot muodostavat kauniin skandinaavisen kokonaisuuden. Valkoinen mikro on integroitu kalusteisiin ja pyrolyysi uuni takaa takaa huolettoman uunin puhdistuksen.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone noudattaa samaa skandinaavista linjaa. Valkoinen seinälaatta yhdistettynä tummaan lattiaan, tekee tilasta eleettömän kauniin. Wc on sijoitettu omaan syvennykseensä ja näin myös kodinhoito on samassa tilassa, mutta eriytettynä. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Salaojien tarkastus 2026. Pohjaviemäreiden kuvaus 2028.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on erotettu omaksi tilakseen lasiseinällä. Oman pienen saunan lämmössä on ihana nauttia. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
170 869,99 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 834,95 € / m²
Velkaosuus
78 130,01 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO 1 - rakentamislaina, asuinhuoneistot 14 699 860,00 €. Velan ensimmäinen lyhennyspäivä suunnitelman mukaan on 30.9.2025. Velan viimeinen takaisinmaksupäivä on 31.08.2048. Lyhennys ja korko maksetaan joka kuukausi. Laina koostuu kahdesta velkakirjasta, joista toinen on kiinteällä korolla (3,710 %) vuoteen 2030 ja toinen elokuusta 2025 alkaen 6 kk Euribor + 0,85 % -marginaalilla, johon asti 12 kk Euribor + 0,85 -marginaali. Velkakirjat ovat pääomiltaan yhtä suuret. Lainojen kokonaiskorko lasketaan molempien lainojen keskiarvokorkona. Lainaosuuslaskelmasta isännöitsijätoimisto veloittaa hinnastonsa mukaisen kulun. Ylimääräisestä lainan lyhennyksestä pankki voi veloittaa hinnastonsa mukaisen kulun.

Vastikkeet

Hoitovastike
169,95 € / kk
Pääomavastike
504,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
674,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 3,30€/m2/kk. Pääomavastike 0,448€/os/kk. Mediavastike 3,00€/hsto/kk. Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk. Kylmävesimaksu 3,90€/m3. Lämminvesimaksu 9,00€/m3. Omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä isännöitsijätoimiston ja pankin mahdollisista lainaosuuden poismaksamisen kuluista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Oulun Plaanatorni.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
94
Liiketilojen pinta-ala
662 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018 Voimassa 05.03.2021-05.03.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 909 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy Tyrnäväntie 1, 90400 Oulu 040 725 8000
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu / Onni Määttä Lumijoentie 1, 90400 Oulu 020 748 0217
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki 050 316 6850 asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti. Kph ja sauna laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu.Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone on sijoitettu niin, että molemmin puolin sänkyä on käynti huoneeseen. Huoneen yhteydessä on seinän leveydeltä säilytystilaa vaatteille, kattoon saakka korkean liukuovikaapiston kätköissä.
Olohuoneen varusteet
Olohuone kutsuu nauttimaan yhdessäolosta ystävien kesken. Täällä jos missä on ihana viettää aikaa yhdessä.