159 000 €114 m²

Kumpukiventie 9 B, Maikkula, Oulu5h,k,kph/wc,s,erillinen wc,var.

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
273,60 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Maikkula
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja rakkaudella hoidettuun paritalokotiin suositulla Maikkulan alueella! Tässä yksitasoisessa, 114 neliömetrin kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja oma rauha – aivan metsän reunalla.

Kolme makuuhuonetta sekä tunnelmallinen takkahuone tarjoavat runsaasti tilaa niin perheen arkeen kuin vieraillekin. Keittiö on joka kokin ja leipurin unelma; keittiössä on laadukkaat täysipuiset kaapistot sekä kaappi- ja laskutilaa ruhtinaallisesti. Sauna ja remontoitu kylpyhuone tarjoavat arjen luksusta. Etelä-länsisuuntaan olevalla suurella, osittain katetulla suurella terassilla nautit aurinkoisista päivistä. Takapiha rajoittuu metsään ja on näin hyvin suojaisa ja vehreä.

Asunto Oy Kangaskontionpiha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa edullista asua ja huollot on tehty ajallaan; mm viimeisimpänä ilmanvaihtokanavien putsaus ja kattoremontti.

Sijainti on ihanteellinen perheille: vain lyhyen kävelymatkan päästä löytyvät niin koulu kuin päiväkotikin. Lisäksi lähikauppa ja muut Maikkulan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun keskustaan ja muualle kaupunkiin.

Soita ja lähdetään tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Kati Mäkinen p.040 1388669 kati.makinen@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Kumpukiventie 9 B, 90240 Oulu
Kaupunginosa
Maikkula
Kohdenumero
80427965
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
3 556 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kph/wc,s,erillinen wc,var.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. kaapistot täystammipuu.
Terassin kuvaus
Katettu terassi, etelä/länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja puustellin kaapistot. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2007. Uusi sadesuihku 2025. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja talouskellari
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Asfaltin paikkaus. Väliaitojen korjaus ( tehty 2025). Varaston ovien korjaus .Ikkunaremontti.
Tehdyt remontit
2010 Vesikaton kuntokatselmus. Palotikkaiden kiinnitysten korjaus. B2 piippupellin korjaus. Vesikaton naulojen vaihto ruuveiksi. Taloyhtiön vesipisteen uusinta. A2 pattereiden korjaus 2kpl, 3kpl osakas. 2011 Portaiden maalaus. Iv-kanavien nuohous. B1 uusi xc-istuin, huippuimurin uusinta. C2 uudet patterit 3kpl, keittiön hana/wc allashanat uusittu. B2 pattereiden korjaus 3kpl yhtiö ja 2kpl osakas. 2012 Peltikattojen kunnostus ja maalaus. A1 2kpl uusia pattereita, keittiöhanan uusinta. A2 wc-istuin vaihdettu uuteen. 2013 B- ja C-talon metsän puolen otsalaudat ja rännit uusittu. B 2 varaston oven uusinta. Valokatteet terasseille ja postilaatikot uusittu. 2014 Piha-aidan osa 2 maalaus /rajanaapurit. 2014 Pihapuiden kaato. A1 vesivahingon korjaus, uusi wc-istuin sekä hana. 2015 Hiekkalaatikon hiekka vaihdettu. A1 päätyaidan korjaus. C2 allashanan uusiminen. Huoneistojen vesimittareiden vaihto. A2 vesieristeet, lämminvesivaraaja sekä 3kpl hanoja uusittu. 2016 B1/B2 väliaidan korjaus. B1 wc-istuimen vaihto. A1 lattialämmityksen termostaatin korjaus. Kapilaarisepelin laitto rakennusten sokkelien juureen. Asuinhuoneistojen sokkelit ja portaat maalaus. Piha-aidan (tienvieri) maalaus. Autokatoksen nurkkalautojen ja sokkelien maalaus. Sähköpääkeskuksen maalaus ja oven saranat. Asfaltin korjaus (pihaan tulo). A 2 keittiöhanan vaihto. 2017 Iv-kanavien nuohous. Asuinhuoneistojen ulkoverhoilun maalaus. A-talo ja C1 etupiha rännit ja otsalaudat uusittu. 2018 Kattoremontti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-market Ruokavinkki n. 0,3km. Sale, apteekki ym. Maikkulan palvelut n. 1,5km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Neliöhinta
1 394,74 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
273,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
273,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 10 500 kWh/vuosi. Nykyisen omistajan pörssisähkösopimuksen 12 kuukauden keskihinnalla laskettuna se tekee n. 52,88€/kk + siirtokulut. Käytössä on ollut myös varaava takka. Vesi kulutuksen/käytön mukaan. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangaskontionpiha
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 556 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
NET Isännöinti Oy, Anuliina Sarajärvi, anuliina.sarajarvi@taloasema.fi, 0401637647
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,3km.
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Varaava takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
1 543,04 € / vuosi
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on asennettu, varaava takka, käytävän valaisimet,leikkimökki

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.